【豊中市北緑丘の不動産相場】地域の特徴と売却ポイント | 豊中市　吹田市の不動産売却は【豊中市・吹田市不動産売却エージェント】へ

◆ 北緑丘（きたみどりがおか）ってどんなところ？

北緑丘は、千里ニュータウン外周の“ゆったり系”住宅エリア。
団地エリアと戸建て区画がバランスよく混在し、
“のびのび暮らせる街”としてファミリー層に圧倒的支持があります。

道路幅が広く、アップダウンも少ないため、
ベビーカーや自転車での移動がしやすい点も人気の理由です。

通学区：北緑丘小学校・第十四中学校
どちらも地域の評価が安定しており、転勤族にも選ばれやすい学区。

買い物施設は、
・北緑丘団地周辺のスーパー
・ロマンチック街道方面
・少路駅周辺
などが充実。

クリニック・公園・郵便局・生活施設も多く、
「ほぼ徒歩だけで生活が完結」できる便利な立地です。

【一戸建て】
・北緑丘1丁目／築22年・延床105㎡
　👉 約4,980万円
・北緑丘2丁目／築30年・延床92㎡
👉 約3,980万円

【土地】
・北緑丘1丁目／38坪・整形
👉 約2,680万円（坪単価約70万円）

【分譲マンション】
・北緑丘団地（府公社）／3LDK・70㎡
👉 約1,350万円（㎡単価約19万円）

✅ ベビーカー・自転車が使いやすいフラットな街
✅ 公園が多く、子育て世帯からの人気が根強い
✅ 大規模団地〜戸建てまでバリエーションが豊富
✅ 学校区の評価が安定している
✅ シニア層の買い替え需要も多い

🔸 街の“暮らしやすさ”を写真で伝える
広い歩道・公園・街路写真は必須。

🔸 団地は棟ごとの特徴を明確に
向き・階数・駐車場・エレベーターの有無で価格が変動。

🔸 戸建てはリフォーム状態が査定差を生む
築25〜35年は“メンテ履歴”が重要。

北緑丘は、
「生活しやすい」「子育てしやすい」「街が整っている」
この3点で評価が安定するエリア。

売却時は、
緑量・生活利便・街の歩きやすさ
この3つの魅力をしっかり伝えることで、反響と成約率が大幅に上がります。

**Goofee HOME（グーフィーホーム）**では北緑丘のデータと地域性に基づく売却プランをご提案します。