令和 8年 3月28日
2,330万円
グリーンタウン島江団地の売却相場と価格動向
グリーンタウン島江団地の建物情報
グリーンタウン島江団地の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
庄内駅
築年月
1984年3月
総戸数
218戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市島江町1丁目3番
交通
庄内駅より徒歩で18分
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数
地上8階建
築年月
1984年3月
総戸数
218戸
用途地域
準住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
熊谷組
管理会社
大和ライフネクスト
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
グリーンタウン島江団地は、広大な敷地に豊かな植栽が施された、自然の潤いあふれる大規模住宅地です。敷地内を南北に貫く「島江緑道」は、赤レンガ色の舗装にキンモクセイやツツジなどの緑が映え、四季の移ろいを肌で感じながら散策できる憩いの場として住民に親しまれています。周辺環境も非常に充実しており、徒歩圏内に大型スーパーや活気ある商店街が揃っているため、日々の買い物には困りません。また、教育施設や図書館、公園が近隣に集まっており、子育て世帯にとっても安心感のある住環境が整っています。建物はスキップフロア構造が採用されている棟もあり、開放感のある設計が特徴です。管理体制も良好で、共用部の清掃はもちろん、広大な敷地内の豊かな緑も丁寧な手入れにより美しく保たれています。利便性の高い都市生活と、緑に包まれた穏やかな時間が調和した、家族の笑顔が広がる住まいです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
グリーンタウン島江団地の成約事例
グリーンタウン島江団地の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,088万円
～
1,688万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,388万円
平均㎡単価
成約事例ベース
18.7万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
15件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年3月
平均坪単価
坪換算
61.7万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
74.38㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,460万円
～
1,530万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
グリーンタウン島江団地の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 4月 6日
1,850万円
令和 6年12月22日
900万円
令和 6年11月10日
1,260万円
令和 6年 9月 8日
1,380万円
グリーンタウン島江団地の成約事例をさらに見る（残り10件）
令和 5年 9月 8日
1,880万円
令和 3年10月20日
1,400万円
令和 3年10月10日
1,190万円
令和 2年12月20日
1,100万円
令和 2年 7月31日
1,800万円
令和 2年 6月29日
1,150万円
令和 2年 4月 3日
1,280万円
令和 1年10月26日
1,200万円
令和 1年 9月29日
1,100万円
令和 1年 9月 8日
1,000万円
周辺エリアの相場
島江町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
900万円
～
1,850万円
平均成約価格
対象件数の平均です
1,375万円
平均㎡単価
相場の目安です
20.7万円/㎡
平均坪単価
坪換算
68.3万円/坪
平均専有面積
集計対象：2件
66.67㎡
本エリアの成約データ数が少ないため、参考値としてご確認ください。
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年12月22日
900万円
グリーンタウン島江団地５号棟
令和 7年 4月 6日
1,850万円
グリーンタウン島江団地五棟
グリーンタウン島江団地の売却で失敗しないためのポイント
グリーンタウン島江団地は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
グリーンタウン島江団地の売却でよくあるご質問
グリーンタウン島江団地はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
グリーンタウン島江団地の売却をご検討中の方へ
グリーンタウン島江団地の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
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☎︎0120-067-418