令和 8年 6月29日
2,980万円
パレ千里の売却相場と価格動向
パレ千里の建物情報
パレ千里の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里丘駅
築年月
1999年3月
総戸数
89戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府吹田市山田市場11番13号
交通
千里丘駅より徒歩で18分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上11階建 地下1階
築年月
1999年3月
総戸数
89戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域 近隣商業地域
分譲会社
タケツー、ハイエリア
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
晴耕雨耕
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
パレ千里は、吹田市山田市場に位置する11階建て・総戸数89戸のマンションです。JR東海道本線「千里丘」駅を最寄りとし、周辺は穏やかな住宅地でありながら、徒歩圏内に買い物施設や教育施設が充実しているのが大きな魅力です。小学校や中学校が身近に揃っているため、子育て世帯のファミリー層からの根強い需要が見込める点が強みです。また、万博記念公園も気軽に足を延ばせる距離にあり、利便性と豊かな住環境のバランスを重視する購入検討者へ高い訴求力を持っています。
QUICK VALUATION
パレ千里を無料でクイック査定
豊中市・吹田市対応 / 個人情報登録不要
QUICK
かんたんクイック査定
無料＆個人情報登録不要で、所有不動産の参考価格をチェック。
マンション・戸建て・土地の地域相場を、入力条件から概算表示します。
概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
パレ千里の成約事例
パレ千里の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,309万円
～
2,909万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,609万円
平均㎡単価
成約事例ベース
37.1万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
6件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年6月
平均坪単価
坪換算
122.4万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
70.22㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,740万円
～
2,870万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
パレ千里の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 8年 4月30日
3,548万円
令和 7年 9月12日
2,300万円
令和 7年 5月 6日
2,475万円
令和 3年 9月 7日
2,550万円
パレ千里の成約事例をさらに見る（残り1件）
令和 1年11月10日
1,800万円
周辺エリアの相場
山田市場周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,300万円
～
4,730万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,640万円
平均㎡単価
相場の目安です
45.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
150.3万円/坪
平均専有面積
集計対象：11件
79.50㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年10月26日
3,780万円
ライオンズガーデン千里丘
令和 6年11月30日
3,950万円
ライオンズガーデン千里丘
令和 7年 4月18日
3,700万円
ライオンズガーデン千里丘
令和 7年 5月 6日
2,475万円
パレ千里壱号棟
令和 7年 9月12日
2,300万円
パレ千里
令和 7年 9月29日
3,300万円
ライオンズガーデン千里丘
令和 8年 2月 8日
4,730万円
ライオンズガーデン千里丘
令和 8年 2月28日
4,700万円
ライオンズガーデン千里丘
令和 8年 4月16日
4,580万円
ライオンズガーデン千里丘
令和 8年 4月30日
3,548万円
パレ千里壱号棟
令和 8年 6月29日
2,980万円
パレ千里壱号棟
周辺マンションとの比較
山田市場周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
パレ千里は、山田市場周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
パレ千里
2,300万円
平均㎡単価
31.7万円/㎡
平均専有面積
72.60㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 18分
築年
1999年（平成11年） 2月
ライオンズガーデン千里丘
4,106万円
平均㎡単価
48.7万円/㎡
平均専有面積
84.49㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 15分
築年
2002年（平成14年） 8月
パレ千里壱号棟
3,001万円
平均㎡単価
42.7万円/㎡
平均専有面積
70.14㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 19分
築年
1999年（平成11年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
パレ千里の売却で失敗しないためのポイント
パレ千里は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
パレ千里の売却でよくあるご質問
パレ千里はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
パレ千里の売却をご検討中の方へ
パレ千里の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418