令和 5年11月19日
3,550万円
ルネ吹田江坂
エグゼ江坂の売却相場と価格動向
エグゼ江坂の建物情報
エグゼ江坂の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
江坂駅
築年月
2019年11月
総戸数
54戸
所在地（住居表示）
大阪府吹田市南金田1丁目1番30号
交通
江坂駅より徒歩で13分
階数
地上10階建
築年月
2019年11月
総戸数
54戸
マンション情報
エグゼ江坂は、吹田市南金田1丁目に建つ地上10階建てのマンションです。2019年12月築と築浅で、大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅・阪急千里線「豊津」駅・「吹田」駅の2路線3駅が利用可能なアクセスの良さが強みです。オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス・モニター付きインターホンなどセキュリティ設備が充実し、ペット飼育も可能。1K中心のコンパクトな間取りで、単身層向けの安定した賃貸需要が見込め、収益物件としての売却にも適したマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
エグゼ江坂の成約事例
エグゼ江坂の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
南金田周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,690万円
～
6,100万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,909万円
平均㎡単価
相場の目安です
55.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
183.5万円/坪
平均専有面積
集計対象：25件
70.40㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年12月30日
3,180万円
セントラル江坂ＥＡＳＴ
令和 6年 1月31日
3,090万円
プロパレス江坂南レジグランツ
令和 6年 2月24日
4,400万円
デュアル江坂ドゥーエ
令和 6年 6月16日
3,380万円
グラン・コート江坂Ⅱ
令和 6年 8月 3日
4,780万円
ネバーランドラルジュ江坂弐番館
令和 6年 9月28日
3,320万円
リッツ江坂パークビュー
令和 6年10月 5日
2,800万円
リッツ江坂
令和 6年11月10日
3,580万円
ネバーランド江坂パークプレッソ
令和 7年 1月12日
3,880万円
ネバーランドラルジュ江坂弐番館
令和 7年 1月31日
5,180万円
プラウド江坂サウスマーク
令和 7年 2月11日
3,000万円
シャルマンコーポ江坂
令和 7年 2月22日
3,880万円
ルネ吹田江坂
令和 7年 3月20日
3,630万円
プロパレス江坂南レジグランツ
令和 7年 5月26日
2,750万円
レイセニット江坂
令和 7年 6月29日
4,250万円
プラウド江坂サウスマーク
令和 7年 7月21日
4,180万円
リッツパーク江坂
令和 7年 8月18日
4,785万円
プラウド江坂サウスマーク
令和 7年11月23日
6,100万円
クレヴィア江坂
令和 7年12月21日
4,850万円
デュアル江坂ドゥーエ
令和 8年 1月26日
3,800万円
デュアル江坂ドゥーエ
令和 8年 1月26日
5,780万円
プラウド江坂サウスマーク
令和 8年 3月19日
1,690万円
アドバンス江坂東コンフィ
令和 8年 6月20日
1,980万円
ファミリーコーポ江坂
令和 8年 6月28日
5,900万円
クレヴィア江坂
周辺マンションとの比較
南金田周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
南金田周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
プラウド江坂サウスマーク
4,999万円
平均㎡単価
68.7万円/㎡
平均専有面積
72.82㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 12分
築年
2011年（平成23年） 5月
デュアル江坂ドゥーエ
4,350万円
平均㎡単価
56.8万円/㎡
平均専有面積
76.97㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 15分
築年
2007年（平成19年） 1月
クレヴィア江坂
6,000万円
平均㎡単価
71.8万円/㎡
平均専有面積
83.75㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 江坂 / 徒歩 11分
築年
2010年（平成22年） 7月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
エグゼ江坂の売却で失敗しないためのポイント
エグゼ江坂のような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
エグゼ江坂の売却でよくあるご質問
エグゼ江坂のような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
エグゼ江坂の売却をご検討中の方へ
エグゼ江坂の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418