令和 8年 6月 5日
3,480万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘の売却相場と価格動向
ディナスティマチュレ吹田千里丘の建物情報
ディナスティマチュレ吹田千里丘の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里丘駅
築年月
2009年9月
総戸数
75戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府吹田市長野東19番11号
交通
千里丘駅より徒歩で7分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上7階建 地下1階
築年月
2009年9月
総戸数
75戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
アークジャパン
施工会社
南海辰村建設
管理会社
日本ハウズイング
管理形態
日勤
ペット飼育
要確認
マンション情報
JR京都線「千里丘」駅が徒歩圏内に位置し、教育施設や公園が充実した閑静な住環境から、ファミリー層やDINKS層を中心に安定した購入需要が見込める物件です。第一種中高層住居専用地域に指定された良好な環境維持力の高さは、査定時や買い手へのアピールにおいて大きな資産価値ポイントとなります。総戸数34戸という落ち着いた規模感からエリア内での売り出し希少性も高く、競合物件との差別化を意識した戦略的な売却活動が展開可能です。
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概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ディナスティマチュレ吹田千里丘の成約事例
ディナスティマチュレ吹田千里丘の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,218万円
～
1,818万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,518万円
平均㎡単価
成約事例ベース
35.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
33件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年6月
平均坪単価
坪換算
116.7万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
42.99㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,590万円
～
1,670万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ディナスティマチュレ吹田千里丘の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 8年 3月26日
750万円
令和 7年10月31日
1,650万円
令和 7年10月 9日
1,450万円
令和 7年 8月22日
1,490万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘の成約事例をさらに見る（残り28件）
令和 7年 6月25日
1,330万円
令和 7年 4月25日
1,380万円
令和 7年 4月12日
1,680万円
令和 7年 3月25日
800万円
令和 6年 7月22日
1,410万円
令和 6年 7月14日
1,250万円
令和 6年 5月20日
2,480万円
令和 6年 4月27日
2,530万円
令和 6年 4月21日
1,220万円
令和 6年 4月 6日
1,140万円
令和 6年 3月16日
1,300万円
令和 6年 2月29日
800万円
令和 6年 2月22日
1,120万円
令和 5年12月25日
1,190万円
令和 5年11月27日
1,200万円
令和 5年 6月28日
1,430万円
令和 5年 4月17日
2,400万円
令和 5年 2月 8日
2,700万円
令和 5年 1月29日
1,600万円
令和 4年12月23日
1,280万円
令和 4年11月14日
1,680万円
令和 4年10月31日
1,050万円
令和 4年10月26日
2,000万円
令和 3年11月20日
1,200万円
令和 3年 6月17日
1,430万円
令和 3年 1月31日
1,080万円
令和 2年 3月 6日
1,380万円
令和 1年 8月31日
1,200万円
周辺エリアの相場
長野東周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
750万円
～
5,900万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,952万円
平均㎡単価
相場の目安です
45.6万円/㎡
平均坪単価
坪換算
150.8万円/坪
平均専有面積
集計対象：50件
61.31㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月29日
3,980万円
千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ
令和 5年11月18日
3,880万円
千里ディアヒルズ・アーバ・リッジ
令和 5年11月27日
1,200万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 5年12月25日
1,190万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 1月26日
3,680万円
ウエリス吹田千里丘
令和 6年 2月22日
1,120万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 2月29日
800万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 3月16日
1,300万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 3月31日
2,570万円
グローバル千里丘
令和 6年 4月 6日
1,140万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 4月21日
1,220万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 4月27日
2,530万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 5月20日
2,480万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 7月14日
1,250万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 7月22日
1,410万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 7月 8日
3,880万円
千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ
令和 6年 7月27日
5,500万円
プラウド吹田千里丘テラス
令和 6年 7月30日
3,950万円
千里ディアヒルズ・クレセント・リッジ
令和 6年 8月 4日
3,400万円
ウエリス吹田千里丘
令和 6年 8月29日
3,800万円
ウエリス吹田千里丘
令和 6年 9月23日
5,900万円
千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ
令和 6年10月31日
3,870万円
ウエリス吹田千里丘
令和 6年12月26日
3,980万円
千里ディアヒルズ・ブライトリッジ
令和 6年12月29日
4,300万円
千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ
令和 7年 2月16日
2,600万円
サンフォーレ千里丘
令和 7年 2月23日
4,000万円
ジークレフ吹田千里丘
令和 7年 3月15日
3,680万円
ウエリス吹田千里丘
令和 7年 3月25日
800万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 7年 4月12日
1,680万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 7年 4月12日
4,300万円
ジークレフ吹田千里丘
令和 7年 4月25日
1,380万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 7年 5月31日
2,480万円
グローバル千里丘
令和 7年 5月31日
5,620万円
プラウド吹田千里丘テラス
令和 7年 6月 8日
3,930万円
千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ
令和 7年 6月25日
1,330万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 7年 8月17日
3,900万円
ウエリス吹田千里丘
令和 7年 8月22日
1,490万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 7年10月 9日
1,450万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 7年10月16日
4,380万円
千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ
令和 7年10月31日
1,650万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 7年11月17日
1,510万円
エンゼルハイム千里丘
令和 7年11月27日
5,480万円
プラウド吹田千里丘テラス
令和 7年12月 7日
2,700万円
エンゼルハイム千里丘
令和 7年12月15日
3,400万円
ディークラディア吹田・千里丘
令和 8年 1月11日
3,550万円
ガーデンステイツ千里丘吹田・山手通り
令和 8年 1月31日
4,200万円
千里ディアヒルズ・アーバ・リッジ
令和 8年 2月17日
5,870万円
ジークレフ吹田千里丘
令和 8年 3月23日
3,650万円
ディークラディア吹田・千里丘
令和 8年 3月26日
750万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 8年 6月 5日
3,480万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
周辺マンションとの比較
長野東周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ディナスティマチュレ吹田千里丘は、長野東周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ディナスティマチュレ吹田千里丘
1,483万円
平均㎡単価
35.1万円/㎡
平均専有面積
41.68㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 7分
築年
2009年（平成21年） 9月
千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ
4,395万円
平均㎡単価
53.3万円/㎡
平均専有面積
82.41㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 11分
築年
2008年（平成20年） 2月
ウエリス吹田千里丘
3,722万円
平均㎡単価
50.1万円/㎡
平均専有面積
74.40㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 10分
築年
2020年（令和 2年）11月
ジークレフ吹田千里丘
4,723万円
平均㎡単価
61.9万円/㎡
平均専有面積
76.28㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 7分
築年
2006年（平成18年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ディナスティマチュレ吹田千里丘の売却で失敗しないためのポイント
ディナスティマチュレ吹田千里丘は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
ディナスティマチュレ吹田千里丘の売却でよくあるご質問
ディナスティマチュレ吹田千里丘はいくらくらいで売却できますか？
ディナスティマチュレ吹田千里丘の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
ディナスティマチュレ吹田千里丘は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
ディナスティマチュレ吹田千里丘の売却をご検討中の方へ
ディナスティマチュレ吹田千里丘の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418