令和 8年 3月 5日
2,800万円
セントポリア豊中の売却相場と価格動向
セントポリア豊中の建物情報
セントポリア豊中の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
蛍池駅
築年月
1992年5月
総戸数
16戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市螢池南町2丁目11番8号
交通
蛍池駅より徒歩で7分
豊中駅より徒歩で15分
豊中駅より徒歩で15分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上3階建
築年月
1992年5月
総戸数
16戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
設計事務所
施工会社
新築時売主
管理会社
管理形態日勤
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
セントポリア豊中は、阪急宝塚線「蛍池」駅や「豊中」駅が徒歩圏に収まる、利便と落ち着きを両立した住環境に建つレジデンスです。周囲は区画の整った住宅地で、千里川沿いの緑が顔をのぞかせるエリアのため、日常の散歩や季節の変化を感じやすい立地。前面道路は生活交通が中心で、暮らしのリズムに合わせた出入りがしやすいのもポイントです。徒歩圏にはスーパーや飲食、生活施設が点在し、買い物や用事をコンパクトに済ませられる動線が描けます。ペットは管理規約の範囲で飼育可能なため、愛犬・愛猫との暮らしも視野に入れやすい一邸です。生活利便性の高さと穏やかな街並みのバランスを求める方に向いています。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
セントポリア豊中の成約事例
セントポリア豊中の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,510万円
～
3,110万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,810万円
平均㎡単価
成約事例ベース
40.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
20件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年3月
平均坪単価
坪換算
133.1万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
69.84㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,950万円
～
3,090万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
セントポリア豊中の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 8年 1月31日
2,680万円
令和 7年 5月23日
3,450万円
令和 7年 2月10日
2,600万円
令和 6年 4月21日
3,500万円
セントポリア豊中の成約事例をさらに見る（残り15件）
令和 5年11月29日
3,400万円
令和 5年 7月29日
2,780万円
令和 4年11月20日
4,080万円
令和 4年 7月24日
2,850万円
令和 4年 5月29日
2,300万円
令和 4年 5月26日
3,480万円
令和 4年 2月10日
2,750万円
令和 4年 1月30日
2,700万円
令和 3年 5月30日
2,750万円
令和 2年 9月13日
2,380万円
令和 2年 8月 6日
1,380万円
令和 2年 5月 9日
2,470万円
令和 2年 3月 7日
2,800万円
令和 2年 3月 5日
2,690万円
令和 2年 2月22日
2,350万円
周辺エリアの相場
螢池南町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,000万円
～
3,500万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,827万円
平均㎡単価
相場の目安です
41.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
136.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：17件
68.61㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月18日
2,690万円
グランドメゾン豊中
令和 5年11月29日
3,400万円
セントポリア豊中壱番館
令和 6年 4月21日
3,500万円
セントポリア豊中ファインアヴェニュー
令和 6年 7月 1日
2,250万円
ディオ・フェルティ豊中
令和 6年 8月18日
2,800万円
ディアエスタ・ミオ豊中 ウエストスクエア
令和 6年 9月 4日
2,000万円
ディアエスタ・ミオ豊中
令和 6年 9月28日
2,680万円
ディオ・フェルティ豊中
令和 6年10月14日
2,400万円
ディアエスタ・ミオ豊中イーストスクエア
令和 7年 2月10日
2,600万円
セントポリア豊中壱番館
令和 7年 5月23日
3,450万円
セントポリア豊中弐番館
令和 7年 8月10日
2,780万円
グランドメゾン豊中
令和 7年 9月29日
2,500万円
ディアエスタ・ミオ豊中 ウエストスクエア
令和 7年10月 5日
2,850万円
ディオ・フェルティ豊中
令和 8年 1月 9日
3,200万円
ディアエスタ・ミオ豊中 イーストスクエア
令和 8年 1月31日
2,680万円
セントポリア豊中ファインアヴェニュー
令和 8年 2月28日
3,480万円
ディアエスタ・ミオ豊中イーストスクエア
令和 8年 3月 5日
2,800万円
セントポリア豊中弐番館
周辺マンションとの比較
螢池南町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
螢池南町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
ディオ・フェルティ豊中
2,593万円
平均㎡単価
40.0万円/㎡
平均専有面積
64.90㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 9分
築年
1995年（平成 7年） 1月
セントポリア豊中弐番館
3,125万円
平均㎡単価
44.5万円/㎡
平均専有面積
70.47㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 10分
築年
1997年（平成 9年） 7月
ディアエスタ・ミオ豊中イーストスクエア
2,940万円
平均㎡単価
41.0万円/㎡
平均専有面積
71.88㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 7分
築年
1998年（平成10年） 6月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
セントポリア豊中の売却で失敗しないためのポイント
セントポリア豊中は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
セントポリア豊中の売却でよくあるご質問
セントポリア豊中はいくらくらいで売却できますか？
セントポリア豊中の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
セントポリア豊中は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
セントポリア豊中の売却をご検討中の方へ
セントポリア豊中の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418