令和 5年 7月31日
4,650万円
ジオ新千里北町の売却相場と価格動向
ジオ新千里北町の建物情報
ジオ新千里北町の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里中央駅
築年月
2003年7月
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市新千里北町2丁目20番15号
交通
千里中央駅より徒歩で13分
北千里駅より徒歩で19分
北千里駅より徒歩で19分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上9階建 地下1階
築年月
2003年7月
用途地域
近隣商業地域
分譲会社
阪急電鉄
施工会社
大林組、長谷工コーポレーション
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ジオ新千里北町は、豊中市新千里北町2丁目に位置する中規模マンションで、落ち着いた住環境とゆとりある間取りが魅力のレジデンスです。全戸南向きの配置となっており、日当たりの良さと住戸内の明るさが大きなポイントです。専有面積は70㎡台〜120㎡台まで幅広く、ファミリー層に適したプランが豊富に揃っています。角住戸やルーフバルコニー付きの住戸もあり、開放感を重視した造りが特徴です。周辺は旧千里ニュータウンとして整備された住宅エリアで、公園や緑地が点在し、街路樹の多い落ち着いた環境が広がっています。小学校が徒歩圏にあり、子育て世帯に特に人気の高い立地です。最寄り駅は千里中央で、徒歩距離はあるものの、買物施設や医療機関が充実したエリアへアクセスしやすく、生活利便性は高い水準です。敷地内には屋内駐車場が確保され、車移動の多い家庭にも安心の設備が整っています。マンション全体として維持管理の評価も安定しており、築年数を重ねても資産性が大きく損なわれにくい点も魅力の一つです。静かな住環境、広めの専有面積、南向き住戸を重視する方にとって、バランスの取れた価値あるマンションといえます。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ジオ新千里北町の成約事例
ジオ新千里北町の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,850万円
～
4,450万円
平均成約価格
集計対象の平均です
4,150万円
平均㎡単価
成約事例ベース
50.0万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
3件
最終成約日
最新の成約時期です
2023年7月
平均坪単価
坪換算
165.2万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
82.80㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,360万円
～
4,570万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ジオ新千里北町の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 5年 1月31日
4,350万円
令和 4年 1月15日
3,450万円
周辺エリアの相場
新千里北町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,780万円
～
12,500万円
平均成約価格
対象件数の平均です
5,935万円
平均㎡単価
相場の目安です
73.2万円/㎡
平均坪単価
坪換算
241.7万円/坪
平均専有面積
集計対象：32件
80.22㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月30日
6,200万円
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯ
令和 5年11月18日
6,180万円
ジオ千里中央スカイコート
令和 5年12月 2日
4,300万円
ジオ千里中央フォレストカーサＦ棟
令和 6年 1月31日
5,790万円
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯ
令和 6年 2月23日
5,480万円
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯ
令和 6年 2月25日
6,300万円
パークハウス千里中央セントラル・レジデンス
令和 6年 2月29日
10,000万円
パークハウス千里中央セントラル・レジデンス
令和 6年 3月 3日
5,400万円
ジオ千里中央アクアコートＤ棟
令和 6年 3月 3日
8,850万円
パークハウス千里中央サザン・レジデンス
令和 6年 3月11日
4,640万円
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯ
令和 6年 4月29日
4,570万円
ジオ千里中央アクアコートＤ棟
令和 6年 5月27日
2,780万円
ジオ千里中央フォレストカーサＨ棟
令和 6年 9月15日
5,600万円
ジオ千里中央アクアコートＤ棟
令和 6年10月 6日
7,700万円
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯ
令和 6年10月19日
5,400万円
ジオ千里中央フォレストカーサＦ棟
令和 6年10月26日
5,100万円
ジオ千里中央フォレストカーサＧ棟
令和 6年12月22日
3,980万円
ジオ千里中央フォレストカーサＨ棟
令和 6年12月26日
5,700万円
ジオ千里中央ビューコートＣ棟
令和 6年12月27日
3,480万円
ジオ千里中央アクアコートＤ棟
令和 7年 3月31日
4,680万円
新千里北町アーバンライフ【商談中】
令和 7年 3月31日
5,520万円
ジオ千里中央ビューコートＣ棟
令和 7年 5月15日
4,200万円
ジオ千里中央ライズコート
令和 7年 6月29日
8,150万円
パークハウス千里中央 ノーザン・レジデンス
令和 7年 8月29日
5,200万円
ジオ千里中央スカイコートＢ棟
令和 7年 9月28日
5,300万円
ジオ千里中央フォレストカーサＧ棟
令和 7年10月26日
3,900万円
ジオ千里中央フォレストカーサＨ棟
令和 8年 1月31日
5,200万円
ジオ千里中央ビューコートＣ棟
令和 8年 2月15日
6,480万円
ジオ千里中央スカイコートＢ棟
令和 8年 2月22日
12,500万円
パークハウス千里中央ノーザン・レジデンス
令和 8年 2月28日
7,200万円
パークハウス千里中央ノーザン・レジデンス
令和 8年 3月15日
4,280万円
新千里北町アーバンライフ
令和 8年 4月12日
9,850万円
パークハウス千里中央サザンレジデンス
周辺マンションとの比較
新千里北町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
新千里北町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯ
5,962万円
平均㎡単価
70.1万円/㎡
平均専有面積
84.95㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 7分
築年
2010年（平成22年） 4月
ジオ千里中央アクアコートＤ棟
4,763万円
平均㎡単価
65.0万円/㎡
平均専有面積
73.22㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 14分
築年
2015年（平成27年） 2月
ジオ千里中央ビューコートＣ棟
5,473万円
平均㎡単価
71.1万円/㎡
平均専有面積
77.13㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 16分
築年
2015年（平成27年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ジオ新千里北町の売却で失敗しないためのポイント
ジオ新千里北町は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
ジオ新千里北町の売却でよくあるご質問
ジオ新千里北町はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
ジオ新千里北町の売却をご検討中の方へ
ジオ新千里北町の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418