令和 7年 4月14日
2,480万円
日商岩井石橋マンション
サンフォーレ待兼山の売却相場と価格動向
サンフォーレ待兼山の建物情報
サンフォーレ待兼山の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
https://toyonaka-fudosan.com/wp/wp-admin/upload.php
待兼山エリアの落ち着いた住宅街に位置し、周囲は戸建てや低層住宅が中心の穏やかな住環境が魅力です。車通りが少なく、日々の暮らしに静けさを求める方に適した立地といえます。周辺には大学キャンパスや緑を感じられる環境が広がり、散策や気分転換もしやすい点が特徴です。また、生活圏内にはスーパーや生活利便施設が点在しており、日常のお買い物にも困りにくい環境が整っています。派手さよりも「住み心地の良さ」や「環境の安定感」を重視される方に、長く腰を据えて暮らしていただきやすいマンションです。
QUICK VALUATION
サンフォーレ待兼山を無料でクイック査定
豊中市・吹田市対応 / 個人情報登録不要
QUICK
かんたんクイック査定
無料＆個人情報登録不要で、所有不動産の参考価格をチェック。
マンション・戸建て・土地の地域相場を、入力条件から概算表示します。
概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
サンフォーレ待兼山の成約事例
サンフォーレ待兼山の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
待兼山町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,299万円
～
2,480万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,390万円
平均㎡単価
相場の目安です
28.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
94.1万円/坪
平均専有面積
集計対象：2件
84.00㎡
本エリアの成約データ数が少ないため、参考値としてご確認ください。
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 7年10月12日
2,299万円
日商岩井石橋マンション
周辺マンションとの比較
待兼山町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
待兼山町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
日商岩井石橋マンション
2,390万円
平均㎡単価
28.5万円/㎡
平均専有面積
84.00㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 石橋阪大前 / 徒歩 5分
築年
1983年（昭和58年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
サンフォーレ待兼山の売却で失敗しないためのポイント
サンフォーレ待兼山は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
サンフォーレ待兼山の売却でよくあるご質問
サンフォーレ待兼山はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
サンフォーレ待兼山の売却をご検討中の方へ
サンフォーレ待兼山の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418