令和 7年 3月30日
3,380万円
ステイツ豊中・服部元町
コスモハイツ服部の売却相場と価格動向
コスモハイツ服部の建物情報
コスモハイツ服部の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
服部天神駅
築年月
1984年9月
総戸数
15戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市服部元町2丁目2番5号
交通
服部天神駅より徒歩で3分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上4階建
築年月
1984年9月
総戸数
15戸
用途地域
商業地域
分譲会社
萬国企業建設
施工会社
岡田組
管理会社
日本住宅管理
管理形態
巡回
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
コスモハイツ服部は、生活施設がバランスよく揃った落ち着いた住宅エリアに位置し、スーパーやドラッグストア、公園などが身近にあり、日常の動線がとてもスムーズです。外観の一部にタイルが施され、控えめながらも上品な雰囲気を感じさせる佇まい。エレベーターがない分、管理費負担を抑えやすく、コストを意識した住まい選びがしやすい点がメリットです。周辺は買い物・外食・医療機関などの選択肢が多く、幅広い世代にフィットする住み心地の良さがあります。ペット可（規約あり）なので、日々の暮らしにペットの存在を自然に取り入れたい方にも適したマンションです。
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概算の参考価格帯
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プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
コスモハイツ服部の成約事例
コスモハイツ服部の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
服部元町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,880万円
～
4,000万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,420万円
平均㎡単価
相場の目安です
49.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
163.7万円/坪
平均専有面積
集計対象：3件
69.31㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 7年 7月13日
2,880万円
ステイツ豊中服部元町
令和 8年 3月26日
4,000万円
アービング服部元町
コスモハイツ服部の売却で失敗しないためのポイント
コスモハイツ服部は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
コスモハイツ服部の売却でよくあるご質問
コスモハイツ服部はいくらくらいで売却できますか？
コスモハイツ服部の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
コスモハイツ服部は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
コスモハイツ服部の売却をご検討中の方へ
コスモハイツ服部の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418