◆ 北条町（きたじょうちょう）ってどんなところ？
北条町は、豊中市の北部に位置し、阪急宝塚線「服部天神駅」や「庄内駅」、大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」へのアクセスが可能な住宅街です。大阪市淀川区や吹田市に隣接し、梅田・新大阪方面への通勤・通学にも便利な立地です。

周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、病院など生活施設が揃い、日常の利便性が高いのが特徴。加えて「服部緑地公園」も自転車圏内にあり、自然を感じながら暮らせる住環境です。エリア内は戸建住宅を中心に、マンションも点在しており、ファミリー層から単身世帯まで幅広く支持されています。

◆ 一戸建て・土地・マンションの価格相場は？
北条町の不動産価格は立地条件や建物の状態により変動します。2025年現在の参考相場は以下の通りです。

※マンションは築年数や階数、管理体制によって価格差が大きくなります。

◆ 実際の売却事例

• 中古戸建（築28年・土地85㎡）
  　成約価格：約3,080万円（リフォーム済・駅徒歩圏）

• 土地（約95㎡・整形地・南向き）
  　成約価格：約4,880万円（周辺施設充実）

• 分譲マンション（築22年・3LDK・68㎡）
  　成約価格：約2,480万円（管理良好・駅徒歩10分圏）

◆ 売却前に押さえておきたい地域の特徴とは？
✅ 阪急「服部天神駅」「庄内駅」利用で梅田・新大阪へアクセス良好
✅ スーパーや病院、生活施設が充実し利便性が高い
✅ 服部緑地公園が近く、子育て世帯に人気
✅ 大阪市・吹田市への通勤利便性に優れた立地

◆ 査定時のポイントとは？
🔸 接道条件や土地形状
南向き・整形地・角地は高評価。旗竿地や狭小地は価格に影響。

🔸 建物の築年数とリフォーム状況
外壁塗装や水回り改修などがあれば、築古でもプラス査定。

🔸 用途地域や建ぺい率・容積率
第一種住居地域や準工業地域など、建築制限の違いが資産価値に直結。

🔸 マンションの管理体制
修繕計画や積立金の状況が良好であれば、購入者に安心感を与え高評価。

◆ まとめ｜北条町の売却は地域密着のプロにご相談を！
北条町は、大阪市や吹田市に隣接し、利便性と自然環境を兼ね備えた住みやすいエリアです。駅近・商業施設・公園が揃い、幅広い世代に人気があります。

売却を成功させるには、物件の特性を正しく把握し、地域需要に即した査定が重要です。

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