令和 6年 3月 3日
3,480万円
プラウド吹田千里丘の売却相場と価格動向
プラウド吹田千里丘の建物情報
プラウド吹田千里丘の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里丘駅
築年月
2007年8月
総戸数
30戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市長野西8番29号
交通
千里丘駅より徒歩で10分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上11階建
築年月
2007年8月
総戸数
30戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
野村不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
プラウド吹田千里丘は、2007年8月築、総戸数30戸のマンションです。野村不動産旧分譲の「プラウド」シリーズという高いブランド力があり、JR東海道本線「千里丘」駅へ徒歩圏内でアクセスできる利便性の高さが魅力です。周辺は落ち着いた住環境が保たれており、近隣に教育施設や生活利便施設が揃っているため、子育て世帯などのファミリー層から安定した需要が見込めます。ブランド力と優れた住環境のバランスの良さが、査定時や買い手に響く大きなアピールポイントとなります。
QUICK VALUATION
プラウド吹田千里丘を無料でクイック査定
豊中市・吹田市対応 / 個人情報登録不要
QUICK
かんたんクイック査定
無料＆個人情報登録不要で、所有不動産の参考価格をチェック。
マンション・戸建て・土地の地域相場を、入力条件から概算表示します。
概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
プラウド吹田千里丘の成約事例
プラウド吹田千里丘の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,240万円
～
3,840万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,540万円
平均㎡単価
成約事例ベース
46.4万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
4件
最終成約日
最新の成約時期です
2024年3月
平均坪単価
坪換算
153.3万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
76.28㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,720万円
～
3,890万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
プラウド吹田千里丘の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 4年 7月10日
4,100万円
令和 2年10月11日
3,200万円
令和 2年 9月 6日
3,380万円
周辺エリアの相場
長野西周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,180万円
～
5,980万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,062万円
平均㎡単価
相場の目安です
51.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
169.5万円/坪
平均専有面積
集計対象：13件
78.57㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年 9月30日
3,780万円
ステイツ吹田・千里丘コアヴェール
令和 5年10月25日
2,180万円
ステイツ吹田・千里丘
令和 5年12月24日
4,230万円
エールグラン千里丘オープンヒルズＡ棟
令和 6年 3月 3日
3,480万円
プラウド吹田千里丘
令和 6年 5月31日
4,300万円
エールグラン千里丘オープンヒルズ
令和 6年 8月24日
4,400万円
エールグラン千里丘オープンヒルズＣ棟
令和 6年11月30日
4,480万円
ジェイグラン吹田千里丘
令和 7年 8月30日
3,980万円
エールグラン千里丘オープンヒルズＢ棟
令和 7年 9月 7日
5,180万円
エールグラン千里丘オープンヒルズＣ棟
令和 7年 9月27日
5,180万円
プラウド吹田千里丘サウスヒル
令和 7年11月14日
2,950万円
ステイツ吹田・千里丘弐番館
令和 8年 4月13日
2,690万円
ステイツ吹田・千里丘
令和 8年 5月17日
5,980万円
エールグラン千里丘オープンヒルズＡ棟
周辺マンションとの比較
長野西周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
プラウド吹田千里丘は、長野西周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
プラウド吹田千里丘
3,480万円
平均㎡単価
48.2万円/㎡
平均専有面積
72.26㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 10分
築年
2007年（平成19年） 8月
エールグラン千里丘オープンヒルズＡ棟
5,105万円
平均㎡単価
52.8万円/㎡
平均専有面積
96.03㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 11分
築年
2003年（平成15年） 2月
ステイツ吹田・千里丘
2,435万円
平均㎡単価
41.2万円/㎡
平均専有面積
59.08㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 12分
築年
1994年（平成 6年） 2月
エールグラン千里丘オープンヒルズＣ棟
4,790万円
平均㎡単価
52.2万円/㎡
平均専有面積
92.62㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 12分
築年
2003年（平成15年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
プラウド吹田千里丘の売却で失敗しないためのポイント
プラウド吹田千里丘は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
プラウド吹田千里丘の売却でよくあるご質問
プラウド吹田千里丘はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
プラウド吹田千里丘の売却をご検討中の方へ
プラウド吹田千里丘の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418