令和 7年 9月25日
6,900万円
ザレジデンス豊中本町の売却相場と価格動向
ザレジデンス豊中本町の建物情報
ザレジデンス豊中本町の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
豊中駅
築年月
2014年9月
総戸数
22戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市本町5丁目3番15号
交通
豊中駅より徒歩で7分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上3階建
築年月
2014年9月
総戸数
22戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
都市環境開発
施工会社
日本国土開発
管理会社
都市環境開発
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ザ・レジデンス豊中本町は、豊中市本町エリアの中でも落ち着いた住環境と生活利便性のバランスが取れたマンションです。周辺は戸建てや低層住宅が中心の街並みで、駅に近い立地でありながらも喧騒から一歩離れた穏やかな雰囲気が広がっています。日々の暮らしの中で、静かさと安心感を重視される方にとって魅力を感じやすい住環境といえるでしょう。 徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが点在しており、日常の買い物や外食にも困りません。また、医療機関や金融機関も身近に揃っているため、生活動線がコンパクトにまとまり、忙しい共働き世帯や子育て世帯にも使い勝手の良い立地です。駅周辺の商業施設も活用しやすく、普段使いから休日のお出かけまで幅広く対応できます。 教育環境の面でも評価が高く、周辺には小学校や公園があり、子どもがのびのびと過ごせる環境が整っています。通学路も比較的落ち着いており、子育て世帯にとって安心材料のひとつとなります。公園や緑を感じられる場所が点在している点も、都心近接エリアとしては魅力の一つです。 マンション全体としては、周囲の街並みに調和した落ち着いた外観と、プライバシー性を意識した住まいづくりが特徴です。戸数が比較的限られているため、住民同士の距離感が程よく、管理が行き届きやすい点も安心感につながります。共用部分もシンプルで使いやすく、日常生活をストレスなく支えてくれます。 利便性、住環境、教育環境の三拍子が揃ったザ・レジデンス豊中本町は、長く安心して暮らせる住まいを探している方にとって、検討価値の高いマンションです。派手さよりも実用性と暮らしやすさを重視したい方に、しっくりと馴染む住環境といえるでしょう。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ザレジデンス豊中本町の成約事例
ザレジデンス豊中本町の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
6,600万円
～
7,200万円
平均成約価格
集計対象の平均です
6,900万円
平均㎡単価
成約事例ベース
74.9万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
1件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年9月
平均坪単価
坪換算
247.5万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
92.18㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
7,250万円
～
7,590万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ザレジデンス豊中本町の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
周辺エリアの相場
本町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
930万円
～
9,000万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,518万円
平均㎡単価
相場の目安です
58.7万円/㎡
平均坪単価
坪換算
193.8万円/坪
平均専有面積
集計対象：35件
76.27㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年 9月29日
9,000万円
ワコーレ豊中ステーションウィング
令和 5年10月 2日
3,950万円
グランステイツ豊中本町寿楽荘
令和 5年10月26日
970万円
豊中第一コーポラス
令和 5年11月30日
1,680万円
コウフハイツ豊中
令和 5年12月23日
4,310万円
ベルレーヴ豊中本町
令和 6年 1月31日
6,360万円
ザ・パークハウス豊中
令和 6年 2月24日
3,580万円
ベルレーヴ豊中本町
令和 6年 3月31日
3,340万円
フォルム豊中本町
令和 6年 4月28日
6,000万円
ワコーレ豊中ステーションウィング【価格変更】高層階！阪急豊中駅徒歩２分
令和 6年 7月27日
5,980万円
ローレルコート豊中
令和 6年 7月30日
5,950万円
ローレルコート豊中
令和 6年 8月26日
6,080万円
ザ・パークハウス豊中
令和 6年10月15日
5,400万円
ザ・パークハウス豊中
令和 6年11月 2日
930万円
豊中第１コーポラス
令和 6年11月23日
4,400万円
サーパス豊中本町駅前
令和 6年11月21日
7,680万円
ザ・パークハウス豊中
令和 6年11月26日
6,000万円
ザ・パークハウス豊中
令和 6年12月22日
6,280万円
ザ・パークハウス豊中
令和 7年 1月27日
4,280万円
ワコーレ豊中ステーションウィング
令和 7年 2月16日
3,650万円
ベルレーヴ豊中本町
令和 7年 3月16日
3,780万円
ベルレーヴ豊中本町
令和 7年 3月23日
4,980万円
ステイツ豊中本町レジデンス
令和 7年 4月21日
1,540万円
豊中本町グリーンハイツ
令和 7年 5月31日
2,050万円
豊中本町アーバンライフ
令和 7年 5月31日
6,280万円
ザ・パークハウス豊中
令和 7年 6月26日
4,500万円
メゾン豊中本町五丁目
令和 7年 7月22日
2,800万円
ファミール豊中本町
令和 7年 8月 2日
6,980万円
マストメゾン豊中
令和 7年 8月 4日
2,400万円
東急ドエル・プレスティージュ豊中本町
令和 7年 8月25日
6,200万円
ローレルコート豊中
令和 7年 9月25日
6,900万円
ザ・レジデンス豊中本町
令和 7年 9月27日
5,600万円
ザ・パークハウス豊中
令和 7年 9月27日
1,980万円
豊中グリーンハイツ
令和 7年10月18日
2,750万円
東急ドエル・プレスティージュ豊中本町
令和 8年 2月20日
3,580万円
クレメント豊中本町
周辺マンションとの比較
本町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
本町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
ザ・パークハウス豊中
6,210万円
平均㎡単価
81.2万円/㎡
平均専有面積
76.51㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 2分
築年
2014年（平成26年）10月
ベルレーヴ豊中本町
3,830万円
平均㎡単価
47.8万円/㎡
平均専有面積
80.69㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 8分
築年
2000年（平成12年）12月
ローレルコート豊中
6,043万円
平均㎡単価
83.5万円/㎡
平均専有面積
72.54㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 1分
築年
2015年（平成27年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ザレジデンス豊中本町の売却で失敗しないためのポイント
ザレジデンス豊中本町のような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
ザレジデンス豊中本町の売却でよくあるご質問
ザレジデンス豊中本町のような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
ザレジデンス豊中本町の売却をご検討中の方へ
ザレジデンス豊中本町の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418