◆ 上野坂（うえのざか）ってどんなところ？
上野坂は、豊中市の北東部に位置する高台エリアで、
大阪モノレール「少路駅」から徒歩圏という利便性と、
豊かな自然が調和した人気の住宅街です。

街並みはゆったりとした一戸建てが多く、
落ち着いた雰囲気の中に上質な住環境が整っています。
特に坂の上部では眺望が良く、日当たりの良さや風通しの良さが魅力。

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◆ 教育・生活環境
通学区は「上野小学校」「第十一中学校」。
いずれも教育環境に定評があり、子育て世帯から高い人気を誇ります。

また、徒歩圏にはスーパー「いかり豊中店」や「ライフ少路店」、
医療モールやカフェなどもあり、生活の利便性も十分。
モノレール沿線という立地ながら、
静けさと便利さを両立できる点が上野坂の強みです。

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◆ 実際の売却事例（Goofee HOME取扱実績含む）

【一戸建て（中古）】
・上野坂2丁目／築22年・延床115㎡・南向き角地
　👉 成約価格：約5,280万円（2025年春成約）

・上野坂3丁目／築25年・延床100㎡・内装一部リフォーム済
　👉 成約価格：約4,380万円（2024年秋）

【土地】
・上野坂1丁目／約42坪・南東向き・整形地
　👉 成約価格：約3,150万円（坪単価 約75万円）

【分譲マンション】
・ローレルスクエア豊中少路・上野坂側棟／3LDK・80㎡
　👉 成約価格：約3,350万円（㎡単価 約41万円）

📊《総評》
・一戸建て坪単価：60〜75万円
・土地坪単価：70〜85万円
・マンション㎡単価：35〜45万円

※高台・角地・南向きなどの条件で価格が上振れ傾向。

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◆ 上野坂エリアの魅力ポイント

✅ 高台に位置し、日当たり・風通し・眺望が良い
✅ 「少路駅」徒歩圏の利便性と静けさを両立
✅ 教育・医療・買い物施設が充実
✅ 建築制限が整っており、街並みが美しい
✅ ファミリー層やシニア層に根強い人気

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◆ 売却・査定時のポイント

🔸 「高台×景観」価値を明確に伝える
上野坂は“眺望”や“南向きの陽当たり”が特に評価されるエリア。
現地写真やドローン画像などを活用して視覚的に訴求すると効果的です。

🔸 「少路駅徒歩圏」という利便性を強調
モノレール駅徒歩10分以内の住宅地は豊中でも希少。
「梅田・新大阪・空港へ直通アクセス」という具体的な距離感が成約の決め手になります。

🔸 「築浅・リフォーム済み」の売却強化
築20年超でも、外壁・水回り・屋根リフォーム済なら高評価。
Goofee HOMEではリフォーム提案を含めた査定が可能です。

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◆ まとめ｜高台の静けさと利便性が融合する「上野坂」
上野坂は、緑あふれる景観と駅近の利便性を兼ね備えた豊中市屈指の人気エリア。
閑静で上質な住環境を求める層から支持されており、
今後も安定した資産価値が見込まれる地域です。

売却をお考えの際は、
「高台の魅力」「利便性」「街並みの上質さ」
この3点を中心にPRすることで高い反響が期待できます。

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**Goofee HOME（グーフィーホーム）**では、
上野坂エリアの相場・成約データを基に、
地域特性に合わせた効果的な売却戦略をご提案いたします。

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