◆ 向丘ってどんなところ？
向丘は、少路エリアに隣接する閑静な住宅街で、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力のエリア。
高低差が少なく、ゆったりとした道路幅が特徴で、車移動・自転車移動が快適です。

春の桜並木や、周辺の緑地が散歩に心地よく、ファミリー層から根強い人気があります。

◆ 教育・生活環境
通学区：桜井谷小学校・第二中学校
・安定した評価の人気学区
・児童数も多すぎず少なすぎず、落ち着いた学校環境

生活面では、
・ロマンチック街道沿いの飲食店・スーパー
・少路駅周辺の商業施設（スーパー・薬局・クリニック）
・生活導線上にコンビニが複数
と、毎日の暮らしやすさが非常に高いエリアです。

◆ 実際の売却事例（Goofee HOME取扱含む）
【一戸建て】
・向丘1丁目／築20年・延床105㎡
　👉 約5,380万円
・向丘2丁目／築28年・延床92㎡
　👉 約4,280万円

【土地】
・向丘1丁目／45坪・整形地
　👉 約3,350万円（坪単価 約74万円）

【分譲マンション】
・パークハウス豊中向丘／3LDK・70㎡
　👉 約3,050万円（㎡単価 約43万円）

📊 《総評》
一戸建て坪単価：62〜78万円
土地坪単価：68〜82万円
マンション㎡単価：38〜45万円

◆ 向丘エリアの魅力ポイント
✅ 緑が多く閑静で暮らしやすい
✅ ロマンチック街道の店舗が生活圏
✅ 道路が広く車移動しやすい街並み
✅ 子育て世帯に好まれる落ち着いた環境
✅ 学区評価が安定している

◆ 売却・査定のポイント
🔸 “閑静な街並み” の写真が必須
緑や街路の雰囲気を撮ると反響が上がる。

🔸 南向き・整形地は特に強い需要
土地形状で評価が大きく変わるエリア。

🔸 戸建ては築20〜30年帯が売れ筋
メンテ履歴（外壁・屋根・水回り）が価格差に直結。

◆ まとめ
向丘は、静かな住環境 × 生活利便 × 子育てのしやすさが揃った人気住宅地。
売却時は街並みの整然さ・利便性・緑をしっかり伝えるのがポイントです。

**Goofee HOME（グーフィーホーム）**では、向丘の成約相場に基づき、最適な売却戦略をご提案します。

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