令和 7年 7月13日
2,880万円
アルス豊中永楽荘の売却相場と価格動向
アルス豊中永楽荘の建物情報
アルス豊中永楽荘の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
桜井駅
築年月
2004年3月
総戸数
60戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市永楽荘1丁目9番30号
交通
桜井駅より徒歩で10分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上3階建 地下1階
築年月
2004年3月
総戸数
60戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
東急不動産
施工会社
フジタ
管理会社
東急コミュニティー
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
アルス豊中永楽荘で見られやすいポイント
永楽荘の落ち着いた高台に位置し、周辺は戸建て住宅が並ぶ静かな住環境です。第一種中高層住居専用地域に守られた良好な街並みが形成されており、穏やかな日常を求める方に適しています。 セキュリティ面ではオートロックを完備しており、日々の安全に配慮された設計です。共用部には不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスが設置されており、スムーズな生活をサポートします。また、敷地内には緑を感じられるスペースがあり、潤いのある住環境が整っています。 近隣にはスーパーや公園が点在し、利便性と居住性を兼ね備えた住まいです。
QUICK VALUATION
アルス豊中永楽荘を無料でクイック査定
豊中市・吹田市対応 / 個人情報登録不要
QUICK
かんたんクイック査定
無料＆個人情報登録不要で、所有不動産の参考価格をチェック。
マンション・戸建て・土地の地域相場を、入力条件から概算表示します。
概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
アルス豊中永楽荘の成約事例
アルス豊中永楽荘の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,590万円
～
3,190万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,890万円
平均㎡単価
成約事例ベース
32.8万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
2件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年7月
平均坪単価
坪換算
108.1万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
88.46㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,030万円
～
3,180万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
アルス豊中永楽荘の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 6年 3月30日
2,900万円
周辺エリアの相場
永楽荘周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
965万円
～
4,180万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,523万円
平均㎡単価
相場の目安です
34.1万円/㎡
平均坪単価
坪換算
112.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：20件
73.76㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月31日
990万円
豊中北コーポラス
令和 5年12月22日
4,180万円
レーベン豊中永楽荘ヒルズ
令和 6年 1月31日
1,080万円
豊中北コーポラス
令和 6年 3月30日
2,900万円
アルス豊中永楽荘
令和 6年 5月31日
3,920万円
レーベン豊中永楽荘ヒルズ
令和 6年 6月22日
2,380万円
豊中ガーデンハウス・ホワイティル
令和 6年 7月18日
2,870万円
メゾン豊中・永楽荘
令和 6年 7月28日
965万円
豊中北コーポラス南棟
令和 6年 9月 8日
1,699万円
豊中北コーポラス東棟
令和 7年 3月22日
2,650万円
豊中ガーデンハウス・ホワイティル
令和 7年 4月 6日
3,500万円
メゾン豊中・永楽荘
令和 7年 5月31日
3,650万円
レーベン豊中永楽荘ヒルズ
令和 7年 7月12日
3,720万円
レーベン豊中永楽荘ヒルズ
令和 7年 7月13日
2,880万円
アルス豊中永楽荘
令和 7年 7月27日
2,620万円
豊中ガーデンハウス・ホワイティル
令和 7年 8月 9日
1,499万円
豊中北コーポラス 南棟
令和 7年 8月31日
1,300万円
豊中北コーポラス
令和 7年11月 9日
3,970万円
レーベン豊中永楽荘ヒルズ
令和 8年 1月30日
1,000万円
豊中北コーポラス 東棟
令和 8年 1月30日
2,680万円
豊中ガーデンハウスホワイティルＷ棟
周辺マンションとの比較
永楽荘周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
アルス豊中永楽荘は、永楽荘周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
アルス豊中永楽荘
2,890万円
平均㎡単価
32.8万円/㎡
平均専有面積
88.46㎡
最寄・徒歩
阪急箕面線 桜井 / 徒歩 10分
築年
2004年（平成16年） 3月
レーベン豊中永楽荘ヒルズ
3,888万円
平均㎡単価
56.3万円/㎡
平均専有面積
69.09㎡
最寄・徒歩
阪急箕面線 牧落 / 徒歩 13分
築年
2020年（令和 2年） 6月
豊中北コーポラス
1,123万円
平均㎡単価
18.3万円/㎡
平均専有面積
61.60㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 停歩 1分/バス 15分
築年
1978年（昭和53年） 1月
豊中ガーデンハウス・ホワイティル
2,550万円
平均㎡単価
33.0万円/㎡
平均専有面積
77.48㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 停歩 5分/バス 14分
築年
2000年（平成12年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
アルス豊中永楽荘の売却で失敗しないためのポイント
アルス豊中永楽荘は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
アルス豊中永楽荘の売却でよくあるご質問
アルス豊中永楽荘はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
アルス豊中永楽荘の売却をご検討中の方へ
アルス豊中永楽荘の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418