◆ 庄内東町（しょうないひがしまち）ってどんなところ？

庄内東町（しょうないひがしまち）は、阪急宝塚線「庄内駅」の東側に広がる利便性の高い住宅地です。駅から徒歩圏にありながら、静かな住環境も確保されており、単身者からファミリー層まで幅広い世代に人気があります。

周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、病院が集まり、日常生活に困らない便利な立地。加えて、豊中市立庄内さくら学園（小中一貫校）や庄内東公園も近く、子育て世帯にも支持されている地域です。

◆ 一戸建て・土地・マンションの価格相場は？

庄内東町の不動産価格は、立地条件や敷地形状、建物の状態によって異なります。2025年時点の参考相場は以下の通りです。

※マンション価格は、階数・方角・築年数・管理状態などによっても上下します。

◆ 売却前に押さえておきたい地域の特徴とは？

✅ 阪急「庄内駅」まで徒歩圏の好立地
✅ 商業施設や飲食店、医療機関が充実
✅ 古くからの住宅と新築戸建てが混在
✅ 公園・学校も近く、ファミリーにも安心な環境

◆ 査定時のポイントとは？

🔸 接道状況・間口の広さ
南向き・角地・幅員6m以上の道路に接している場合、価格が高くなる傾向があります。

🔸 建物の状態やリフォーム履歴
築年数が経っていても、内外装の手入れ状況が良ければ査定評価が上がります。

🔸 周辺の成約事例との比較
同じ町内でも「駅からの距離」「小学校までの距離」「容積率の残り」などにより価格に差が出ます。実勢価格を把握することが重要です。

🔸 マンションの場合は管理状態と修繕履歴
管理費・修繕積立金のバランスや、将来的な大規模修繕計画も評価ポイントになります。

◆ まとめ｜庄内東町の売却は地域密着のプロにご相談を！

庄内東町は、交通利便性・生活環境・教育施設のバランスが良く、豊中市内でも人気のエリアです。物件の特性や買主ニーズに応じた販売戦略が成約へのカギとなります。

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