令和 2年 7月18日
1,500万円
コーポラティブハウスデネブの売却相場と価格動向
コーポラティブハウスデネブの建物情報
コーポラティブハウスデネブの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
神崎川駅
築年月
1983年4月
総戸数
22戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市千成町2丁目4番29号
交通
神崎川駅より徒歩で8分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上5階建
築年月
1983年4月
総戸数
22戸
用途地域
工業地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
松村組
管理会社
自主管理
管理形態
自主管理
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
コーポラティブハウス デネブは、清風荘エリアの落ち着いた住環境に佇む、個性と居住性を両立した魅力的な集合住宅です。一般的な分譲マンションとは異なり、住まいへのこだわりを形にしやすいコーポラティブ方式の特性が活かされ、住戸ごとに特徴ある間取りや採光計画が取り入れられている点が大きな魅力です。周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など生活施設が充実し、日常の利便性も高いロケーション。緑豊かな住宅街で、公園や教育施設も徒歩圏にあるため、静かな暮らしを好む方にも適した住環境が整っています。個性と快適さを求める方に支持される住まいです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
コーポラティブハウスデネブの成約事例
コーポラティブハウスデネブの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,200万円
～
1,800万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,500万円
平均㎡単価
成約事例ベース
15.8万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
1件
最終成約日
最新の成約時期です
2020年7月
平均坪単価
坪換算
52.2万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
95.13㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,580万円
～
1,650万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
コーポラティブハウスデネブの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
周辺エリアの相場
千成町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
現在、本エリアの十分な成約データが確認できていないため、相場情報の表示を行っておりません。
売却価格の目安については、個別に査定にてご案内いたします。
売却価格の目安については、個別に査定にてご案内いたします。
コーポラティブハウスデネブの売却で失敗しないためのポイント
コーポラティブハウスデネブは、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
コーポラティブハウスデネブの売却でよくあるご質問
コーポラティブハウスデネブはいくらくらいで売却できますか？
コーポラティブハウスデネブの売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
コーポラティブハウスデネブは駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
コーポラティブハウスデネブの売却をご検討中の方へ
コーポラティブハウスデネブの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418