令和 5年10月23日
3,980万円
豊中桜塚シティハウス
セントラル桜塚の売却相場と価格動向
セントラル桜塚の建物情報
セントラル桜塚の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
岡町駅
築年月
1985年7月
総戸数
8戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市中桜塚3丁目13番12号
交通
岡町駅より徒歩で10分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上4階建
築年月
1985年7月
総戸数
8戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
中央サービス
施工会社
島藤建設
管理会社
中央サービス
管理形態
巡回
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
セントラル桜塚は、桜塚エリアの閑静な住宅地に位置し、落ち着いて暮らしたい方に適したマンションです。外観はシンプルで周囲の街並みに自然に馴染み、エントランス周りには植栽が整えられており、帰宅時にやさしい雰囲気を感じられます。共用部には宅配ボックスがあり、日々の荷物受け取りもスムーズ。敷地内駐車場も確保され、車移動の多い世帯にも便利です。周辺にはスーパー・ドラッグストア・医療機関・飲食店が揃い、日常生活の利便性もしっかり担保されています。静けさと暮らしやすさのバランスが取れた、桜塚らしい居住環境が魅力のマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
セントラル桜塚の成約事例
セントラル桜塚の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
中桜塚周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
250万円
～
6,880万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,615万円
平均㎡単価
相場の目安です
34.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
113.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：33件
71.17㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月28日
4,100万円
グランフォルム豊中桜塚
令和 5年10月28日
4,380万円
ザ・ライオンズ豊中中桜塚
令和 5年11月 4日
1,380万円
シャンボール豊中
令和 5年11月25日
3,800万円
ギャラリーコート豊中・中桜塚
令和 6年 3月31日
2,070万円
中桜塚パーク・ハイム
令和 6年 4月 7日
4,150万円
ヒルズ豊中桜塚ガレリア
令和 6年 4月14日
1,980万円
桜塚パーク・マンション
令和 6年 5月18日
4,550万円
ブランズ豊中中桜塚
令和 6年 5月31日
290万円
シャンボール豊中
令和 6年 6月27日
250万円
シャンボール豊中
令和 6年 7月21日
1,600万円
中桜塚パークハイム
令和 6年 8月31日
3,050万円
パルム・ドール中桜塚
令和 6年 9月28日
1,090万円
サニーコート豊中
令和 6年10月24日
4,790万円
ステイツ豊中中桜塚ヒルズ
令和 6年11月16日
3,200万円
ギャラリーコート豊中・中桜塚
令和 7年 4月21日
940万円
ヤングアート桜塚★手入不要
令和 7年 5月17日
1,990万円
シャンボール豊中
令和 7年 5月17日
1,440万円
サンコート中桜塚
令和 7年 6月16日
1,300万円
シャンボール豊中
令和 7年 6月28日
580万円
ループトーワビル
令和 7年 6月30日
650万円
ループトウワビル
令和 7年 7月 6日
930万円
ＧＳハイム桜塚
令和 7年 8月 3日
3,930万円
ステイツ豊中中桜塚ヒルズ
令和 7年 9月14日
4,780万円
ザ・ライオンズ豊中中桜塚
令和 7年 9月29日
6,880万円
ザ・ライオンズ豊中中桜塚
令和 7年10月30日
1,208万円
中桜塚パーク・ハイム
令和 7年12月 6日
4,400万円
パルム・ドール中桜塚
令和 7年12月 8日
1,550万円
桜塚パークマンション
令和 7年12月14日
5,000万円
ブランズ豊中中桜塚
令和 8年 1月31日
2,400万円
桜塚パークマンション
令和 8年 1月29日
1,770万円
サンロイヤル中桜塚
令和 8年 3月19日
1,888万円
中桜塚パーク・ハイム
周辺マンションとの比較
中桜塚周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
中桜塚周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
シャンボール豊中
1,042万円
平均㎡単価
18.5万円/㎡
平均専有面積
51.06㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 15分
築年
1973年（昭和48年） 6月
中桜塚パーク・ハイム
1,722万円
平均㎡単価
25.0万円/㎡
平均専有面積
68.78㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 10分
築年
1986年（昭和61年） 3月
ザ・ライオンズ豊中中桜塚
5,347万円
平均㎡単価
59.3万円/㎡
平均専有面積
90.30㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 5分
築年
2007年（平成19年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
セントラル桜塚の売却で失敗しないためのポイント
セントラル桜塚は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
セントラル桜塚の売却でよくあるご質問
セントラル桜塚はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
セントラル桜塚の売却をご検討中の方へ
セントラル桜塚の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418