令和 6年11月23日
4,400万円
サーパス豊中本町駅前の売却相場と価格動向
サーパス豊中本町駅前の建物情報
サーパス豊中本町駅前の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
豊中駅
築年月
2000年12月
総戸数
26戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市本町1丁目4番8号
交通
豊中駅より徒歩で3分
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階数
地上10階建 地下1階
築年月
2000年12月
総戸数
26戸
用途地域
近隣商業地域
分譲会社
穴吹工務店
施工会社
穴吹工務店
管理会社
穴吹コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
サーパス豊中本町駅前は、豊中市本町エリアの中でも利便性を重視される方にとって魅力の高いマンションです。駅に近い立地に位置しており、通勤や通学、外出のしやすさを日常的に実感できる環境が整っています。一方で、周辺は住宅や生活施設が混在するエリアで、駅前立地でありながらも生活拠点として落ち着いた雰囲気を感じやすい点が特徴です。 徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店、金融機関などが揃っており、日々の買い物や用事を短時間で済ませやすい環境です。駅前ならではの利便性により、忙しい共働き世帯や単身世帯でも効率的な生活動線を確保しやすく、車に頼りすぎない暮らしを実現しやすい点も魅力といえるでしょう。 周辺には医療機関や公共施設も点在しており、生活の安心感を高めてくれます。必要な施設が身近に揃っていることで、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応しやすく、幅広い世代にとって住みやすい立地条件となっています。駅前でありながらも、生活利便施設が集約されている点は大きな強みです。 マンションとしては、居住者の安全性やプライバシーに配慮した設計が意識されており、共用部分も日常使いしやすいシンプルな構成となっています。管理面が安定しやすく、建物全体の秩序が保たれやすい点も、長く安心して暮らすうえで重要なポイントです。住民同士の距離感が適度に保たれやすい点も評価できます。 駅近立地による高い利便性と、暮らしやすさを意識した住環境を兼ね備えたサーパス豊中本町駅前は、利便性を重視しつつ、安定した住まいを求める方にとって検討価値の高いマンションといえるでしょう。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
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サーパス豊中本町駅前の成約事例
サーパス豊中本町駅前の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,370万円
～
3,970万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,670万円
平均㎡単価
成約事例ベース
52.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
4件
最終成約日
最新の成約時期です
2024年11月
平均坪単価
坪換算
172.9万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
69.80㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,850万円
～
4,040万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
サーパス豊中本町駅前の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 3年 4月19日
4,298万円
令和 3年 3月 7日
2,700万円
令和 2年 6月22日
3,280万円
周辺エリアの相場
本町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
930万円
～
9,000万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,518万円
平均㎡単価
相場の目安です
58.7万円/㎡
平均坪単価
坪換算
193.8万円/坪
平均専有面積
集計対象：35件
76.27㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年 9月29日
9,000万円
ワコーレ豊中ステーションウィング
令和 5年10月 2日
3,950万円
グランステイツ豊中本町寿楽荘
令和 5年10月26日
970万円
豊中第一コーポラス
令和 5年11月30日
1,680万円
コウフハイツ豊中
令和 5年12月23日
4,310万円
ベルレーヴ豊中本町
令和 6年 1月31日
6,360万円
ザ・パークハウス豊中
令和 6年 2月24日
3,580万円
ベルレーヴ豊中本町
令和 6年 3月31日
3,340万円
フォルム豊中本町
令和 6年 4月28日
6,000万円
ワコーレ豊中ステーションウィング【価格変更】高層階！阪急豊中駅徒歩２分
令和 6年 7月27日
5,980万円
ローレルコート豊中
令和 6年 7月30日
5,950万円
ローレルコート豊中
令和 6年 8月26日
6,080万円
ザ・パークハウス豊中
令和 6年10月15日
5,400万円
ザ・パークハウス豊中
令和 6年11月 2日
930万円
豊中第１コーポラス
令和 6年11月23日
4,400万円
サーパス豊中本町駅前
令和 6年11月21日
7,680万円
ザ・パークハウス豊中
令和 6年11月26日
6,000万円
ザ・パークハウス豊中
令和 6年12月22日
6,280万円
ザ・パークハウス豊中
令和 7年 1月27日
4,280万円
ワコーレ豊中ステーションウィング
令和 7年 2月16日
3,650万円
ベルレーヴ豊中本町
令和 7年 3月16日
3,780万円
ベルレーヴ豊中本町
令和 7年 3月23日
4,980万円
ステイツ豊中本町レジデンス
令和 7年 4月21日
1,540万円
豊中本町グリーンハイツ
令和 7年 5月31日
2,050万円
豊中本町アーバンライフ
令和 7年 5月31日
6,280万円
ザ・パークハウス豊中
令和 7年 6月26日
4,500万円
メゾン豊中本町五丁目
令和 7年 7月22日
2,800万円
ファミール豊中本町
令和 7年 8月 2日
6,980万円
マストメゾン豊中
令和 7年 8月 4日
2,400万円
東急ドエル・プレスティージュ豊中本町
令和 7年 8月25日
6,200万円
ローレルコート豊中
令和 7年 9月25日
6,900万円
ザ・レジデンス豊中本町
令和 7年 9月27日
5,600万円
ザ・パークハウス豊中
令和 7年 9月27日
1,980万円
豊中グリーンハイツ
令和 7年10月18日
2,750万円
東急ドエル・プレスティージュ豊中本町
令和 8年 2月20日
3,580万円
クレメント豊中本町
周辺マンションとの比較
本町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
サーパス豊中本町駅前は、本町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
サーパス豊中本町駅前
4,400万円
平均㎡単価
59.0万円/㎡
平均専有面積
74.68㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 5分
築年
2000年（平成12年）12月
ザ・パークハウス豊中
6,210万円
平均㎡単価
81.2万円/㎡
平均専有面積
76.51㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 2分
築年
2014年（平成26年）10月
ベルレーヴ豊中本町
3,830万円
平均㎡単価
47.8万円/㎡
平均専有面積
80.69㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 8分
築年
2000年（平成12年）12月
ローレルコート豊中
6,043万円
平均㎡単価
83.5万円/㎡
平均専有面積
72.54㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 1分
築年
2015年（平成27年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
サーパス豊中本町駅前の売却で失敗しないためのポイント
サーパス豊中本町駅前は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
サーパス豊中本町駅前の売却でよくあるご質問
サーパス豊中本町駅前はいくらくらいで売却できますか？
サーパス豊中本町駅前の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
サーパス豊中本町駅前は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
サーパス豊中本町駅前の売却をご検討中の方へ
サーパス豊中本町駅前の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418