◆ 東豊中（ひがしとよなか）ってどんなところ？
東豊中は、豊中市の北東部に広がる住宅エリアで、
大阪モノレール「少路駅」や北大阪急行「千里中央駅」、阪急「豊中駅」など複数路線が利用可能。
どこへ行くにもアクセスしやすく、通勤・通学の利便性が非常に高い地域です。

街並みは緑豊かで、落ち着いた雰囲気。
ゆとりのある敷地に一戸建てが建ち並び、区画整理が行き届いた美しい景観が特徴です。
「静かに暮らしたい」「子育てしやすい環境を求めたい」という声に応える人気エリアです。

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◆ 教育・生活環境
通学区は「東豊台小学校」「第十五中学校」。
学力面・治安面ともに評価が高く、教育熱心な家庭からの人気も根強い地域です。

周辺には「東豊中図書館」「ロマンチック街道（豊中ロマンチック通り）」などがあり、
カフェやベーカリー、レストランが点在するおしゃれな生活圏を形成しています。
また、医療機関・スーパー・公園も充実しており、暮らしやすさのバランスが取れた街です。

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◆ 実際の売却事例（Goofee HOME取扱実績含む）

【一戸建て（中古）】
・東豊中町2丁目／築24年・延床120㎡・南向き
　👉 成約価格：約5,480万円（2025年春成約）

・東豊中町5丁目／築28年・延床110㎡・リフォーム済
　👉 成約価格：約4,280万円（2024年秋）

【土地】
・東豊中町3丁目／約50坪・整形地・北西角地
　👉 成約価格：約3,600万円（坪単価 約72万円）

【分譲マンション】
・グランロジュマン豊中東豊中町／3LDK・築15年・80㎡
　👉 成約価格：約3,650万円（㎡単価 約45万円）

📊《総評》
・一戸建て坪単価：60〜80万円
・土地坪単価：65〜85万円
・マンション㎡単価：38〜47万円

※駅距離・高台・リフォーム状況で価格差あり。

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◆ 東豊中エリアの魅力ポイント

✅ 交通アクセスが良く、3駅3路線が利用可能
✅ 緑が多く、落ち着いた高台の住宅地
✅ 教育環境・治安ともに良好
✅ 「ロマンチック街道」沿いのカフェ・店舗が生活を豊かに
✅ ファミリー層・シニア層の双方から人気が高い

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◆ 売却・査定時のポイント

🔸 「生活利便性＋自然環境」の両立を訴求
東豊中は“穏やかな暮らし”と“交通利便性”が共存する貴重なエリア。
日常の暮らしやすさを感じさせる写真・エピソードがあると好印象です。

🔸 「学校区」と「住環境の質」で差別化
東豊台小・第十五中は地域ブランドにもなっており、
ファミリー層へのアピールには欠かせないポイント。

🔸 「建て替え需要」にも注目
築30年以上の住宅地でも、建て替え・リノベ需要が旺盛。
立地条件を活かした新築提案を添えることで、査定額アップの可能性があります。

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◆ まとめ｜洗練された街並みと暮らしやすさが魅力の「東豊中」
東豊中は、緑あふれる街並みと洗練された生活圏が融合したエリア。
ファミリー層・シニア層ともに安定した需要があり、
今後も資産価値の高い住宅地として注目されています。

売却を検討される際は、
「環境の良さ」「教育の充実」「ロマンチック街道の魅力」
この3つをキーワードにPRすると効果的です。

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