令和 8年 2月 2日
3,280万円
エスリード江坂グランアリーナの売却相場と価格動向
エスリード江坂グランアリーナの建物情報
エスリード江坂グランアリーナの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
江坂駅
築年月
2019年3月
総戸数
131戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市小曽根5丁目1番20号
交通
江坂駅より徒歩で12分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上11階建
築年月
2019年3月
総戸数
131戸
用途地域
第一種住居地域準住居地域
分譲会社
日本エスリード
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
エスリード建物管理
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
非接触カードキー対応のオートロックと宅配ボックスを備え、安心感と不在時の受け取りやすさを両立。エントランスホールは素材感のある設えに加え、坪庭の緑が視界に入る落ち着いた雰囲気です。来客はモニター付きインターホンで確認しやすく、日々の防犯面も配慮。棟内のゴミ置き場で生活動線も整い、忙しい毎日でも“手間を増やさない暮らし”を支えてくれる住まいです。
QUICK VALUATION
エスリード江坂グランアリーナを無料でクイック査定
豊中市・吹田市対応 / 個人情報登録不要
QUICK
かんたんクイック査定
無料＆個人情報登録不要で、所有不動産の参考価格をチェック。
マンション・戸建て・土地の地域相場を、入力条件から概算表示します。
概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
エスリード江坂グランアリーナの成約事例
エスリード江坂グランアリーナの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,036万円
～
3,636万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,336万円
平均㎡単価
成約事例ベース
59.2万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
24件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年2月
平均坪単価
坪換算
195.6万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
56.74㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,500万円
～
3,670万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
エスリード江坂グランアリーナの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 8年 1月28日
4,080万円
令和 7年 7月27日
2,940万円
令和 7年 5月31日
3,670万円
令和 7年 5月29日
4,000万円
エスリード江坂グランアリーナの成約事例をさらに見る（残り19件）
令和 6年11月26日
3,580万円
令和 6年11月25日
3,380万円
令和 6年10月19日
3,980万円
令和 6年10月12日
3,550万円
令和 6年 6月 8日
3,550万円
令和 6年 4月15日
3,350万円
令和 5年 9月 9日
2,680万円
令和 5年 8月21日
3,490万円
令和 5年 7月30日
3,600万円
令和 5年 4月29日
3,080万円
令和 5年 4月15日
3,380万円
令和 5年 4月 4日
3,280万円
令和 4年 9月28日
3,230万円
令和 4年 7月31日
3,550万円
令和 4年 7月26日
3,280万円
令和 4年 4月10日
2,680万円
令和 4年 3月13日
2,760万円
令和 4年 2月20日
3,200万円
2019年（平成31年） 2月
2,500万円
周辺エリアの相場
小曽根周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,900万円
～
4,080万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,522万円
平均㎡単価
相場の目安です
61.0万円/㎡
平均坪単価
坪換算
201.5万円/坪
平均専有面積
集計対象：12件
58.48㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 4月15日
3,350万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 6年 3月31日
2,900万円
サントピア江坂
令和 6年 6月 8日
3,550万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 6年10月12日
3,550万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 6年10月19日
3,980万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 6年11月26日
3,580万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 6年11月25日
3,380万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 7年 5月29日
4,000万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 7年 5月31日
3,670万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 7年 7月27日
2,940万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 8年 1月28日
4,080万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 8年 2月 2日
3,280万円
エスリード江坂グランアリーナ
周辺マンションとの比較
小曽根周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
エスリード江坂グランアリーナは、小曽根周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
エスリード江坂グランアリーナ
3,578万円
平均㎡単価
62.7万円/㎡
平均専有面積
57.52㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 12分
築年
2019年（平成31年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
エスリード江坂グランアリーナの売却で失敗しないためのポイント
エスリード江坂グランアリーナのような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
エスリード江坂グランアリーナの売却でよくあるご質問
エスリード江坂グランアリーナのような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
エスリード江坂グランアリーナの売却をご検討中の方へ
エスリード江坂グランアリーナの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418