令和 7年11月30日
2,500万円
エル・アバンダント蛍池
エルアバンダント蛍池の売却相場と価格動向
エルアバンダント蛍池の建物情報
エルアバンダント蛍池の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
蛍池駅
築年月
2001年9月
総戸数
56戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市螢池西町1丁目24番16号
交通
蛍池駅より徒歩で8分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上8階建 地下1階
築年月
2001年9月
総戸数
56戸
用途地域
近隣商業地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社
ミツワ住研
施工会社
エス・バイ・エル
管理会社
グローバルコミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
エルアバンダント蛍池は、交通利便性と日常生活のしやすさを重視する方に向いたマンションです。蛍池エリアは鉄道とモノレールの2路線が利用でき、大阪市内方面や空港方面へのアクセスが良好な点が大きな魅力です。通勤・通学だけでなく、買い物や外出の移動もスムーズに行える立地にあります。 一方で、物件周辺は住宅地として落ち着いた雰囲気が保たれており、駅に近いエリアでありながらも過度な騒がしさを感じにくい環境です。利便性を重視しつつ、日常生活では比較的静かに暮らしたい方にとってバランスの取れた住環境といえます。 建物は分譲マンションとしての基本性能を備え、共用部分はシンプルで実用性を重視した造りです。エントランスや共用通路は整理されており、管理体制の安定感が感じられます。派手な設備はありませんが、その分、維持管理がしやすく、長期的な居住を前提とした堅実なマンションといえるでしょう。 住戸プランはファミリー層を中心に想定された構成が多く、居室の独立性が確保された間取りが特徴です。リビング・ダイニングを生活の中心とし、各居室へ無理なくアクセスできる動線は、家族それぞれの生活リズムを保ちやすい設計となっています。収納スペースも一定量確保されており、日用品や季節物の整理がしやすい点も日常生活においてメリットです。 周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活施設が点在し、日々の買い物が徒歩や自転車圏内で完結しやすい環境です。また、公園や教育施設も比較的身近にあり、子育て世帯にとっても検討しやすい立地といえます。 総合的に見ると、エルアバンダント蛍池は、華やかさよりも立地と実用性を重視したマンションです。交通利便性を活かしながら、安定した暮らしを求める方にとって、堅実な選択肢となる物件といえるでしょう。
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エルアバンダント蛍池の成約事例
エルアバンダント蛍池の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
螢池西町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,500万円
～
2,500万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,500万円
平均㎡単価
相場の目安です
38.4万円/㎡
平均坪単価
坪換算
126.7万円/坪
平均専有面積
集計対象：1件
65.27㎡
本エリアの成約データ数が少ないため、参考値としてご確認ください。
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
エルアバンダント蛍池の売却で失敗しないためのポイント
エルアバンダント蛍池は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
エルアバンダント蛍池の売却でよくあるご質問
エルアバンダント蛍池はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
エルアバンダント蛍池の売却をご検討中の方へ
エルアバンダント蛍池の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418