令和 8年 1月24日
4,350万円
ステイツ千里津雲台ビュースクエアの売却相場と価格動向
ステイツ千里津雲台ビュースクエアの建物情報
ステイツ千里津雲台ビュースクエアの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
山田駅
築年月
1998年11月
総戸数
44戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市津雲台7丁目1番37号
交通
山田駅より徒歩で13分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上11階建 地下1階
築年月
1998年11月
総戸数
44戸
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
分譲会社
野村不動産
施工会社
錢高組
管理会社
野村不動産パートナーズ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ステイツ千里津雲台ビュースクエアは、吹田市津雲台7丁目にある1998年築・総戸数44戸のマンションです。阪急千里線・大阪モノレール「山田」駅方面が利用でき、周辺には小中学校、公園、スーパーなどが揃っています。緑の多い千里ニュータウン周辺の住環境に加え、複数沿線を利用しやすい立地のため、ファミリー層を中心に一定の需要が見込めるマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ステイツ千里津雲台ビュースクエアの成約事例
ステイツ千里津雲台ビュースクエアの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,815万円
～
4,415万円
平均成約価格
集計対象の平均です
4,115万円
平均㎡単価
成約事例ベース
48.7万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
2件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年1月
平均坪単価
坪換算
160.8万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
84.63㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,320万円
～
4,530万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ステイツ千里津雲台ビュースクエアの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 6年 9月20日
3,880万円
周辺エリアの相場
津雲台周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,560万円
～
8,880万円
平均成約価格
対象件数の平均です
5,595万円
平均㎡単価
相場の目安です
70.8万円/㎡
平均坪単価
坪換算
233.9万円/坪
平均専有面積
集計対象：48件
79.69㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 7月16日
7,780万円
ＢｒｉｌｌｉａＣｉｔｙ千里津雲台
令和 6年 9月10日
6,000万円
リーザス南千里
令和 6年 9月20日
3,880万円
ステイツ千里津雲台ビュースクエア
令和 6年 9月25日
7,770万円
Ｂｒｉｌｌｉａ Ｃｉｔｙ 千里津雲台
令和 6年10月 5日
5,480万円
ファインシティ千里津雲台
令和 6年10月22日
6,700万円
ファインシティ千里津雲台
令和 6年10月27日
6,480万円
リーザス南千里
令和 6年11月17日
5,600万円
ル・サンク南千里ローレルコート
令和 6年11月17日
3,800万円
パークハイム千里津雲台
令和 6年11月29日
5,100万円
リーザス南千里
令和 7年 2月 1日
5,480万円
Ｂｒｉｌｌｉａ Ｃｉｔｙ千里津雲台
令和 7年 2月24日
2,750万円
東急ドエル・アルス津雲台
令和 7年 2月28日
4,615万円
リーザス南千里
令和 7年 3月16日
3,780万円
東急ドエルアルス津雲台
令和 7年 3月22日
1,560万円
公社津雲台団地Ａ２２号棟
令和 7年 3月29日
4,780万円
プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ
令和 7年 4月28日
4,980万円
プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ
令和 7年 4月28日
7,280万円
ル・サンク南千里ローレルコート
令和 7年 4月27日
1,600万円
公社津雲台Ａ２２住宅
令和 7年 4月30日
4,340万円
プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ
令和 7年 5月18日
6,400万円
ル・サンク南千里ローレルコート
令和 7年 5月23日
4,080万円
ステイツ千里津雲台アバント
令和 7年 6月 7日
3,900万円
クレアヒルズ千里津雲台
令和 7年 6月21日
3,430万円
東急ドエル・アルス津雲台
令和 7年 6月22日
5,390万円
リーザス南千里
令和 7年 6月20日
4,500万円
プレミスト南千里津雲台パークフロント
令和 7年 6月22日
6,600万円
ファインシティ千里津雲台
令和 7年 6月27日
6,080万円
ル・サンク南千里ローレルコート
令和 7年 6月28日
8,880万円
ファインシティ千里津雲台
令和 7年 8月29日
6,800万円
リーザス南千里
令和 7年 8月31日
6,400万円
ファインシティ千里津雲台
令和 7年 9月 8日
4,430万円
プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ
令和 7年 9月20日
7,000万円
ファインシティ千里津雲台
令和 7年 9月28日
6,730万円
プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ
令和 7年 9月29日
5,800万円
ブリリアシティ千里津雲台
令和 7年11月22日
6,700万円
リーザス南千里
令和 7年11月28日
4,360万円
リーザス南千里
令和 7年11月30日
6,850万円
ル・サンク南千里ローレルコート
令和 7年12月29日
4,830万円
クレアヒルズ千里津雲台★フルリノベーション済み★
令和 8年 1月11日
5,180万円
プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ
令和 8年 1月19日
6,980万円
リーザス南千里
令和 8年 1月24日
5,965万円
ワコーレ千里津雲台
令和 8年 1月24日
4,350万円
ステイツ千里津雲台ビュースクエア
令和 8年 3月15日
7,500万円
リーザス南千里
令和 8年 4月 6日
7,200万円
ファインシティ千里津雲台
令和 8年 5月26日
6,980万円
【購入申込あり】ル・サンク南千里ローレルコート
令和 8年 5月31日
7,980万円
ル・サンク南千里ローレルコート
令和 8年 6月 5日
7,500万円
ファインシティ千里津雲台
周辺マンションとの比較
津雲台周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ステイツ千里津雲台ビュースクエアは、津雲台周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ステイツ千里津雲台ビュースクエア
4,115万円
平均㎡単価
48.7万円/㎡
平均専有面積
84.63㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 山田 / 徒歩 14分
築年
1998年（平成10年）11月
リーザス南千里
5,993万円
平均㎡単価
73.3万円/㎡
平均専有面積
82.08㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 南千里 / 徒歩 2分
築年
2007年（平成19年） 1月
ファインシティ千里津雲台
6,970万円
平均㎡単価
89.5万円/㎡
平均専有面積
77.76㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 山田 / 徒歩 2分
築年
2018年（平成30年） 1月
ル・サンク南千里ローレルコート
6,739万円
平均㎡単価
90.5万円/㎡
平均専有面積
74.49㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 南千里 / 徒歩 2分
築年
2016年（平成28年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ステイツ千里津雲台ビュースクエアの売却で失敗しないためのポイント
ステイツ千里津雲台ビュースクエアは、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
ステイツ千里津雲台ビュースクエアの売却でよくあるご質問
ステイツ千里津雲台ビュースクエアはどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
ステイツ千里津雲台ビュースクエアの売却をご検討中の方へ
ステイツ千里津雲台ビュースクエアの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418