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セントポリア豊中ファインアヴェニューの売却相場と価格動向

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セントポリア豊中ファインアヴェニューの売却相場と価格動向

セントポリア豊中ファインアヴェニュー

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セントポリア豊中ファインアヴェニューの売却をご検討の方へ
現在の売却目安
3,180万円〜3,330万円前後

セントポリア豊中ファインアヴェニューの建物情報

セントポリア豊中ファインアヴェニューの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。

最寄駅
豊中駅
築年月
1999年7月
総戸数
59戸
ペット飼育
飼育可(規約有)
所在地(住居表示)
大阪府豊中市螢池南町1丁目21番5号
交通
豊中駅より徒歩で8分
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階数
地上8階建
築年月
1999年7月
総戸数
59戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
トーメン不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可(規約有)

マンション情報

セントポリア豊中ファインアヴェニューは、豊中市内でも住環境の落ち着きと生活利便性のバランスに配慮されたマンションです。周辺は住宅地として成熟したエリアで、戸建住宅や中低層マンションが多く、日常生活において過度な騒がしさを感じにくい環境が形成されています。穏やかな住環境の中で、安定した暮らしを求める方に向いた立地といえるでしょう。 建物は分譲マンションとしての基本性能を備えており、外観は周囲の街並みに調和した落ち着いた印象です。エントランスや共用部分は比較的整然としており、日常管理がしっかり行われている様子がうかがえます。派手な共用施設はありませんが、その分、維持管理のしやすさや長期的な住みやすさを重視した堅実な設計となっています。 住戸プランはファミリー層を主に想定した間取りが多く、リビング・ダイニングを生活の中心に据えた使いやすい構成が特徴です。各居室が独立して配置されているプランが多いため、家族それぞれのプライベート空間を確保しやすく、在宅ワークやお子様の成長にも柔軟に対応できます。収納スペースも一定量確保されており、日用品や季節物の整理がしやすい点も実用的です。 周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活施設が点在し、日々の買い物が徒歩や自転車圏内で完結しやすい環境です。また、公園や教育施設も比較的身近にあり、子育て世帯にとっても検討しやすい立地といえます。生活利便性と住宅地としての静けさが両立している点は、このマンションの大きな魅力です。 総合的に見ると、セントポリア豊中ファインアヴェニューは、豪華さよりも住み心地と実用性を重視したマンションです。長く腰を据えて暮らしたい方や、住環境の安定感を重視して住み替えを検討している方にとって、堅実な選択肢となる物件といえるでしょう。

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セントポリア豊中ファインアヴェニューの成約事例

セントポリア豊中ファインアヴェニューの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。

過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,730万円 3,330万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,030万円
平均㎡単価
成約事例ベース
43.8万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
5件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年1月
平均坪単価
坪換算
144.8万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
69.26
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,180万円 3,330万円

成約価格の推移

令和1年以降の成約価格(万円)

2,690.0 2,800.0 3,480.0 3,500.0 2,680.0 R2 R2 R4 R6 R8

セントポリア豊中ファインアヴェニューの売却相談はこちら

今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。

しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。

代表的な成約事例

令和 8年 1月31日
2,680万円
間取り 2LDK
専有面積 59.27㎡
㎡単価 / 坪単価 45.3万円/㎡ / 149.5万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 9分
令和 6年 4月21日
3,500万円
間取り 3LDK
専有面積 71.76㎡
㎡単価 / 坪単価 48.8万円/㎡ / 161.3万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 8分
令和 4年 5月26日
3,480万円
間取り 3LDK
専有面積 71.76㎡
㎡単価 / 坪単価 48.5万円/㎡ / 160.4万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 10分
令和 2年 3月 7日
2,800万円
間取り 3LDK
専有面積 71.76㎡
㎡単価 / 坪単価 39.1万円/㎡ / 129.0万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 8分
令和 2年 3月 5日
2,690万円
間取り 3LDK
専有面積 71.76㎡
㎡単価 / 坪単価 37.5万円/㎡ / 124.0万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 8分

周辺エリアの相場

螢池南町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。

周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,000万円 3,500万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,827万円
平均㎡単価
相場の目安です
41.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
136.6万円/坪
平均専有面積
集計対象:17件
68.61

年別推移

年ごとの平均㎡単価(万円/㎡)

37.5 2023 38.7 2024 42.2 2025 46.2 2026
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月18日
2,690万円
グランドメゾン豊中
間取り 3LDK
専有面積 73.78㎡
㎡単価 / 坪単価 36.5万円/㎡ / 120.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 9分
令和 5年11月29日
3,400万円
セントポリア豊中壱番館
間取り 4LDK
専有面積 88.64㎡
㎡単価 / 坪単価 38.4万円/㎡ / 126.9万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 9分
令和 6年 4月21日
3,500万円
セントポリア豊中ファインアヴェニュー
間取り 3LDK
専有面積 71.76㎡
㎡単価 / 坪単価 48.8万円/㎡ / 161.3万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 8分
令和 6年 7月 1日
2,250万円
ディオ・フェルティ豊中
間取り 3LDK
専有面積 64.90㎡
㎡単価 / 坪単価 34.7万円/㎡ / 114.7万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 9分
令和 6年 8月18日
2,800万円
ディアエスタ・ミオ豊中 ウエストスクエア
間取り 2LDK
専有面積 69.52㎡
㎡単価 / 坪単価 40.3万円/㎡ / 133.2万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 7分
令和 6年 9月 4日
2,000万円
ディアエスタ・ミオ豊中
間取り 2LDK
専有面積 59.57㎡
㎡単価 / 坪単価 33.6万円/㎡ / 111.0万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 7分
令和 6年 9月28日
2,680万円
ディオ・フェルティ豊中
間取り 3LDK
専有面積 64.90㎡
㎡単価 / 坪単価 41.3万円/㎡ / 136.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 9分
令和 6年10月14日
2,400万円
ディアエスタ・ミオ豊中イーストスクエア
間取り 3LDK
専有面積 71.88㎡
㎡単価 / 坪単価 33.4万円/㎡ / 110.4万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 7分
令和 7年 2月10日
2,600万円
セントポリア豊中壱番館
間取り 3LDK
専有面積 61.56㎡
㎡単価 / 坪単価 42.3万円/㎡ / 139.7万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 9分
令和 7年 5月23日
3,450万円
セントポリア豊中弐番館
間取り 4LDK
専有面積 79.38㎡
㎡単価 / 坪単価 43.5万円/㎡ / 143.7万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 10分
令和 7年 8月10日
2,780万円
グランドメゾン豊中
間取り 2LDK
専有面積 59.12㎡
㎡単価 / 坪単価 47.1万円/㎡ / 155.5万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 10分
令和 7年 9月29日
2,500万円
ディアエスタ・ミオ豊中 ウエストスクエア
間取り 3LDK
専有面積 73.06㎡
㎡単価 / 坪単価 34.3万円/㎡ / 113.2万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 13分
令和 7年10月 5日
2,850万円
ディオ・フェルティ豊中
間取り 3LDK
専有面積 64.90㎡
㎡単価 / 坪単価 44.0万円/㎡ / 145.2万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 9分
令和 8年 1月 9日
3,200万円
ディアエスタ・ミオ豊中 イーストスクエア
間取り 3LDK
専有面積 70.62㎡
㎡単価 / 坪単価 45.4万円/㎡ / 149.8万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 7分
令和 8年 1月31日
2,680万円
セントポリア豊中ファインアヴェニュー
間取り 2LDK
専有面積 59.27㎡
㎡単価 / 坪単価 45.3万円/㎡ / 149.5万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 9分
令和 8年 2月28日
3,480万円
ディアエスタ・ミオ豊中イーストスクエア
間取り 3LDK
専有面積 71.88㎡
㎡単価 / 坪単価 48.5万円/㎡ / 160.1万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 7分
令和 8年 3月 5日
2,800万円
セントポリア豊中弐番館
間取り 3LDK
専有面積 61.56㎡
㎡単価 / 坪単価 45.5万円/㎡ / 150.4万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 10分

周辺マンションとの比較

螢池南町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。

セントポリア豊中ファインアヴェニューは、螢池南町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
セントポリア豊中ファインアヴェニュー
このページのマンション 参考成約事例 2件 最終成約日:2026年1月
3,090万円
平均㎡単価 47.1万円/㎡
平均専有面積 65.52㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 9分
築年 1999年(平成11年) 6月
ディオ・フェルティ豊中
参考成約事例 3件 最終成約日:2025年10月
2,593万円
平均㎡単価 40.0万円/㎡
平均専有面積 64.90㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 9分
築年 1995年(平成 7年) 1月
セントポリア豊中弐番館
参考成約事例 2件 最終成約日:2026年3月
3,125万円
平均㎡単価 44.5万円/㎡
平均専有面積 70.47㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 10分
築年 1997年(平成 9年) 7月
ディアエスタ・ミオ豊中イーストスクエア
参考成約事例 2件 最終成約日:2026年2月
2,940万円
平均㎡単価 41.0万円/㎡
平均専有面積 71.88㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 7分
築年 1998年(平成10年) 6月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。

セントポリア豊中ファインアヴェニューの売却で失敗しないためのポイント

セントポリア豊中ファインアヴェニューは、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。

実需層に伝わる見せ方が重要です

ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。

間取りと室内状態の印象差が出やすいです

同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。

価格の出し方は慎重に考えたいところです

実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。

セントポリア豊中ファインアヴェニューの売却でよくあるご質問

セントポリア豊中ファインアヴェニューはどのような買主様に選ばれやすいですか?
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか?
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか?
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。

セントポリア豊中ファインアヴェニューの売却をご検討中の方へ

セントポリア豊中ファインアヴェニューの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。

豊中市 吹田市の不動産売却は【豊中市・吹田市不動産売却エージェント】へ

〒561-0832 大阪府豊中市庄内西町 4-19-10
WEST THREE 1階

宅地建物取引業者免許 大阪府知事(1)第64098号

営業時間:10:00〜19:00 定休日:毎週水曜日