令和 4年 3月18日
1,930万円
エーベル刀根山の売却相場と価格動向
エーベル刀根山の建物情報
エーベル刀根山の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
蛍池駅
築年月
2001年10月
総戸数
29戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府豊中市刀根山3丁目9番30号
交通
蛍池駅より徒歩で9分
豊中駅より徒歩で14分
豊中駅より徒歩で14分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上6階建
築年月
2001年10月
総戸数
29戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
神崎建設工業
施工会社
森組
管理会社
日本ハウズイング
管理形態
巡回
ペット飼育
要確認
マンション情報
エーベル刀根山は、静かな住宅地に溶け込みながら、暮らしやすさと落ち着きを兼ね備えた住まいを提供します。植栽や周囲の自然環境が感じられる立地で、住棟まわりの緑が季節をやさしく彩ります。共用部や周辺の住環境からは、管理の落ち着きと住みやすさがうかがえ、帰宅時にも安らぎを感じられる雰囲気です。近隣にはスーパー、ドラッグストア、クリニック、公園などの生活利便施設が整っており、日常の買い物や通院、家事がスムーズ。静けさと利便性を両立した、幅広い世帯に対応可能な住まいです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
エーベル刀根山の成約事例
エーベル刀根山の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,803万円
～
2,403万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,103万円
平均㎡単価
成約事例ベース
33.8万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
3件
最終成約日
最新の成約時期です
2022年3月
平均坪単価
坪換算
111.5万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
62.32㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,210万円
～
2,310万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
エーベル刀根山の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 3年 8月23日
2,400万円
令和 3年 4月18日
1,980万円
周辺エリアの相場
刀根山3周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
現在、本エリアの十分な成約データが確認できていないため、相場情報の表示を行っておりません。
売却価格の目安については、個別に査定にてご案内いたします。
売却価格の目安については、個別に査定にてご案内いたします。
エーベル刀根山の売却で失敗しないためのポイント
エーベル刀根山は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
エーベル刀根山の売却でよくあるご質問
エーベル刀根山はいくらくらいで売却できますか？
エーベル刀根山の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
エーベル刀根山は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
エーベル刀根山の売却をご検討中の方へ
エーベル刀根山の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418