menu

エーベル豊中服部の売却相場と価格動向

不動産売却するなら豊中市・吹田市不動産売却エージェント

豊中市 吹田市の不動産売却は【豊中市・吹田市不動産売却エージェント】へ

サイトマップ 会社情報

☎︎0120-067-418

営業時間:10:00〜19:00

エーベル豊中服部の売却相場と価格動向

エーベル豊中服部

より良い売却方法を考えよう
エーベル豊中服部の売却をご検討の方へ
現在の売却目安
個別査定にてご案内いたします

エーベル豊中服部の建物情報

エーベル豊中服部の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。

マンション情報

エントランスにはオートロックが設置されており、防犯カメラとともに居住者の安全を見守る体制が整っています。不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスが完備されており、再配達の手間を省ける現代的な利便性を備えています。また、エレベーター内にもモニターが設置されるなど、細やかな防犯配慮がなされている点が特徴です。 敷地内には駐輪場が確保されているほか、共用部は日常的な清掃によって清潔感のある状態が維持されています。ゴミ置き場も敷地内に設けられており、生活動線に配慮された実用的な設計です。華美な共有施設はありませんが、日々の暮らしの質を支える基本的な機能が堅実に整っています。 周辺は落ち着いた住宅街で、徒歩圏内にスーパーやドラッグストアなどの買い物施設が充実しています。生活利便施設が身近に揃いながらも、喧騒から少し離れた穏やかな住環境が保たれており、実生活におけるバランスの良さが魅力の立地です。

QUICK VALUATION

エーベル豊中服部を無料でクイック査定

豊中市・吹田市対応 / 個人情報登録不要
QUICK かんたんクイック査定

無料&個人情報登録不要で、所有不動産の参考価格をチェック。

マンション・戸建て・土地の地域相場を、入力条件から概算表示します。

エーベル豊中服部の成約事例

エーベル豊中服部の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。

現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。

周辺エリアの相場

小曽根周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。

周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,900万円 4,080万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,522万円
平均㎡単価
相場の目安です
61.0万円/㎡
平均坪単価
坪換算
201.5万円/坪
平均専有面積
集計対象:12件
58.48

年別推移

年ごとの平均㎡単価(万円/㎡)

56.3 2024 65.8 2025 70.1 2026
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 4月15日
3,350万円
エスリード江坂グランアリーナ
間取り 2LDK
専有面積 57.62㎡
㎡単価 / 坪単価 58.2万円/㎡ / 192.2万円/坪
最寄・徒歩 大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 12分
令和 6年 3月31日
2,900万円
サントピア江坂
間取り 3LDK
専有面積 69.06㎡
㎡単価 / 坪単価 42.0万円/㎡ / 138.9万円/坪
最寄・徒歩 大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 15分
令和 6年 6月 8日
3,550万円
エスリード江坂グランアリーナ
間取り 2LDK
専有面積 63.53㎡
㎡単価 / 坪単価 55.9万円/㎡ / 184.8万円/坪
最寄・徒歩 北大阪急行 江坂 / 徒歩 12分
令和 6年10月12日
3,550万円
エスリード江坂グランアリーナ
間取り 3LDK
専有面積 63.53㎡
㎡単価 / 坪単価 55.9万円/㎡ / 184.8万円/坪
最寄・徒歩 北大阪急行 江坂 / 徒歩 12分
令和 6年10月19日
3,980万円
エスリード江坂グランアリーナ
間取り 3LDK
専有面積 63.03㎡
㎡単価 / 坪単価 63.2万円/㎡ / 208.8万円/坪
最寄・徒歩 北大阪急行 江坂 / 徒歩 12分
令和 6年11月26日
3,580万円
エスリード江坂グランアリーナ
間取り 3LDK
専有面積 63.50㎡
㎡単価 / 坪単価 56.4万円/㎡ / 186.4万円/坪
最寄・徒歩 大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 12分
令和 6年11月25日
3,380万円
エスリード江坂グランアリーナ
間取り 2LDK
専有面積 53.95㎡
㎡単価 / 坪単価 62.7万円/㎡ / 207.2万円/坪
最寄・徒歩 大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 12分
令和 7年 5月29日
4,000万円
エスリード江坂グランアリーナ
間取り 2SLDK
専有面積 63.03㎡
㎡単価 / 坪単価 63.5万円/㎡ / 209.8万円/坪
最寄・徒歩 大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 13分
令和 7年 5月31日
3,670万円
エスリード江坂グランアリーナ
間取り 2LDK
専有面積 53.95㎡
㎡単価 / 坪単価 68.1万円/㎡ / 224.9万円/坪
最寄・徒歩 大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 12分
令和 7年 7月27日
2,940万円
エスリード江坂グランアリーナ
間取り 1LDK
専有面積 44.77㎡
㎡単価 / 坪単価 65.7万円/㎡ / 217.1万円/坪
最寄・徒歩 大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 12分
令和 8年 1月28日
4,080万円
エスリード江坂グランアリーナ
間取り 2LDK
専有面積 61.07㎡
㎡単価 / 坪単価 66.9万円/㎡ / 220.9万円/坪
最寄・徒歩 大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 12分
令和 8年 2月 2日
3,280万円
エスリード江坂グランアリーナ
間取り 1LDK
専有面積 44.77㎡
㎡単価 / 坪単価 73.3万円/㎡ / 242.2万円/坪
最寄・徒歩 大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 12分

周辺マンションとの比較

小曽根周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。

小曽根周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
エスリード江坂グランアリーナ
参考成約事例 11件 最終成約日:2026年2月
3,578万円
平均㎡単価 62.7万円/㎡
平均専有面積 57.52㎡
最寄・徒歩 大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 12分
築年 2019年(平成31年) 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。

エーベル豊中服部の売却で失敗しないためのポイント

エーベル豊中服部は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。

初動の価格設定が重要です

駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。

立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です

駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。

室内写真と第一印象が反響を左右します

駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。

エーベル豊中服部の売却でよくあるご質問

エーベル豊中服部はいくらくらいで売却できますか?
エーベル豊中服部の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
エーベル豊中服部は駅に近いことが売却で有利になりますか?
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか?
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。

エーベル豊中服部の売却をご検討中の方へ

エーベル豊中服部の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。

豊中市 吹田市の不動産売却は【豊中市・吹田市不動産売却エージェント】へ

〒561-0832 大阪府豊中市庄内西町 4-19-10
WEST THREE 1階

宅地建物取引業者免許 大阪府知事(1)第64098号

営業時間:10:00〜19:00 定休日:毎週水曜日