令和 8年 2月14日
2,550万円
千里台スカイハイツの売却相場と価格動向
千里台スカイハイツの建物情報
千里台スカイハイツの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
山田駅
築年月
1979年5月
総戸数
438戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府吹田市山田東1丁目32番A〜C
交通
山田駅よりバスで8分
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数
地上10階建 地下1階
築年月
1979年5月
総戸数
438戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
長谷工不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
千里台スカイハイツは、吹田市山田東1丁目に位置する総戸数400戸超の大規模マンションです。敷地周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された落ち着いた街並みで、徒歩圏内には広大な敷地を誇る万博記念公園があり、四季折々の自然を身近に感じられる環境が整っています。最寄りのバス停から主要駅へのアクセスがスムーズなほか、幹線道路への出やすさから車移動を中心に考える層にとっても利便性が高い立地です。約20,000平米ものゆとりある敷地を活かした配置計画や、スケールメリットによる安定した管理体制も安心感を与えます。生活環境の良さを求めるファミリー層などに向けて、住環境と利便性のバランスを高くアピールできる物件です。詳細な相場や売却のご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
千里台スカイハイツの成約事例
千里台スカイハイツの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,646万円
～
2,246万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,946万円
平均㎡単価
成約事例ベース
24.2万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
5件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年2月
平均坪単価
坪換算
79.9万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
80.00㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,040万円
～
2,140万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
千里台スカイハイツの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 5月19日
1,350万円
令和 7年 5月18日
1,600万円
令和 7年 3月23日
1,650万円
令和 6年 3月29日
2,580万円
周辺エリアの相場
山田東周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,350万円
～
4,680万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,646万円
平均㎡単価
相場の目安です
31.8万円/㎡
平均坪単価
坪換算
105.1万円/坪
平均専有面積
集計対象：49件
83.24㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 6月 9日
3,650万円
グランドメゾン万博公園南
令和 6年 6月16日
2,420万円
インペリアル千里万博公園
令和 6年 6月25日
2,530万円
メロディーハイム千里万博公園
令和 6年 7月 8日
2,690万円
千里山田コーポラスＡ棟
令和 6年 7月27日
2,780万円
インペリアル千里山田
令和 6年 9月22日
2,280万円
千里山田コーポラスＢ棟
令和 6年10月10日
2,790万円
メロディハイム千里万博公園
令和 6年10月11日
2,600万円
ステイツ千里山田プリズム
令和 6年10月22日
2,560万円
ローレルハイツ千里４号棟
令和 6年11月25日
1,880万円
千里山田コーポラス Ａ棟
令和 6年12月19日
2,970万円
メロディーハイム千里万博公園
令和 7年 1月18日
2,200万円
ローレルハイツ千里５号棟
令和 7年 1月19日
2,830万円
イトーピア千里万博公園
令和 7年 1月27日
1,790万円
千里山田ビューハイツ
令和 7年 2月17日
3,950万円
ステイツ千里山田プリズム
令和 7年 2月22日
2,250万円
千里山田コーポラスＡ棟
令和 7年 2月25日
2,550万円
千里山田コーポラスＣ棟
令和 7年 3月 7日
2,900万円
イトーピア千里万博公園
令和 7年 3月21日
2,060万円
ローレルハイツ千里３号棟 【フルリノベ済み】
令和 7年 3月23日
1,650万円
千里台スカイハイツＢ棟
令和 7年 4月20日
1,830万円
ローレルハイツ千里３号館
令和 7年 4月30日
2,450万円
インペリアル千里万博公園
令和 7年 5月18日
1,600万円
千里台スカイハイツＡＢ棟
令和 7年 5月19日
1,350万円
千里台スカイハイツＣ棟
令和 7年 6月 8日
2,900万円
メロディーハイム千里万博公園
令和 7年 6月14日
2,650万円
メロディーハイム千里東
令和 7年 7月11日
3,298万円
千里山田コーポラスＢ棟
令和 7年 7月27日
2,250万円
インペリアル千里万博公園
令和 7年 8月30日
2,680万円
千里山田コーポラスＡ棟
令和 7年 8月31日
2,150万円
インペリアル千里万博公園
令和 7年 9月 6日
2,300万円
ローレルハイツ千里４号棟
令和 7年10月18日
4,280万円
グランドメゾン万博南公園
令和 7年11月10日
3,100万円
ローレルハイツ千里五号棟
令和 7年11月 8日
3,300万円
ローレルハイツ千里３号棟
令和 7年11月30日
3,780万円
メロディーハイム千里山田
令和 7年12月 6日
3,450万円
グランドメゾン万博公園南
令和 7年12月20日
3,250万円
メロディーハイム千里万博公園
令和 7年12月21日
2,780万円
ライオンズマンション万博公園
令和 7年12月27日
2,750万円
ローレルハイツ千里５号棟
令和 8年 1月27日
2,330万円
千里山田コーポラスＢ棟
令和 8年 1月31日
4,680万円
ステイツ千里山田プリズム
令和 8年 2月14日
2,550万円
千里台スカイハイツＣ棟
令和 8年 2月16日
1,955万円
ローレルハイツ千里三号棟
令和 8年 2月22日
2,780万円
インペリアル千里万博公園
令和 8年 2月28日
3,100万円
メロディーハイム千里山田
令和 8年 2月27日
2,100万円
千里山田コーポラスＡ棟
令和 8年 4月13日
2,250万円
ローレルハイツ千里参号棟
令和 8年 4月29日
2,780万円
千里山田コーポラス Ａ棟
令和 8年 6月 8日
1,650万円
ローレルハイツ千里参号棟
周辺マンションとの比較
山田東周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
山田東周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
インペリアル千里万博公園
2,410万円
平均㎡単価
28.1万円/㎡
平均専有面積
85.74㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 万博記念公園 / 徒歩 15分
築年
1986年（昭和61年） 2月
千里山田コーポラスＡ棟
2,430万円
平均㎡単価
30.7万円/㎡
平均専有面積
79.39㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 山田 / 徒歩 8分
築年
1980年（昭和55年） 3月
メロディーハイム千里万博公園
2,913万円
平均㎡単価
37.6万円/㎡
平均専有面積
77.53㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 万博記念公園 / 徒歩 12分
築年
2001年（平成13年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
千里台スカイハイツの売却で失敗しないためのポイント
千里台スカイハイツのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
千里台スカイハイツの売却でよくあるご質問
千里台スカイハイツのような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
千里台スカイハイツの売却をご検討中の方へ
千里台スカイハイツの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418