令和 8年 5月 9日
4,380万円
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの売却相場と価格動向
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの建物情報
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
山田駅
築年月
2014年1月
総戸数
101戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市古江台6丁目3番10号
交通
山田駅より徒歩で10分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上8階建 地下1階
築年月
2014年1月
総戸数
101戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
フジ住宅
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
フジ・アメニティサービス
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーは、吹田市古江台6丁目に2014年1月竣工したフジ住宅分譲・全101戸の8階建てマンションです。大阪モノレール・阪急千里線「山田」駅の2路線が利用可能で、千里中央公園まで徒歩6分と緑豊かな住環境が魅力です。万博公園へも自転車圏内で、ファミリー層からの需要が安定しており、売却をご検討の際は早めの相場確認がおすすめです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
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マイナス査定・確認が必要な要素
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの成約事例
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,538万円
～
4,138万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,838万円
平均㎡単価
成約事例ベース
50.6万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
4件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年5月
平均坪単価
坪換算
167.1万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
76.25㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,030万円
～
4,220万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 8年 5月 9日
4,380万円
令和 2年10月27日
3,450万円
令和 1年 9月 6日
3,140万円
周辺エリアの相場
古江台周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,000万円
～
7,880万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,579万円
平均㎡単価
相場の目安です
56.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
186.7万円/坪
平均専有面積
集計対象：50件
81.06㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 7年 4月26日
3,480万円
ガーデンハウス千里・古江台
令和 7年 4月28日
3,300万円
ネバーランド千里古江台
令和 7年 5月11日
3,980万円
ルネ北千里古江台アンソレイユ
令和 7年 5月26日
3,820万円
ネバーランド千里古江台
令和 7年 5月26日
2,400万円
北千里セントポリア
令和 7年 5月31日
4,780万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年 5月10日
6,500万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年 6月 9日
1,000万円
千里古江台住宅
令和 7年 6月17日
4,700万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年 6月29日
5,980万円
ジオ北千里古江台 ２番館
令和 7年 7月 4日
5,080万円
グランカサーレ北千里
令和 7年 7月14日
3,700万円
ルネブラン・クール北千里古江台
令和 7年 7月27日
4,850万円
ルネ北千里古江台アンソレイユ
令和 7年 8月22日
1,500万円
千里古江台住宅
令和 7年 8月25日
1,650万円
千里古江台住宅
令和 7年 8月25日
3,300万円
レアルグランデ北千里古江台
令和 7年 8月27日
4,700万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年 8月30日
5,620万円
ジェイグラン北千里
令和 7年 9月 6日
4,190万円
ネバーランド千里古江台
令和 7年 9月20日
4,150万円
ルネブラン・クール北千里古江台
令和 7年 9月23日
5,980万円
レ・ジェイド千里古江台
令和 7年 9月21日
4,280万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年 9月27日
5,300万円
テラス北千里・古江台Ⅱ番館
令和 7年10月 8日
4,080万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年10月19日
5,480万円
パークホームズ北千里
令和 7年10月23日
2,990万円
ルネブラン・クール北千里古江台
令和 7年10月25日
4,350万円
セントラルグランテージ千里古江台
令和 7年10月26日
4,500万円
ネバーランド千里古江台
令和 7年10月31日
4,000万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年11月16日
5,580万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年11月22日
6,600万円
グランカサーレ北千里
令和 7年12月 9日
5,600万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年12月28日
1,280万円
千里古江台住宅
令和 8年 1月17日
5,980万円
ジオ北千里古江台２番館
令和 8年 2月 8日
3,880万円
ガーデンハウス千里古江台
令和 8年 2月 9日
6,200万円
ジェイグラン北千里
令和 8年 2月 7日
5,780万円
テラス北千里古江台Ⅱ番館
令和 8年 2月28日
4,950万円
ブランズシティ千里古江台
令和 8年 2月28日
5,100万円
ステイツ千里古江台
令和 8年 3月14日
5,280万円
ブランズシティ千里古江台
令和 8年 3月16日
7,880万円
ブランズシティ千里古江台
令和 8年 3月21日
5,500万円
ルネ北千里古江台アンソレイユ
令和 8年 4月 5日
5,300万円
ブランズシティ千里古江台
令和 8年 4月26日
4,000万円
アストラル千里古江台
令和 8年 4月25日
5,480万円
サンメゾン北千里古江台
令和 8年 4月30日
4,000万円
ステイツ千里古江台
令和 8年 5月 9日
4,380万円
シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダー
令和 8年 5月 9日
4,380万円
シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダー
令和 8年 6月12日
6,880万円
ステイツ千里古江台
令和 8年 6月14日
5,300万円
ブランズシティ千里古江台
周辺マンションとの比較
古江台周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
古江台周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
ブランズシティ千里古江台
5,209万円
平均㎡単価
66.9万円/㎡
平均専有面積
77.59㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 山田 / 徒歩 12分
築年
2019年（平成31年） 1月
千里古江台住宅
1,358万円
平均㎡単価
19.6万円/㎡
平均専有面積
69.29㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 山田 / 徒歩 17分
築年
1974年（昭和49年） 4月
ネバーランド千里古江台
3,953万円
平均㎡単価
46.8万円/㎡
平均専有面積
85.39㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 14分
築年
2004年（平成16年） 9月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの売却で失敗しないためのポイント
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの売却でよくあるご質問
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーのような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの売却をご検討中の方へ
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418