令和 7年 8月29日
4,980万円
アリスト豊中清風荘の売却相場と価格動向
アリスト豊中清風荘の建物情報
アリスト豊中清風荘の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
蛍池駅
築年月
2007年8月
総戸数
64戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市清風荘1丁目4番7号
交通
蛍池駅より徒歩で9分
石橋阪大前駅より徒歩で10分
石橋阪大前駅より徒歩で10分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上11階建
築年月
2007年8月
総戸数
64戸
用途地域
第一種住居地域第二種住居地域
分譲会社
日本レイト
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
アパコミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
アリスト豊中清風荘は、閑静な清風荘エリアに位置しながら、蛍池駅・石橋阪大前駅の2駅を利用できる利便性が魅力です。駅前には商店街やスーパー、飲食店がそろい、徒歩圏内で生活が完結する快適な住環境が整っています。周辺には教育施設や公園も多く、ファミリーにも安心のロケーションです。敷地内にはオートロックや宅配ボックス、チェーンゲート付き駐車場などの設備が揃い、日々の暮らしに安心と便利さを提供します。落ち着いた街並みに調和する外観と、周囲に高い建物が少ない開放的な住環境も魅力です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
アリスト豊中清風荘の成約事例
アリスト豊中清風荘の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,413万円
～
4,013万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,713万円
平均㎡単価
成約事例ベース
45.7万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
9件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年8月
平均坪単価
坪換算
150.9万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
81.04㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,900万円
～
4,080万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
アリスト豊中清風荘の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 6年 9月30日
5,000万円
令和 5年12月10日
3,400万円
令和 5年 1月31日
4,298万円
令和 4年 1月27日
3,300万円
アリスト豊中清風荘の成約事例をさらに見る（残り4件）
令和 3年 5月20日
3,070万円
令和 2年11月26日
3,070万円
令和 2年10月31日
3,300万円
令和 2年 9月26日
3,000万円
周辺エリアの相場
清風荘周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,800万円
～
5,000万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,795万円
平均㎡単価
相場の目安です
47.4万円/㎡
平均坪単価
坪換算
156.7万円/坪
平均専有面積
集計対象：4件
77.51㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年12月10日
3,400万円
アリスト豊中清風荘
令和 6年 7月12日
1,800万円
朝日プラザ石橋
令和 6年 9月30日
5,000万円
アリスト豊中清風荘
令和 7年 8月29日
4,980万円
アリスト豊中清風荘
周辺マンションとの比較
清風荘周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
アリスト豊中清風荘は、清風荘周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
アリスト豊中清風荘
4,460万円
平均㎡単価
53.3万円/㎡
平均専有面積
83.14㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 10分
築年
2007年（平成19年） 8月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
アリスト豊中清風荘の売却で失敗しないためのポイント
アリスト豊中清風荘のような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
アリスト豊中清風荘の売却でよくあるご質問
アリスト豊中清風荘のような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
アリスト豊中清風荘の売却をご検討中の方へ
アリスト豊中清風荘の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418