【一戸建て（中古）】
坪単価：約50万〜65万円
👉 南向き・整形地・駐車場付きは特に人気

【土地】
坪単価：約55万〜75万円
👉 間口の広い土地・角地・前面道路6m以上は高評価

【分譲マンション】
㎡単価：約30万〜40万円
👉 南向き・管理良好・学校近接が好条件

◆ 夕日丘エリアの地域特徴
✅ 阪急「岡町駅」「豊中駅」両駅利用可能でアクセス良好
✅ 閑静な住宅地で、落ち着いた住環境を維持
✅ 大曽公園など自然が身近にあり、子育て世帯にも人気
✅ 学校・病院・スーパーが近く、生活導線が整う

◆ 売却・査定時のポイント
🔸 「静かな住環境×利便性」を強みとして訴求
夕日丘は交通利便性と住環境の良さを両立しており、ファミリー層からの人気が安定しています。駅からの距離よりも、街の静けさ・安心感をアピールするのが効果的です。

🔸 建て替え・土地活用ニーズに注目
築年数の経った住宅でも、更地需要が高いエリアです。敷地形状や接道状況などを丁寧に説明することで、買主の関心を引きやすくなります。

🔸 教育環境・生活施設の近さを具体的に伝える
徒歩圏に小学校や公園があり、子育て世帯からのニーズが高い点を強調しましょう。生活施設の距離を数字で示すのも効果的です。

◆ まとめ｜落ち着いた住宅地として根強い人気の「夕日丘」
夕日丘は、豊中市内でも「静かな暮らし」と「利便性」を兼ね備えたバランスの良いエリアです。今後も安定した需要が見込まれる地域であり、早期売却・高値成約を目指すには、地域特性を理解した販売戦略が欠かせません。

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夕日丘をはじめ豊中市全域の不動産相場や成約事例をもとに、
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