令和 8年 2月26日
2,180万円
千里豊津パークハイツの売却相場と価格動向
千里豊津パークハイツの建物情報
千里豊津パークハイツの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
津駅
築年月
1978年12月
総戸数
70戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市出口町30番20号
交通
津駅より徒歩で4分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上7階建
築年月
1978年12月
総戸数
70戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
三井農林
施工会社
長谷川工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
千里豊津パークハイツは、吹田市出口町に位置する総戸数71戸のマンションです。阪急千里線「豊津」駅が徒歩圏内にあり、周辺には片山公園やスーパー、小学校などが揃っています。築年数は経過していますが、駅距離や生活利便性を重視する買主層に検討されやすく、売却時には室内状態やリフォーム履歴、近隣の成約事例を踏まえた価格設定が重要です。
QUICK VALUATION
千里豊津パークハイツを無料でクイック査定
豊中市・吹田市対応 / 個人情報登録不要
QUICK
かんたんクイック査定
無料＆個人情報登録不要で、所有不動産の参考価格をチェック。
マンション・戸建て・土地の地域相場を、入力条件から概算表示します。
概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
千里豊津パークハイツの成約事例
千里豊津パークハイツの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,786万円
～
2,386万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,086万円
平均㎡単価
成約事例ベース
31.0万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
5件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年2月
平均坪単価
坪換算
102.3万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
67.10㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,190万円
～
2,290万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
千里豊津パークハイツの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 4年 5月21日
2,100万円
令和 4年 3月 5日
2,580万円
令和 3年 2月14日
2,090万円
令和 1年10月15日
1,480万円
周辺エリアの相場
出口町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,180万円
～
7,680万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,744万円
平均㎡単価
相場の目安です
52.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
172.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：8件
89.08㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年12月 9日
5,650万円
ブランシエラ吹田片山公園
令和 6年 2月18日
4,380万円
マスターズゲート吹田・片山公園
令和 6年 7月 6日
4,990万円
ＡＰＡガーデンヒルズ吹田片山公園
令和 7年 2月23日
7,680万円
ブランシエラ吹田片山公園
令和 7年 9月11日
5,490万円
マスターズゲート吹田・片山公園
令和 7年 9月17日
4,800万円
マスターズゲート吹田・片山公園
令和 8年 2月26日
2,180万円
千里豊津パークハイツ 南棟
令和 8年 3月23日
2,780万円
日商岩井豊津マンション
周辺マンションとの比較
出口町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
出口町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
マスターズゲート吹田・片山公園
4,890万円
平均㎡単価
54.8万円/㎡
平均専有面積
89.21㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 豊津 / 徒歩 5分
築年
2004年（平成16年） 2月
ブランシエラ吹田片山公園
6,665万円
平均㎡単価
68.0万円/㎡
平均専有面積
97.59㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 豊津 / 徒歩 9分
築年
2011年（平成23年） 6月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
千里豊津パークハイツの売却で失敗しないためのポイント
千里豊津パークハイツは、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
千里豊津パークハイツの売却でよくあるご質問
千里豊津パークハイツはいくらくらいで売却できますか？
千里豊津パークハイツの売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
千里豊津パークハイツは駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
千里豊津パークハイツの売却をご検討中の方へ
千里豊津パークハイツの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418