令和 2年11月30日
2,920万円
ステイツ豊中新千里南町の売却相場と価格動向
ステイツ豊中新千里南町の建物情報
ステイツ豊中新千里南町の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
桃山台駅
築年月
1999年3月
総戸数
24戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市新千里南町2丁目3番33号
交通
桃山台駅より徒歩で8分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上6階建 地下1階
築年月
1999年3月
総戸数
24戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社
野村不動産
施工会社
大豊建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
「ステイツ豊中新千里南町」は、落ち着いた住宅街の中に佇む低層レジデンスで、上質な暮らしを求めるファミリー層に人気のマンションです。外壁は重厚感のあるタイル貼りで、オートロックや宅配ボックスなど安心と利便性を兼ね備えた設備を完備。全戸南向き中心の設計で採光・通風にも優れ、リビングにはゆとりを感じる広さを確保しています。敷地は三方が道路に面し、開放的で明るい印象。徒歩圏内には公園、スーパー、教育施設が揃い、子育て世帯にも快適な住環境です。管理体制も良好で、清潔感のある共用部が心地よい暮らしを支えます。都心へのアクセスと穏やかな住環境を両立した、永住志向の方にふさわしいマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ステイツ豊中新千里南町の成約事例
ステイツ豊中新千里南町の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,578万円
～
3,178万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,878万円
平均㎡単価
成約事例ベース
36.6万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
4件
最終成約日
最新の成約時期です
2020年11月
平均坪単価
坪換算
120.9万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
79.01㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,020万円
～
3,170万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ステイツ豊中新千里南町の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 2年11月28日
2,880万円
令和 1年11月23日
2,730万円
令和 1年 9月24日
2,980万円
周辺エリアの相場
新千里南町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
330万円
～
7,450万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,030万円
平均㎡単価
相場の目安です
55.6万円/㎡
平均坪単価
坪換算
183.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：50件
69.51㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 9月20日
330万円
桃山台コーポラス
令和 6年 9月23日
5,150万円
リバーガーデン千里中央あかり絵のみち
令和 6年 9月30日
4,850万円
ジオ千里桃山台５番館（プラナスステージ）
令和 6年10月14日
4,800万円
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちＣ棟
令和 6年10月26日
5,980万円
シティテラス千里桃山台エアーズコート
令和 6年10月31日
2,400万円
千里南町第一次住宅Ａ３棟
令和 6年12月28日
1,840万円
千里南町第一次住宅
令和 6年12月24日
5,180万円
ジオ千里桃山台１番館
令和 7年 1月24日
1,850万円
桃山台グリーンハイツ
令和 7年 1月25日
5,100万円
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちＢ棟
令和 7年 1月30日
6,280万円
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちＢＣ棟
令和 7年 1月31日
6,000万円
シティテラス千里桃山台
令和 7年 2月16日
6,300万円
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちＢＣ棟
令和 7年 2月22日
6,600万円
シティテラス千里桃山台
令和 7年 2月22日
6,790万円
ジオ千里桃山台３番館
令和 7年 3月16日
1,700万円
桃山台レックスマンション
令和 7年 3月22日
5,680万円
ジオ千里桃山台４番館
令和 7年 3月31日
2,800万円
コート豊中 新千里南町
令和 7年 4月 4日
2,940万円
コート豊中新千里南町
令和 7年 4月 6日
760万円
桃山台コーポラス
令和 7年 4月 6日
1,200万円
桃山台レックスマンション
令和 7年 4月27日
6,480万円
シティテラス千里桃山台
令和 7年 4月30日
580万円
桃山台コーポラス
令和 7年 5月25日
5,300万円
リバーガーデン千里中央 あかり絵のみち
令和 7年 6月14日
4,200万円
ジオ千里桃山台
令和 7年 6月22日
6,230万円
リバーガーデン千里中央あかり絵のみち
令和 7年 7月11日
6,780万円
シンフォニア新千里南町ガーデンズＢ棟
令和 7年 7月27日
5,350万円
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちＢＣ棟
令和 7年 8月 8日
4,580万円
シンフォニア新千里南町ガーデンズ Ａ棟
令和 7年 8月22日
6,580万円
ジオ千里桃山台３番館
令和 7年 8月30日
5,680万円
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちＢＣ棟
令和 7年 8月31日
4,900万円
リバーガーデン千里中央あかり絵のみち
令和 7年 9月 6日
1,100万円
桃山台コーポラス
令和 7年 9月 7日
4,380万円
ジオ千里桃山台１番館
令和 7年 9月18日
4,080万円
コート豊中新千里南町
令和 7年 9月28日
5,980万円
ジオ千里桃山台
令和 7年10月11日
1,470万円
桃山台コーポラス
令和 7年11月14日
980万円
桃山台コーポラス
令和 7年11月22日
6,280万円
ジオ千里桃山台５番館
令和 7年12月22日
3,390万円
桃山台グランドマンションＤ参棟
令和 7年12月25日
1,850万円
桃山台マンション
令和 7年12月27日
2,960万円
桃山台グランドマンションＤ参棟
令和 8年 1月25日
2,700万円
桃山台グランドマンションＤ参棟
令和 8年 1月31日
1,000万円
桃山台レックスマンション
令和 8年 1月31日
1,120万円
桃山台マンション
令和 8年 2月14日
6,480万円
シティテラス千里桃山台
令和 8年 2月16日
665万円
桃山台コーポラス
令和 8年 3月 2日
1,530万円
桃山台レックスマンション
令和 8年 3月15日
7,450万円
シティテラス千里桃山台
令和 8年 3月22日
6,880万円
シティテラス千里桃山台
周辺マンションとの比較
新千里南町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
新千里南町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
桃山台コーポラス
841万円
平均㎡単価
17.3万円/㎡
平均専有面積
48.09㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 8分
築年
1972年（昭和47年） 9月
シティテラス千里桃山台
6,648万円
平均㎡単価
91.1万円/㎡
平均専有面積
73.08㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 3分
築年
2018年（平成30年） 8月
桃山台レックスマンション
1,358万円
平均㎡単価
19.8万円/㎡
平均専有面積
68.42㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 10分
築年
1972年（昭和47年）10月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ステイツ豊中新千里南町の売却で失敗しないためのポイント
ステイツ豊中新千里南町は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
ステイツ豊中新千里南町の売却でよくあるご質問
ステイツ豊中新千里南町はいくらくらいで売却できますか？
ステイツ豊中新千里南町の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
ステイツ豊中新千里南町は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
ステイツ豊中新千里南町の売却をご検討中の方へ
ステイツ豊中新千里南町の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418