◆ 長興寺北（ちょうこうじきた）ってどんなところ？
長興寺北は、豊中市の南部に位置し、阪急宝塚線「曽根駅」や「服部天神駅」が徒歩圏となる住宅エリアです。落ち着いた街並みの中に戸建住宅やマンションが並び、静かな住環境を保ちながらも大阪市内へのアクセスが良好です。

周辺にはスーパーや医療機関、学校など生活利便施設が揃っており、特に子育て世帯や定住志向のご家族から人気があります。服部緑地公園も近く、自然環境と都市利便性を兼ね備えたエリアとして安定した需要があります。

---

◆ 一戸建て・土地・マンションの価格相場は？

【一戸建て（中古）】
坪単価：約36万〜58万円
👉 駅近・駐車場付き・リフォーム済はプラス評価

【土地】
坪単価：約38万〜65万円
👉 南向き・整形地・間口の広い土地は高値で成約しやすい

【分譲マンション】
㎡単価：約22万〜38万円
👉 駅徒歩圏・築浅・管理状況良好なマンションは人気

※長興寺北は曽根駅・服部天神駅の両駅利用が可能で、通勤・通学の利便性が価格に反映されやすいエリアです。

---

◆ 実際の売却事例

・中古戸建（築20年・土地95㎡）
　成約価格：約3,180万円（曽根駅徒歩12分・リフォーム済）

・土地（約105㎡・整形地・南向き）
　成約価格：約4,580万円（服部緑地徒歩圏）

・分譲マンション（築18年・3LDK・68㎡）
　成約価格：約2,780万円（曽根駅徒歩圏・管理良好）

---

◆ 売却前に押さえておきたい地域の特徴とは？
✅ 阪急「曽根駅」「服部天神駅」が利用可能で、大阪市内へのアクセスが良好
✅ 戸建とマンションがバランスよく立地し、ファミリー層に人気
✅ 教育施設や生活施設が充実しており、子育て世代から定住志向層まで幅広いニーズ
✅ 駅近・築浅・南向き物件は高値成約の実績多数

---

◆ 査定時のポイントとは？
🔸 駅からの距離
徒歩10分圏は大きなプラス評価。

🔸 公園や住環境の魅力
服部緑地に近い立地は購入者からの評価が高い。

🔸 建物の築年数・リフォーム履歴
築浅やフルリフォーム済住宅は高く評価されやすい。

🔸 マンションの管理体制・修繕計画
修繕積立金や管理状況が査定価格に直結。

---

◆ まとめ｜長興寺北の売却は地域密着の不動産会社へ
長興寺北は、曽根駅・服部天神駅へのアクセス利便性と、服部緑地をはじめとする自然環境の両立が魅力の住宅街です。ファミリー層を中心に定住ニーズが高く、築浅や駅近、管理良好な物件は高値売却のチャンスがあります。

**Goofee HOME（グーフィーホーム）**では、豊中市に特化した不動産売却サポートを行っております。長興寺北での売却をご検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください。

お問合せはコチラ