令和 2年 1月31日
5,200万円
ディアエスタミオ緑地公園の売却相場と価格動向
ディアエスタミオ緑地公園の建物情報
ディアエスタミオ緑地公園の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
緑地公園駅
築年月
2019年1月
総戸数
15戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市寺内1丁目9番20号
交通
緑地公園駅より徒歩で8分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上6階建
築年月
2019年1月
総戸数
15戸
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
菱重プロパティーズ
施工会社
新井組
管理会社
JR西日本住宅サービス
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
このマンションは、北大阪急行「緑地公園駅」から徒歩8分と、アクセスもまずまずの立地にあります。駅西側の落ち着いた住宅街・寺内1丁目に位置しつつ、近隣には緑豊かな環境が広がり、自然のある暮らしを求める方にも安心のポジション。共用設備として、宅配ボックスを備えていて、帰宅が遅くても受け取り安心です。小規模総戸数ならではの静けさもあり、「大きなマンションより落ち着きを優先したい」という方には特におすすめできます。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ディアエスタミオ緑地公園の成約事例
ディアエスタミオ緑地公園の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
4,900万円
～
5,500万円
平均成約価格
集計対象の平均です
5,200万円
平均㎡単価
成約事例ベース
64.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
1件
最終成約日
最新の成約時期です
2020年1月
平均坪単価
坪換算
212.4万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
80.95㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
5,460万円
～
5,720万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ディアエスタミオ緑地公園の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
周辺エリアの相場
寺内周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
650万円
～
8,580万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,861万円
平均㎡単価
相場の目安です
39.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
130.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：44件
70.13㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 5月19日
2,840万円
グランドメゾン緑地公園
令和 6年 5月26日
2,100万円
日興緑地公園スカイマンション
令和 6年 6月 9日
2,180万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 6年 6月30日
1,500万円
日商岩井第４緑地公園マンション
令和 6年 8月 5日
5,350万円
プレサンスロジェ緑地公園ＥＡＳＴ
令和 6年 9月27日
1,830万円
グリーンコーポ緑地公園第二
令和 6年 9月28日
1,740万円
緑地公園ハウス
令和 6年10月20日
2,180万円
日商岩井第２緑地公園マンション（フルリフォーム済・鍵現地）
令和 6年10月26日
5,550万円
プレサンスロジェ緑地公園
令和 6年10月31日
2,700万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 6年11月11日
1,650万円
緑地公園ハウス
令和 6年12月 8日
2,500万円
豊中ロイヤルマンション
令和 6年12月22日
1,500万円
ライオンズマンション第３緑地公園
令和 7年 1月18日
2,540万円
日商岩井第１２緑地公園マンション
令和 7年 2月11日
5,380万円
プレサンスロジェ緑地公園ＷＥＳＴ
令和 7年 3月 1日
1,910万円
日興緑地公園スカイマンション
令和 7年 3月 3日
2,080万円
日商岩井第１２緑地公園マンション
令和 7年 3月 1日
2,680万円
豊中ロイヤルマンション
令和 7年 3月10日
5,550万円
プレサンスロジェ緑地公園ＥＡＳＴ
令和 7年 4月24日
2,250万円
日興緑地公園スカイマンション
令和 7年 5月18日
3,430万円
日商岩井第１２緑地公園マンション
令和 7年 6月 5日
1,400万円
グリーンコーポ緑地公園第壱
令和 7年 6月22日
5,380万円
プレサンスロジェ緑地公園ＷＥＳＴ
令和 7年 6月22日
1,860万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 7年 7月 5日
2,280万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 7年 7月14日
2,680万円
豊中南ロイヤルマンション
令和 7年 8月28日
2,640万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 7年 9月25日
1,600万円
緑地公園パークハイツ ６号棟
令和 7年 9月28日
1,980万円
日商岩井第２緑地公園マンション
令和 7年10月 5日
2,070万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 7年10月30日
1,780万円
日商岩井第７緑地公園マンション
令和 7年11月21日
7,000万円
パークハイム豊中緑地公園
令和 7年12月15日
2,500万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 8年 1月 8日
2,150万円
日商岩井第六緑地公園マンション
令和 8年 1月25日
8,580万円
セレッソコート緑地公園レジデンス
令和 8年 1月23日
2,450万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 8年 2月 4日
650万円
ライオンズマンション緑地公園第１０
令和 8年 2月28日
2,400万円
日商岩井第１４緑地公園マンション
令和 8年 3月 3日
2,210万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 8年 3月15日
2,080万円
ライオンズマンション第６緑地公園
令和 8年 3月30日
7,100万円
セレッソコート豊中緑地公園
令和 8年 3月31日
1,850万円
緑地公園パークハイツ
令和 8年 3月20日
1,630万円
緑地公園リッツハウス【商談中】
令和 8年 4月12日
2,180万円
日商岩井緑地公園マンション
周辺マンションとの比較
寺内周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
寺内周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
日商岩井緑地公園マンション
2,307万円
平均㎡単価
36.1万円/㎡
平均専有面積
64.17㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 5分
築年
1977年（昭和52年） 1月
日商岩井第１２緑地公園マンション
2,683万円
平均㎡単価
33.0万円/㎡
平均専有面積
81.79㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 5分
築年
1981年（昭和56年） 9月
日興緑地公園スカイマンション
2,087万円
平均㎡単価
29.9万円/㎡
平均専有面積
70.05㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 5分
築年
1979年（昭和54年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ディアエスタミオ緑地公園の売却で失敗しないためのポイント
ディアエスタミオ緑地公園のような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
ディアエスタミオ緑地公園の売却でよくあるご質問
ディアエスタミオ緑地公園のような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
ディアエスタミオ緑地公園の売却をご検討中の方へ
ディアエスタミオ緑地公園の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418