令和 6年10月 6日
7,700万円
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯの売却相場と価格動向
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯの建物情報
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
マンション情報
サンメゾン新千里北町ELDOは、北大阪急行「千里中央」駅まで徒歩圏に位置し、豊中市新千里北町の落ち着いた住宅エリアに建つ2010年築の分譲マンションです。総戸数73戸の中規模レジデンスで、内廊下設計・オートロック・宅配ボックスなど防犯性と利便性を兼ね備えた造りが特徴です。敷地周辺は区画の整ったニュータウンで、緑が多く、道路幅もゆったりしており、子育て世帯にも人気があります。建物は自然素材を積極的に使った健康配慮型の仕様が大きな魅力で、高知県産の木材や土佐和紙を用いた内装、燻煙乾燥材の活用など、住まいの空気環境にこだわった造りとなっています。住戸は2LDK〜4LDKを中心にファミリー層向けのプランが揃い、設備も床暖房、浴室乾燥、食洗機など快適性が高い仕様です。周辺にはスーパー、病院、学校、公園が徒歩圏に揃い、千里中央の大型商業施設へもアクセスしやすく、生活利便性は非常に高いエリアです。また、防犯モデルマンションの認定実績もあるため、資産性や売却時の安心感もプラス要素となります。駅までは緩やかな坂があるものの、千里中央徒歩圏・築浅・環境良好という条件が揃っており、北摂エリアでも評価の高いマンションの一つといえます。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯの成約事例
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
5,714万円
～
6,314万円
平均成約価格
集計対象の平均です
6,014万円
平均㎡単価
成約事例ベース
67.8万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
14件
最終成約日
最新の成約時期です
2024年10月
平均坪単価
坪換算
224.0万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
88.04㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
6,310万円
～
6,610万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 6年 3月11日
4,640万円
令和 6年 2月23日
5,480万円
令和 6年 1月31日
5,790万円
令和 5年10月30日
6,200万円
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯの成約事例をさらに見る（残り9件）
令和 5年 9月10日
6,150万円
令和 4年 8月26日
6,000万円
令和 3年12月 5日
5,050万円
令和 3年 3月 7日
5,350万円
令和 3年 2月12日
8,350万円
令和 2年 8月 9日
5,200万円
令和 2年 5月30日
8,980万円
令和 2年 4月19日
4,500万円
令和 1年 8月31日
4,800万円
周辺エリアの相場
新千里北町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,780万円
～
12,500万円
平均成約価格
対象件数の平均です
5,935万円
平均㎡単価
相場の目安です
73.2万円/㎡
平均坪単価
坪換算
241.7万円/坪
平均専有面積
集計対象：32件
80.22㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月30日
6,200万円
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯ
令和 5年11月18日
6,180万円
ジオ千里中央スカイコート
令和 5年12月 2日
4,300万円
ジオ千里中央フォレストカーサＦ棟
令和 6年 1月31日
5,790万円
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯ
令和 6年 2月23日
5,480万円
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯ
令和 6年 2月25日
6,300万円
パークハウス千里中央セントラル・レジデンス
令和 6年 2月29日
10,000万円
パークハウス千里中央セントラル・レジデンス
令和 6年 3月 3日
5,400万円
ジオ千里中央アクアコートＤ棟
令和 6年 3月 3日
8,850万円
パークハウス千里中央サザン・レジデンス
令和 6年 3月11日
4,640万円
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯ
令和 6年 4月29日
4,570万円
ジオ千里中央アクアコートＤ棟
令和 6年 5月27日
2,780万円
ジオ千里中央フォレストカーサＨ棟
令和 6年 9月15日
5,600万円
ジオ千里中央アクアコートＤ棟
令和 6年10月 6日
7,700万円
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯ
令和 6年10月19日
5,400万円
ジオ千里中央フォレストカーサＦ棟
令和 6年10月26日
5,100万円
ジオ千里中央フォレストカーサＧ棟
令和 6年12月22日
3,980万円
ジオ千里中央フォレストカーサＨ棟
令和 6年12月26日
5,700万円
ジオ千里中央ビューコートＣ棟
令和 6年12月27日
3,480万円
ジオ千里中央アクアコートＤ棟
令和 7年 3月31日
4,680万円
新千里北町アーバンライフ【商談中】
令和 7年 3月31日
5,520万円
ジオ千里中央ビューコートＣ棟
令和 7年 5月15日
4,200万円
ジオ千里中央ライズコート
令和 7年 6月29日
8,150万円
パークハウス千里中央 ノーザン・レジデンス
令和 7年 8月29日
5,200万円
ジオ千里中央スカイコートＢ棟
令和 7年 9月28日
5,300万円
ジオ千里中央フォレストカーサＧ棟
令和 7年10月26日
3,900万円
ジオ千里中央フォレストカーサＨ棟
令和 8年 1月31日
5,200万円
ジオ千里中央ビューコートＣ棟
令和 8年 2月15日
6,480万円
ジオ千里中央スカイコートＢ棟
令和 8年 2月22日
12,500万円
パークハウス千里中央ノーザン・レジデンス
令和 8年 2月28日
7,200万円
パークハウス千里中央ノーザン・レジデンス
令和 8年 3月15日
4,280万円
新千里北町アーバンライフ
令和 8年 4月12日
9,850万円
パークハウス千里中央サザンレジデンス
周辺マンションとの比較
新千里北町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯは、新千里北町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯ
5,962万円
平均㎡単価
70.1万円/㎡
平均専有面積
84.95㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 7分
築年
2010年（平成22年） 4月
ジオ千里中央アクアコートＤ棟
4,763万円
平均㎡単価
65.0万円/㎡
平均専有面積
73.22㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 14分
築年
2015年（平成27年） 2月
ジオ千里中央ビューコートＣ棟
5,473万円
平均㎡単価
71.1万円/㎡
平均専有面積
77.13㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 16分
築年
2015年（平成27年） 2月
ジオ千里中央フォレストカーサＨ棟
3,553万円
平均㎡単価
59.0万円/㎡
平均専有面積
60.07㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 14分
築年
2015年（平成27年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯの売却で失敗しないためのポイント
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯのような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯの売却でよくあるご質問
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯのような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯの売却をご検討中の方へ
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418