令和 6年12月 7日
1,740万円
エスリード江坂グランツの売却相場と価格動向
エスリード江坂グランツの建物情報
エスリード江坂グランツの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
江坂駅
築年月
2018年2月
総戸数
45戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府吹田市広芝町15番13号
交通
江坂駅より徒歩で7分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上10階建
築年月
2018年2月
総戸数
45戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本エスリード
施工会社
福井建設
管理会社
エスリード建物管理
管理形態
日勤
ペット飼育
要確認
マンション情報
エスリード江坂グランツは、Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅まで徒歩圏内の非常に利便性の高い立地に位置する分譲マンションです。駅周辺の商業施設やオフィス街へのアクセスが良好で、単身者やDINKS層、賃貸運用を目的とした投資家からの高い需要が維持されています。築年数も比較的新しく、機能的な設備やスタイリッシュな外観が査定時の大きな評価ポイントとなります。周辺の競合物件と比較しても、駅への近さと高い利便性が売却活動における強力なアドバンテージです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
エスリード江坂グランツの成約事例
エスリード江坂グランツの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,440万円
～
2,040万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,740万円
平均㎡単価
成約事例ベース
74.7万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
1件
最終成約日
最新の成約時期です
2024年12月
平均坪単価
坪換算
246.8万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
23.31㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,830万円
～
1,910万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
エスリード江坂グランツの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
周辺エリアの相場
広芝町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,740万円
～
5,900万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,182万円
平均㎡単価
相場の目安です
69.7万円/㎡
平均坪単価
坪換算
230.2万円/坪
平均専有面積
集計対象：30件
63.97㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年 9月30日
3,300万円
グランアッシュ江坂
令和 5年11月12日
4,460万円
クレアシティ江坂ｅキューブ
令和 6年 3月 3日
4,700万円
クレアシティ江坂ｅキューブ
令和 6年 3月17日
3,270万円
セイワパレス江坂広芝町
令和 6年 3月30日
2,800万円
グランアッシュ江坂
令和 6年 4月21日
2,680万円
グランアッシュ江坂
令和 6年11月10日
5,650万円
クレアシティ江坂ｅキューブ
令和 6年11月28日
3,000万円
グランアッシュ江坂
令和 6年12月 7日
1,740万円
エスリード江坂グランツ
令和 7年 1月30日
2,855万円
セントファミーユ江坂ルアーブル
令和 7年 3月25日
3,980万円
ペルル江坂
令和 7年 4月29日
4,780万円
グランアッシュ江坂
令和 7年 6月15日
4,650万円
クレヴィア江坂イーストサイド
令和 7年 7月11日
3,150万円
リベール江坂
令和 7年 7月18日
3,300万円
セントファミーユ広芝
令和 7年 7月18日
4,150万円
ペルル江坂
令和 7年 7月31日
3,850万円
セントラル江坂広芝町
令和 7年 8月 8日
4,730万円
グランアッシュ江坂
令和 7年 8月24日
5,500万円
クレヴィア江坂イーストサイド
令和 7年 8月28日
5,490万円
クレアシティ江坂ｅキューブ
令和 7年 9月 7日
5,580万円
クレアシティ江坂ｅキューブ
令和 7年 9月17日
4,790万円
リベール江坂
令和 7年 9月20日
4,400万円
ファミール江坂シティプレイス
令和 7年10月27日
3,480万円
セントラル江坂広芝町
令和 7年11月17日
3,130万円
グランアッシュ江坂
令和 8年 1月13日
5,380万円
セントラル江坂広芝町
令和 8年 2月 8日
5,400万円
クレヴィア江坂イーストサイド
令和 8年 3月 9日
5,900万円
ファミール江坂シティプレイス
令和 8年 4月12日
3,950万円
ＧＳハイム江坂
令和 8年 5月31日
5,400万円
メロディーハイム江坂
周辺マンションとの比較
広芝町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
エスリード江坂グランツは、広芝町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
エスリード江坂グランツ
1,740万円
平均㎡単価
74.7万円/㎡
平均専有面積
23.31㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 9分
築年
2018年（平成30年） 2月
グランアッシュ江坂
3,489万円
平均㎡単価
87.2万円/㎡
平均専有面積
40.22㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 江坂 / 徒歩 5分
築年
2019年（令和 1年）11月
クレアシティ江坂ｅキューブ
5,176万円
平均㎡単価
69.0万円/㎡
平均専有面積
74.98㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 6分
築年
2006年（平成18年） 1月
クレヴィア江坂イーストサイド
5,183万円
平均㎡単価
78.0万円/㎡
平均専有面積
66.45㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 江坂 / 徒歩 5分
築年
2013年（平成25年） 7月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
エスリード江坂グランツの売却で失敗しないためのポイント
エスリード江坂グランツのような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
エスリード江坂グランツの売却でよくあるご質問
エスリード江坂グランツのような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
エスリード江坂グランツの売却をご検討中の方へ
エスリード江坂グランツの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418