令和 6年12月22日
2,400万円
セレッソコート桃山台の売却相場と価格動向
セレッソコート桃山台の建物情報
セレッソコート桃山台の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
マンション情報
住環境と日常の使いやすさを重視される方に適したマンションです。敷地内にはゴミ置き場や宅配ボックスなど、生活を支える基本設備が整っており、忙しい日々でも快適にお過ごしいただけます。周辺には生活に必要な施設がまとまっており、日常の買い物や移動がしやすい点も魅力です。共用部分もすっきりとまとめられており、シンプルで扱いやすい住まいを求める方にフィットします。落ち着いた住まいを安心して長く使いたい方におすすめできるマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
セレッソコート桃山台の成約事例
セレッソコート桃山台の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,117万円
～
2,717万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,417万円
平均㎡単価
成約事例ベース
36.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
3件
最終成約日
最新の成約時期です
2024年12月
平均坪単価
坪換算
119.9万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
66.60㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,540万円
～
2,660万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
セレッソコート桃山台の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 6年 8月24日
2,650万円
令和 6年 4月20日
2,200万円
周辺エリアの相場
東泉丘周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
880万円
～
6,230万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,724万円
平均㎡単価
相場の目安です
32.6万円/㎡
平均坪単価
坪換算
107.7万円/坪
平均専有面積
集計対象：35件
81.61㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年12月15日
1,930万円
グリーンエクセル桃山台
令和 6年12月22日
2,400万円
セレッソコート桃山台
令和 6年12月21日
1,280万円
メゾンドール千里泉ヶ丘２号館
令和 7年 1月17日
4,580万円
ジオ緑地公園４番館
令和 7年 1月25日
3,730万円
ウエリス豊中桃山台
令和 7年 1月31日
2,100万円
桃山台ハイツ
令和 7年 2月10日
2,095万円
シーアイハイツ千里桃山台Ａ棟
令和 7年 2月11日
3,580万円
ジオ緑地公園五番館
令和 7年 2月16日
3,500万円
ジオ緑地公園１番館
令和 7年 2月23日
3,900万円
ステイツ豊中桃山台千里の杜
令和 7年 8月23日
1,050万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟
令和 7年 8月31日
2,600万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
令和 7年 9月 8日
1,580万円
千里泉ケ丘スカイハイツ２号棟
令和 7年 9月29日
2,980万円
緑地公園グリーンハイツ６号棟
令和 7年 9月29日
1,800万円
緑地公園グリーンハイツ６号棟
令和 7年10月 4日
2,030万円
グランディア緑地公園
令和 7年10月20日
1,200万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
令和 7年10月30日
880万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
令和 7年10月27日
1,350万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟
令和 7年11月 1日
4,560万円
ジオ緑地公園四番館【専任業者有】
令和 7年11月 7日
1,299万円
千里泉ケ丘スカイハイツ
令和 7年11月26日
2,980万円
緑地公園グリーンハイツ五号棟
令和 7年12月25日
1,125万円
千里泉ヶ丘スカイハイツ北２号棟
令和 7年12月26日
3,350万円
緑地公園グリーンハイツ２号棟
令和 7年12月27日
2,270万円
シーアイハイツ千里桃山台
令和 7年12月27日
1,390万円
日商岩井千里桃山台マンション
令和 8年 1月16日
6,230万円
ウェリス豊中桃山台
令和 8年 1月25日
2,850万円
緑地公園グリーンハイツ６号棟
令和 8年 1月26日
2,280万円
緑地公園グリーンハイツ６号棟
令和 8年 1月31日
5,280万円
ウエリス豊中桃山台
令和 8年 1月30日
3,200万円
ジオ緑地公園２番館
令和 8年 2月15日
3,580万円
ジオ緑地公園二番館
令和 8年 2月23日
1,980万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
令和 8年 2月28日
3,525万円
緑地公園グリーンハイツ８号棟
令和 8年 2月28日
4,880万円
ジオ・イニシア桃山台
周辺マンションとの比較
東泉丘周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
セレッソコート桃山台は、東泉丘周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
セレッソコート桃山台
2,400万円
平均㎡単価
37.5万円/㎡
平均専有面積
64.00㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 15分
築年
2001年（平成13年） 1月
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
1,665万円
平均㎡単価
20.8万円/㎡
平均専有面積
77.42㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 12分
築年
1978年（昭和53年）12月
緑地公園グリーンハイツ６号棟
2,478万円
平均㎡単価
29.7万円/㎡
平均専有面積
82.96㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 停歩 5分/バス 9分
築年
1990年（平成 2年） 7月
ウエリス豊中桃山台
4,505万円
平均㎡単価
57.0万円/㎡
平均専有面積
78.68㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 18分
築年
2017年（平成29年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
セレッソコート桃山台の売却で失敗しないためのポイント
セレッソコート桃山台は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
セレッソコート桃山台の売却でよくあるご質問
セレッソコート桃山台はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
セレッソコート桃山台の売却をご検討中の方へ
セレッソコート桃山台の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418