令和 6年 3月31日
2,900万円
サントピア江坂の売却相場と価格動向
サントピア江坂の建物情報
サントピア江坂の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
江坂駅
築年月
1994年4月
総戸数
32戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市小曽根3丁目14番17号
交通
江坂駅より徒歩で13分
服部天神駅より徒歩で17分
服部天神駅より徒歩で17分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上6階建 地下1階
築年月
1994年4月
総戸数
32戸
用途地域
準工業地域
分譲会社
三共テクニカ
施工会社
三共テクニカ
管理会社
浪速管理
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
共用部にはエレベーターが完備されており、日々の昇り降りや買い出し後の重い荷物の運搬もスムーズに行える実用的な設計です。敷地内には駐輪場が整理されて配置されており、大切な自転車を身近に管理しながら移動の機動力を支えてくれます。また、居住者専用のゴミ置き場が敷地内に設けられており、生活動線の中で無理なく利用できる点も、日々の快適さを維持する上で重要なポイントです。 通路やエントランス周りは定期的な清掃が行き届き、築年数を経ても清潔感のある落ち着いた住環境が保たれています。華美な設備を抑えたシンプルな構成だからこそ、住むほどに実用性の高さを実感できる住まいです。 周辺は江坂エリアならではの活気に満ちており、複数のスーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に集結しています。日常生活の用事が近場で完結する高い利便性を備えつつ、大通りから少し奥まった場所にあるため、都市の利便性と居住性を両立させた暮らしが叶います。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
サントピア江坂の成約事例
サントピア江坂の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,600万円
～
3,200万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,900万円
平均㎡単価
成約事例ベース
42.0万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
1件
最終成約日
最新の成約時期です
2024年3月
平均坪単価
坪換算
138.9万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
69.06㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,050万円
～
3,190万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
サントピア江坂の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
周辺エリアの相場
小曽根周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,900万円
～
4,080万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,522万円
平均㎡単価
相場の目安です
61.0万円/㎡
平均坪単価
坪換算
201.5万円/坪
平均専有面積
集計対象：12件
58.48㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 4月15日
3,350万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 6年 3月31日
2,900万円
サントピア江坂
令和 6年 6月 8日
3,550万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 6年10月12日
3,550万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 6年10月19日
3,980万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 6年11月26日
3,580万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 6年11月25日
3,380万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 7年 5月29日
4,000万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 7年 5月31日
3,670万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 7年 7月27日
2,940万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 8年 1月28日
4,080万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 8年 2月 2日
3,280万円
エスリード江坂グランアリーナ
周辺マンションとの比較
小曽根周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
サントピア江坂は、小曽根周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
サントピア江坂
2,900万円
平均㎡単価
42.0万円/㎡
平均専有面積
69.06㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 15分
築年
1994年（平成 6年） 5月
エスリード江坂グランアリーナ
3,578万円
平均㎡単価
62.7万円/㎡
平均専有面積
57.52㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 12分
築年
2019年（平成31年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
サントピア江坂の売却で失敗しないためのポイント
サントピア江坂は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
サントピア江坂の売却でよくあるご質問
サントピア江坂はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
サントピア江坂の売却をご検討中の方へ
サントピア江坂の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418