◆ 原田中（はらだなか）ってどんなところ？
原田中は、豊中市の西部に位置し、阪急宝塚線「曽根駅」「岡町駅」が利用できる落ち着いた住宅エリアです。駅からやや離れた場所にあるため閑静な環境が広がり、ゆったりと暮らせる街としてファミリー層を中心に人気があります。

また、国道176号線や阪神高速11号池田線へのアクセスも良好で、車通勤にも便利な立地です。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、医療機関、公園などの生活施設が整っており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代にとって住みやすい環境が整っています。

◆ 一戸建て・土地・マンションの価格相場は？

【一戸建て（中古）】
坪単価：約38万〜60万円
👉 駅徒歩圏・南向き・リフォーム済の物件は高評価

【土地】
坪単価：約40万〜65万円
👉 整形地・角地・前面道路が広い土地は高値傾向

【分譲マンション】
㎡単価：約22万〜35万円
👉 管理状態が良く、日当たりの良い南向き住戸が人気

※原田中は、駅距離や土地形状、前面道路幅などによって価格差が出やすい地域です。

◆ 実際の売却事例

・中古戸建（築22年・土地100㎡）
　成約価格：約3,180万円（曽根駅徒歩14分・外壁塗装済）

・土地（約105㎡・整形地・南向き）
　成約価格：約4,350万円（曽根駅徒歩12分）

・分譲マンション（築20年・3LDK・70㎡）
　成約価格：約2,580万円（岡町駅徒歩圏・管理良好）

◆ 売却前に押さえておきたい地域の特徴とは？
✅ 閑静な住宅街で落ち着いた住環境が魅力
✅ 国道176号線・阪神高速へのアクセスが良く通勤も快適
✅ 生活施設が徒歩圏に揃い、子育て・シニア世代にも人気
✅ 南向き・整形地・角地は高評価を受けやすい

◆ 査定時のポイントとは？
🔸 駅までの距離
10分圏内の物件は需要が高く査定UP。

🔸 周辺施設との距離
スーパーや公園、学校が近いと生活利便性が高評価。

🔸 建物や外構のメンテナンス状況
外壁・屋根の塗装、設備交換の有無は査定に反映。

🔸 マンションの場合
管理状況や修繕履歴、駐車場空き状況もチェックポイント。

◆ まとめ｜原田中の売却は地域密着の不動産会社へ
原田中は、静かな住環境と交通利便性を両立した人気の住宅地です。駅徒歩圏や整形地、南向きの物件は特に高値での売却が見込めます。

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