令和 5年11月13日
3,280万円
アドリーム江坂
アドバンス江坂東デパールの売却相場と価格動向
アドバンス江坂東デパールの建物情報
アドバンス江坂東デパールの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
南吹田駅
築年月
2024年10月
総戸数
63戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府吹田市南吹田5丁目1番1号
交通
南吹田駅より徒歩で11分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上10階建
築年月
2024年10月
総戸数
63戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
ユハラ
管理会社
グローバルコミュニティ、アドバンス・マネジメント
ペット飼育
要確認
マンション情報
アドバンス江坂東デパールは、吹田市南吹田5丁目1番1号に位置する2024年10月築の比較的新しいマンションです。JRおおさか東線「南吹田」駅まで約10分、大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅まで約15分と2路線が利用でき、築浅ならではの資産価値の高さが期待できる物件です。売却をお考えの方は、早めの査定で市場価値をご確認いただくことをおすすめします。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
アドバンス江坂東デパールの成約事例
アドバンス江坂東デパールの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
南吹田周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,100万円
～
5,100万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,617万円
平均㎡単価
相場の目安です
47.1万円/㎡
平均坪単価
坪換算
155.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：10件
75.21㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月26日
1,100万円
コーポ清Ａ棟３階
令和 6年 2月28日
4,180万円
ネバーランドラルジュ江坂
令和 6年 9月30日
5,050万円
レ・ジェイド江坂
令和 6年11月29日
4,380万円
ゾフィー江坂
令和 6年12月15日
2,880万円
ネバーランドラルジュ江坂
令和 6年12月30日
4,400万円
アドリーム江坂
令和 7年 1月26日
4,498万円
アドリーム江坂
令和 7年 6月 9日
1,300万円
コーポ清Ｂ棟
令和 8年 4月 4日
5,100万円
レ・ジェイド江坂
周辺マンションとの比較
南吹田周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
南吹田周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
アドリーム江坂
4,059万円
平均㎡単価
52.1万円/㎡
平均専有面積
77.87㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 11分
築年
1998年（平成10年） 1月
レ・ジェイド江坂
5,075万円
平均㎡単価
69.6万円/㎡
平均専有面積
73.11㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 江坂 / 徒歩 9分
築年
2014年（平成26年） 8月
ネバーランドラルジュ江坂
3,530万円
平均㎡単価
45.6万円/㎡
平均専有面積
77.03㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 江坂 / 徒歩 17分
築年
2001年（平成13年） 1月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
アドバンス江坂東デパールの売却で失敗しないためのポイント
アドバンス江坂東デパールのような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
アドバンス江坂東デパールの売却でよくあるご質問
アドバンス江坂東デパールのような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
アドバンス江坂東デパールの売却をご検討中の方へ
アドバンス江坂東デパールの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418