令和 7年 8月17日
3,900万円
ウエリス吹田千里丘の売却相場と価格動向
ウエリス吹田千里丘の建物情報
ウエリス吹田千里丘の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里丘駅
築年月
2020年11月
総戸数
116戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市長野東6番4号
交通
千里丘駅より徒歩で9分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上8階建 地下1階
築年月
2020年11月
総戸数
116戸
土地権利
定期借地権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
NTT都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ウエリス吹田千里丘は、吹田市長野東にあるマンションです。JR東海道本線「千里丘」駅を利用でき、周辺にはスーパーなどの生活施設も揃っているため、利便性を重視する買主様に検討されやすい物件です。 比較的新しい築年数で、総戸数も多く、共用部や管理面も評価材料になります。売却時は定期借地権付きマンションである点を踏まえ、室内状態や眺望、管理状況、月々の費用を整理して価格設定することが大切です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ウエリス吹田千里丘の成約事例
ウエリス吹田千里丘の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,406万円
～
4,006万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,706万円
平均㎡単価
成約事例ベース
50.6万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
8件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年8月
平均坪単価
坪換算
167.0万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
73.47㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,890万円
～
4,080万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ウエリス吹田千里丘の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 3月15日
3,680万円
令和 6年10月31日
3,870万円
令和 6年 8月29日
3,800万円
令和 6年 8月 4日
3,400万円
ウエリス吹田千里丘の成約事例をさらに見る（残り3件）
令和 6年 1月26日
3,680万円
令和 5年 8月 7日
3,420万円
令和 5年 2月26日
3,900万円
周辺エリアの相場
長野東周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
750万円
～
5,900万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,952万円
平均㎡単価
相場の目安です
45.6万円/㎡
平均坪単価
坪換算
150.8万円/坪
平均専有面積
集計対象：50件
61.31㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月29日
3,980万円
千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ
令和 5年11月18日
3,880万円
千里ディアヒルズ・アーバ・リッジ
令和 5年11月27日
1,200万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 5年12月25日
1,190万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 1月26日
3,680万円
ウエリス吹田千里丘
令和 6年 2月22日
1,120万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 2月29日
800万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 3月16日
1,300万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 3月31日
2,570万円
グローバル千里丘
令和 6年 4月 6日
1,140万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 4月21日
1,220万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 4月27日
2,530万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 5月20日
2,480万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 7月14日
1,250万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 7月22日
1,410万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 6年 7月 8日
3,880万円
千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ
令和 6年 7月27日
5,500万円
プラウド吹田千里丘テラス
令和 6年 7月30日
3,950万円
千里ディアヒルズ・クレセント・リッジ
令和 6年 8月 4日
3,400万円
ウエリス吹田千里丘
令和 6年 8月29日
3,800万円
ウエリス吹田千里丘
令和 6年 9月23日
5,900万円
千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ
令和 6年10月31日
3,870万円
ウエリス吹田千里丘
令和 6年12月26日
3,980万円
千里ディアヒルズ・ブライトリッジ
令和 6年12月29日
4,300万円
千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ
令和 7年 2月16日
2,600万円
サンフォーレ千里丘
令和 7年 2月23日
4,000万円
ジークレフ吹田千里丘
令和 7年 3月15日
3,680万円
ウエリス吹田千里丘
令和 7年 3月25日
800万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 7年 4月12日
1,680万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 7年 4月12日
4,300万円
ジークレフ吹田千里丘
令和 7年 4月25日
1,380万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 7年 5月31日
2,480万円
グローバル千里丘
令和 7年 5月31日
5,620万円
プラウド吹田千里丘テラス
令和 7年 6月 8日
3,930万円
千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ
令和 7年 6月25日
1,330万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 7年 8月17日
3,900万円
ウエリス吹田千里丘
令和 7年 8月22日
1,490万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 7年10月 9日
1,450万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 7年10月16日
4,380万円
千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ
令和 7年10月31日
1,650万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 7年11月17日
1,510万円
エンゼルハイム千里丘
令和 7年11月27日
5,480万円
プラウド吹田千里丘テラス
令和 7年12月 7日
2,700万円
エンゼルハイム千里丘
令和 7年12月15日
3,400万円
ディークラディア吹田・千里丘
令和 8年 1月11日
3,550万円
ガーデンステイツ千里丘吹田・山手通り
令和 8年 1月31日
4,200万円
千里ディアヒルズ・アーバ・リッジ
令和 8年 2月17日
5,870万円
ジークレフ吹田千里丘
令和 8年 3月23日
3,650万円
ディークラディア吹田・千里丘
令和 8年 3月26日
750万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
令和 8年 6月 5日
3,480万円
ディナスティマチュレ吹田千里丘
周辺マンションとの比較
長野東周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ウエリス吹田千里丘は、長野東周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ウエリス吹田千里丘
3,722万円
平均㎡単価
50.1万円/㎡
平均専有面積
74.40㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 10分
築年
2020年（令和 2年）11月
ディナスティマチュレ吹田千里丘
1,483万円
平均㎡単価
35.1万円/㎡
平均専有面積
41.68㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 7分
築年
2009年（平成21年） 9月
千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ
4,395万円
平均㎡単価
53.3万円/㎡
平均専有面積
82.41㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 11分
築年
2008年（平成20年） 2月
ジークレフ吹田千里丘
4,723万円
平均㎡単価
61.9万円/㎡
平均専有面積
76.28㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 7分
築年
2006年（平成18年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ウエリス吹田千里丘の売却で失敗しないためのポイント
ウエリス吹田千里丘のような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
ウエリス吹田千里丘の売却でよくあるご質問
ウエリス吹田千里丘のような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
ウエリス吹田千里丘の売却をご検討中の方へ
ウエリス吹田千里丘の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418