令和 4年 8月27日
3,100万円
アリストクオーレ緑地公園の売却相場と価格動向
アリストクオーレ緑地公園の建物情報
アリストクオーレ緑地公園の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
桃山台駅
築年月
2006年9月
総戸数
62戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市西泉丘1丁目15番1号
交通
桃山台駅よりバスで6分
緑地公園駅よりバスで6分
豊中駅よりバスで15分
緑地公園グリーンハイツ前バス停より徒歩で2分
緑地公園駅よりバスで6分
豊中駅よりバスで15分
緑地公園グリーンハイツ前バス停より徒歩で2分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上8階建 地下1階
築年月
2006年9月
総戸数
62戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
京阪神リアルエステート、日本レイト
施工会社
大木建設
管理会社
近鉄住宅管理
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
アリストクオーレ緑地公園は、やわらかな日差しと緑の心地よさを感じられる、穏やかな住環境が魅力のマンションです。外観は落ち着きある色調でまとめられ、端正で清潔感ある佇まいが印象的。エントランス周辺の植栽は四季ごとに表情を変え、住まいに自然の温もりを添えてくれます。共用部には宅配ボックスを備え、外出が多い生活スタイルでも荷物受け取りがスムーズ。敷地内駐車場も利用でき、車を使う家庭にも配慮されています。周辺にはスーパー、飲食店、ドラッグストア、医療機関が集まり、日常生活の便利さも十分。緑地公園エリアの落ち着きと利便性を両立し、穏やかな暮らしを求める方に寄り添う住まいです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
アリストクオーレ緑地公園の成約事例
アリストクオーレ緑地公園の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,787万円
～
3,387万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,087万円
平均㎡単価
成約事例ベース
37.4万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
3件
最終成約日
最新の成約時期です
2022年8月
平均坪単価
坪換算
123.6万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
82.39㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,240万円
～
3,400万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
アリストクオーレ緑地公園の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 3年 2月28日
3,480万円
令和 1年 5月29日
2,680万円
周辺エリアの相場
西泉丘周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,200万円
～
5,380万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,644万円
平均㎡単価
相場の目安です
34.7万円/㎡
平均坪単価
坪換算
114.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：25件
75.87㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年 9月23日
2,300万円
イトーピア緑地公園
令和 5年11月11日
3,000万円
ハイロイヤル緑地公園Ｂ棟
令和 6年 1月28日
1,900万円
サニーフラット緑地公園
令和 6年 2月 4日
3,480万円
ジオ緑地公園ブライトヒルズ フォレストコート
令和 6年 2月11日
4,490万円
ジオ緑地公園ブライトヒルズ ガーデンコート
令和 6年 2月 3日
1,750万円
ハイロイヤル緑地公園ＰＡＲＴⅡ
令和 6年 3月 3日
1,880万円
緑地公園グリーンマンション
令和 6年 3月17日
5,380万円
ジオ緑地公園ブライトヒルズガーデンコート
令和 6年 4月20日
2,360万円
藤和緑地公園ホームズ
令和 6年 8月31日
2,440万円
メロディーハイム豊中泉ヶ丘
令和 7年 2月 1日
2,050万円
カネボウ豊中泉丘グリーンマンション
令和 7年 3月10日
2,650万円
藤和緑地公園ホームズ
令和 7年 3月31日
1,970万円
メロディーハイム豊中泉丘 ※価格変更しました！フルリノベーション完了
令和 7年 4月24日
1,850万円
藤和緑地公園ホームズ
令和 7年 5月10日
2,470万円
メロディーハイム豊中泉ケ丘
令和 7年 5月31日
2,300万円
緑地公園グリーンマンション
令和 7年 7月 6日
2,380万円
カネボウ豊中泉丘グリーンマンション
令和 7年 8月14日
2,750万円
藤和緑地公園ホームズ
令和 7年 9月16日
2,800万円
藤和緑地公園ホームズ
令和 7年 9月28日
2,880万円
藤和緑地公園ホームズ
令和 7年11月29日
4,200万円
ゾフィー緑地公園 凛爽館
令和 7年12月 7日
3,080万円
緑地公園グリーンマンション
令和 7年11月20日
2,100万円
イトーピア緑地公園
令和 8年 1月20日
1,200万円
ハイロイヤル緑地公園パート２Ａ棟
令和 8年 3月28日
2,440万円
サニーフラット緑地公園
周辺マンションとの比較
西泉丘周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
西泉丘周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
藤和緑地公園ホームズ
2,548万円
平均㎡単価
38.9万円/㎡
平均専有面積
65.69㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 19分
築年
2000年（平成12年） 1月
緑地公園グリーンマンション
2,420万円
平均㎡単価
34.9万円/㎡
平均専有面積
69.52㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 19分
築年
1998年（平成10年） 3月
サニーフラット緑地公園
2,170万円
平均㎡単価
30.2万円/㎡
平均専有面積
71.93㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 17分
築年
1994年（平成 6年）11月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
アリストクオーレ緑地公園の売却で失敗しないためのポイント
アリストクオーレ緑地公園のような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
アリストクオーレ緑地公園の売却でよくあるご質問
アリストクオーレ緑地公園のような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
アリストクオーレ緑地公園の売却をご検討中の方へ
アリストクオーレ緑地公園の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418