【豊中市緑丘の不動産相場】地域の特徴と売却ポイント | 豊中市　吹田市の不動産売却は【豊中市・吹田市不動産売却エージェント】へ

◆ 緑丘（みどりがおか）ってどんなところ？

緑ヶ丘は、閑静さ・緑量・教育環境が三拍子そろう豊中市屈指の住宅街。
駅距離はあるものの、治安が良く、落ち着いた邸宅街の雰囲気が最大の魅力です。

街並みは高低差が少なく、歩道も広め。
“静かで品のある暮らし”を求めるファミリー層・シニア層に長年人気があります。

通学区：北緑丘小学校・第十四中学校
・市内でも安定した評価の高い学区
・落ち着いた住宅街と学校の相性が◎

生活利便は、
・「北緑丘団地」周辺のスーパー
・少路駅方面の商業施設
・病院・クリニックも徒歩圏
と、日常生活がストレスなく完結できます。

公園も多く、特に「緑ヶ丘公園」は散歩コース・子育てスポットとして人気です。

【一戸建て（中古）】
・緑ヶ丘1丁目／築20年・延床110㎡
　👉 成約価格：約5,380万円
・緑ヶ丘2丁目／築28年・延床95㎡
　👉 成約価格：約4,150万円

【土地】
・緑ヶ丘1丁目／40坪・整形地
　👉 約2,980万円（坪単価約74万円）

【分譲マンション】
・緑ヶ丘グランドハイツ／3LDK・72㎡
　👉 約2,250万円（㎡単価約31万円）

✅ 落ち着いた邸宅街で治安が良い
✅ 公園・緑地が多く、生活環境が穏やか
✅ 学校区の評価が安定している
✅ 子育て・シニア層双方から支持が強い
✅ 駅距離を“静けさ”として評価されやすい

🔸 邸宅街としての“落ち着き”を写真で伝える
緑量・街並み・公園写真は反響アップに直結。

🔸 生活施設までの距離をわかりやすく書く
駅距離のデメリットは「生活動線の良さ」でカバー。

🔸 戸建ては外観・リフォーム状況で大きく変動
築20〜30年は特に加点要素が明確。

緑ヶ丘は、
**「静かな住環境」「学区の安定」「緑の多さ」**で、
豊中市の中でも需要が安定するエリア。

売却では、
街の落ち着き・緑量・生活動線
この3点を明確に伝えることで査定額・反響ともに高まりやすい地域です。

**Goofee HOME（グーフィーホーム）**は、緑ヶ丘の成約データを元に最適な売却プランをご提案します。

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