走井（はしりい）は、豊中市の北西部に位置し、伊丹市との市境に接する落ち着いた住宅エリアです。
阪急宝塚線「蛍池駅」や大阪モノレール「大阪空港駅」が利用できる立地で、空港へのアクセスに優れていながらも、閑静な住宅街が広がっています。

もともとは工場や事業所が多かった地域ですが、近年は一部が住宅地として整備され、戸建住宅や小規模マンションが点在しています。周辺には公園や生活施設も充実しており、空港に近いながらも穏やかな住環境を求めるファミリー層からの人気が高まりつつあります。

◆ 走井エリアの価格相場（2025年時点の目安）
【一戸建て（中古）】
坪単価：約40万〜60万円
👉 駅徒歩圏・整形地・南向きの住宅は高評価

【土地】
坪単価：約45万〜65万円
👉 前面道路が広く、建築条件の柔軟な土地が人気

【分譲マンション】
㎡単価：約23万〜35万円
👉 蛍池駅徒歩圏・空港ビューの住戸などに需要あり

◆ 走井エリアの地域特徴
✅ 伊丹市・空港エリアに隣接する便利な立地
✅ 落ち着いた住宅街で、車通りも比較的少ない
✅ 国道176号線・阪神高速へのアクセスが良好
✅ 近隣にスーパー・公園・学校などが揃う生活環境

◆ 売却・査定時のポイント
🔸 交通利便性＋静かな住環境の両立
空港アクセスの良さと住宅地の静けさを両立できる点が評価されます。

🔸 土地形状・接道条件が価格に影響
整形地や南向き道路に面した物件は高値傾向にあります。

🔸 航空機騒音区域の確認
エリアによっては航空機騒音区域に含まれるため、防音工事の有無や建築制限を事前に確認しておくと安心です。

◆ まとめ｜空港隣接でも落ち着いた「走井」
走井は、大阪国際空港に近いという利便性を持ちながら、静かな住環境と良好な生活利便性を兼ね備えたエリアです。
空港関連施設に近い立地ながら、住宅地としての需要も安定しており、今後も一定のニーズが見込まれます。

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