【豊中市北桜塚の不動産相場】地域の特徴と売却時のポイント | 豊中市　吹田市の不動産売却は【豊中市・吹田市不動産売却エージェント】へ

北桜塚は、豊中市の中央部に位置する
落ち着いた住宅エリアです。

阪急宝塚線「岡町駅」や「豊中駅」が徒歩圏内にあり、
梅田方面へのアクセスも良好。
通勤・通学ともに便利な立地です。

エリア内は戸建住宅を中心に、
低層マンションが整然と並ぶ閑静な街並みが広がります。

市役所や文化芸術センター、図書館などの
公共施設にも近く、生活利便性も高い地域です。

【一戸建て（中古）】
坪単価：約55万〜70万円
👉 駅徒歩圏・南向き・駐車場付き物件は人気が高い

【土地】
坪単価：約60万〜80万円
👉 整形地・角地・道路幅の広い立地は評価されやすい

【分譲マンション】
㎡単価：約35万〜45万円
👉 管理状態が良く、日当たりの良い部屋に需要集中

✅ 市役所や文化芸術センターが近く利便性が高い
✅ 学校・公園・スーパーが揃う住みやすい環境
✅ 阪急「岡町駅」「豊中駅」の2駅利用可能
✅ 静かな住宅街でファミリー・シニア層に人気

🔸 「生活利便性×落ち着いた環境」を訴求
中心部ながら静かな住宅街が魅力。
周辺施設の豊富さと落ち着いた住環境を強調しましょう。

🔸 「駅近・平坦地」をアピール
坂が少なく、歩きやすい街並みは特にシニア層から好評。
徒歩圏での生活利便性を写真付きで紹介すると効果的です。

🔸 「リフォーム提案」で需要拡大
築年数が経過した住宅でも、
「内装リフォーム」や「建て替えプラン」の提案で
購入層を広げられます。

北桜塚は、豊中市の中心部でありながら
落ち着いた住宅環境と生活利便性を兼ね備えた人気エリアです。

駅へのアクセスの良さや、
教育・医療・買い物環境の充実が魅力で、
今後も安定した需要が見込まれます。

売却を検討される際は、
「駅近・利便性・落ち着いた環境」
この3点を意識した訴求が効果的です。

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北桜塚をはじめ豊中市全域の不動産相場を熟知し、
お客様一人ひとりのご事情や物件特性に合わせて、
最適な売却戦略をご提案いたします。