【豊中市西緑丘の不動産相場】地域の特徴と売却ポイント | 豊中市　吹田市の不動産売却は【豊中市・吹田市不動産売却エージェント】へ

◆ 西緑丘ってどんなところ？

西緑丘は、落ち着きある住宅街×生活利便の高さが魅力の人気エリア。
緑丘・北緑丘と隣接しつつ、ロマンチック街道側の商業エリアにもアクセスしやすく、
“静かな環境で暮らしたいけど、買物は近くがいい”という層に特に支持されています。

道路幅も広く、ベビーカー・自転車での移動がしやすい整った街並みが特徴です。

通学区：北緑丘小学校・第十四中学校
・安定した人気の学区
・転勤族にも選ばれやすいエリア

生活面では、
・ロマンチック街道沿いのスーパー
・少路駅方面の商業施設
・クリニック・薬局・飲食店
が充実しており、生活利便性が非常に高い地域です。

また、周辺には大小様々な公園が点在し、子育て環境としても評価が高いです。

【一戸建て】
・西緑ヶ丘1丁目／築24年・延床108㎡
　👉 約5,180万円
・西緑ヶ丘2丁目／築29年・延床96㎡
　👉 約4,150万円

【土地】
・西緑ヶ丘1丁目／41坪・整形・南向き
　👉 約3,080万円（坪単価約75万円）

【分譲マンション】
・西緑ヶ丘パークハイツ／3LDK・68㎡
　👉 約1,880万円（㎡単価約27万円）

✅ 静かな住宅街なのに生活利便が高い
✅ ロマンチック街道が近く、買物・外食が便利
✅ 公園が多く子育て世帯の満足度が高い
✅ 北緑丘エリア同様に学区評価が安定
✅ 高低差が少なく移動しやすい街並み

🔸 “静けさと利便性の両立”を写真で表現する
街路・公園・買物施設の写真が反響を大きく左右。

🔸 南向き・整形地は特に評価が高い
土地・戸建ては向きと形状で価格差が大きい。

🔸 築20〜30年はメンテ履歴が査定に直結
外壁・屋根・水回りの更新状況を明確に。

西緑ヶ丘は、
**「静けさ」「生活しやすさ」「学区の安定」**を備えた人気住宅街。

売却時は、
緑量・生活利便・街の落ち着き
この3つを丁寧に伝えることで反響・成約ともに伸びやすいエリアです。

**Goofee HOME（グーフィーホーム）**では、西緑ヶ丘の成約データに基づき、最適な売却プランをご提案いたします。