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コスモ豊中曽根弐番館の売却相場と価格動向

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コスモ豊中曽根弐番館の売却相場と価格動向

コスモ豊中曽根弐番館

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コスモ豊中曽根弐番館の売却をご検討の方へ
現在の売却目安
2,450万円〜2,560万円前後

コスモ豊中曽根弐番館の建物情報

コスモ豊中曽根弐番館の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。

最寄駅
曽根駅
築年月
1995年7月
総戸数
21戸
ペット飼育
飼育不可
所在地(住居表示)
大阪府豊中市曽根南町2丁目1番27号
交通
曽根駅より徒歩で7分
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階数
地上11階建
築年月
1995年7月
総戸数
21戸
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
奥田組
管理会社
大和ライフネクスト
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可

https://goofeehome.com/apartment-information/37135

コスモ豊中曽根弐番館は、阪急宝塚線「曽根」駅から徒歩圏に位置し、日常の移動がしやすい点が大きな特徴です。駅に近い立地でありながら、周辺は落ち着いた住宅街が広がり、居住環境としての静けさと利便性の両立が叶います。買い物施設や生活関連の店舗も徒歩圏に揃っており、日々の暮らしがスムーズに完結しやすい点も魅力です。建物は中規模で住戸数が多すぎず、共用部の雰囲気が穏やかで、管理が行き届きやすい点も安心材料となっています。住戸は角住戸率が高く、採光や通風に配慮されたプランが多く見られ、室内に明るさや開放感を感じやすい構成が整っています。間取りはファミリーにも適した広さと動線が確保されており、永住も視野に入れやすい居住性を備えています。駅からの動線は概ね平坦で歩きやすく、子育て世帯やシニア層でも負担を感じにくい点も生活面でのメリットです。周辺には公園や散歩コースが点在し、穏やかな生活環境と日常の利便が調和した暮らしが期待できます。一方で、竣工から一定の年数が経過しているため、住戸ごとに内装や設備状態に差が出やすく、購入検討時にはリフォーム履歴や設備更新状況を確認することが大切です。総じて、派手さよりも「住みやすさ」「安心感」「暮らしの快適さ」を重視する方に適した、落ち着きと利便性を兼ね備えたマンションと言えます。

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コスモ豊中曽根弐番館の成約事例

コスモ豊中曽根弐番館の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。

成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,030万円 2,630万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,330万円
平均㎡単価
成約事例ベース
32.1万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
2件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年2月
平均坪単価
坪換算
105.8万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
72.84
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,450万円 2,560万円

成約価格の推移

令和1年以降の成約価格(万円)

2,260.0 2,400.0 R1 R8

コスモ豊中曽根弐番館の売却相談はこちら

今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。

しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。

代表的な成約事例

令和 8年 2月17日
2,400万円
間取り 3LDK
専有面積 72.84㎡
㎡単価 / 坪単価 33.0万円/㎡ / 109.0万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 7分
令和 1年 7月 7日
2,260万円
間取り 3LDK
専有面積 72.84㎡
㎡単価 / 坪単価 31.1万円/㎡ / 102.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 7分

周辺エリアの相場

曽根南町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。

周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
530万円 4,130万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,204万円
平均㎡単価
相場の目安です
34.7万円/㎡
平均坪単価
坪換算
114.6万円/坪
平均専有面積
集計対象:7件
60.06

年別推移

年ごとの平均㎡単価(万円/㎡)

51.1 2023 59.1 2024 20.7 2025 35.2 2026
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年12月16日
3,280万円
ギャラリーコート豊中曽根
間取り 3LDK
専有面積 64.26㎡
㎡単価 / 坪単価 51.1万円/㎡ / 168.8万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 服部天神 / 徒歩 8分
令和 6年11月 9日
4,130万円
ギャラリーコート豊中曽根
間取り 3LDK
専有面積 69.93㎡
㎡単価 / 坪単価 59.1万円/㎡ / 195.3万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 服部天神 / 徒歩 8分
令和 7年 3月15日
1,998万円
ハイツオークラ曽根南  ※価格変更しました!フルリノベーション完了!
間取り 2LDK
専有面積 57.93㎡
㎡単価 / 坪単価 34.5万円/㎡ / 114.1万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 10分
令和 7年 3月16日
740万円
曽根南ハイツ
間取り 2LDK
専有面積 45.44㎡
㎡単価 / 坪単価 16.3万円/㎡ / 53.9万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 10分
令和 7年11月 3日
530万円
曽根南ハイツ
間取り 3DK
専有面積 47.10㎡
㎡単価 / 坪単価 11.3万円/㎡ / 37.2万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 10分
令和 8年 2月 8日
2,350万円
コスモ豊中曽根参番館
間取り 3LDK
専有面積 62.90㎡
㎡単価 / 坪単価 37.4万円/㎡ / 123.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 11分
令和 8年 2月17日
2,400万円
コスモ豊中曽根弐番館
間取り 3LDK
専有面積 72.84㎡
㎡単価 / 坪単価 33.0万円/㎡ / 109.0万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 7分

周辺マンションとの比較

曽根南町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。

コスモ豊中曽根弐番館は、曽根南町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
コスモ豊中曽根弐番館
このページのマンション 参考成約事例 1件 最終成約日:2026年2月
2,400万円
平均㎡単価 33.0万円/㎡
平均専有面積 72.84㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 7分
築年 1995年(平成 7年) 7月
曽根南ハイツ
参考成約事例 2件 最終成約日:2025年11月
635万円
平均㎡単価 13.8万円/㎡
平均専有面積 46.27㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 10分
築年 1973年(昭和48年)11月
ギャラリーコート豊中曽根
参考成約事例 2件 最終成約日:2024年11月
3,705万円
平均㎡単価 55.1万円/㎡
平均専有面積 67.10㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 服部天神 / 徒歩 8分
築年 2001年(平成13年) 6月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。

コスモ豊中曽根弐番館の売却で失敗しないためのポイント

コスモ豊中曽根弐番館は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。

初動の価格設定が重要です

駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。

立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です

駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。

室内写真と第一印象が反響を左右します

駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。

コスモ豊中曽根弐番館の売却でよくあるご質問

コスモ豊中曽根弐番館はいくらくらいで売却できますか?
コスモ豊中曽根弐番館の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
コスモ豊中曽根弐番館は駅に近いことが売却で有利になりますか?
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか?
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。

コスモ豊中曽根弐番館の売却をご検討中の方へ

コスモ豊中曽根弐番館の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。

豊中市 吹田市の不動産売却は【豊中市・吹田市不動産売却エージェント】へ

〒561-0832 大阪府豊中市庄内西町 4-19-10
WEST THREE 1階

宅地建物取引業者免許 大阪府知事(1)第64098号

営業時間:10:00〜19:00 定休日:毎週水曜日