令和 7年 9月29日
5,800万円
ブリリアシティ千里津雲台の売却相場と価格動向
ブリリアシティ千里津雲台の建物情報
ブリリアシティ千里津雲台の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
南千里駅
築年月
2019年12月
総戸数
202戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市津雲台3丁目1番2号
交通
南千里駅より徒歩で8分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上11階建 地下1階
築年月
2019年12月
総戸数
202戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
東京建物、東急不動産
施工会社
大末建設
管理会社
東京建物アメニティサポート
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ブリリアシティ千里津雲台は、吹田市津雲台3丁目にある総戸数202戸の大規模マンションです。阪急千里線「南千里」駅が徒歩圏内で、千里南公園にも近く、緑の多い住環境が魅力です。共用施設を備えた比較的新しいマンションのため、千里ニュータウン内で住環境と利便性のバランスを重視するファミリー層からの需要が期待できます。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ブリリアシティ千里津雲台の成約事例
ブリリアシティ千里津雲台の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
5,090万円
～
5,690万円
平均成約価格
集計対象の平均です
5,390万円
平均㎡単価
成約事例ベース
77.0万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
2件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年9月
平均坪単価
坪換算
254.5万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
69.95㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
5,660万円
～
5,930万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ブリリアシティ千里津雲台の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 6年 7月14日
4,980万円
周辺エリアの相場
津雲台周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,560万円
～
8,880万円
平均成約価格
対象件数の平均です
5,595万円
平均㎡単価
相場の目安です
70.8万円/㎡
平均坪単価
坪換算
233.9万円/坪
平均専有面積
集計対象：48件
79.69㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 7月16日
7,780万円
ＢｒｉｌｌｉａＣｉｔｙ千里津雲台
令和 6年 9月10日
6,000万円
リーザス南千里
令和 6年 9月20日
3,880万円
ステイツ千里津雲台ビュースクエア
令和 6年 9月25日
7,770万円
Ｂｒｉｌｌｉａ Ｃｉｔｙ 千里津雲台
令和 6年10月 5日
5,480万円
ファインシティ千里津雲台
令和 6年10月22日
6,700万円
ファインシティ千里津雲台
令和 6年10月27日
6,480万円
リーザス南千里
令和 6年11月17日
5,600万円
ル・サンク南千里ローレルコート
令和 6年11月17日
3,800万円
パークハイム千里津雲台
令和 6年11月29日
5,100万円
リーザス南千里
令和 7年 2月 1日
5,480万円
Ｂｒｉｌｌｉａ Ｃｉｔｙ千里津雲台
令和 7年 2月24日
2,750万円
東急ドエル・アルス津雲台
令和 7年 2月28日
4,615万円
リーザス南千里
令和 7年 3月16日
3,780万円
東急ドエルアルス津雲台
令和 7年 3月22日
1,560万円
公社津雲台団地Ａ２２号棟
令和 7年 3月29日
4,780万円
プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ
令和 7年 4月28日
4,980万円
プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ
令和 7年 4月28日
7,280万円
ル・サンク南千里ローレルコート
令和 7年 4月27日
1,600万円
公社津雲台Ａ２２住宅
令和 7年 4月30日
4,340万円
プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ
令和 7年 5月18日
6,400万円
ル・サンク南千里ローレルコート
令和 7年 5月23日
4,080万円
ステイツ千里津雲台アバント
令和 7年 6月 7日
3,900万円
クレアヒルズ千里津雲台
令和 7年 6月21日
3,430万円
東急ドエル・アルス津雲台
令和 7年 6月22日
5,390万円
リーザス南千里
令和 7年 6月20日
4,500万円
プレミスト南千里津雲台パークフロント
令和 7年 6月22日
6,600万円
ファインシティ千里津雲台
令和 7年 6月27日
6,080万円
ル・サンク南千里ローレルコート
令和 7年 6月28日
8,880万円
ファインシティ千里津雲台
令和 7年 8月29日
6,800万円
リーザス南千里
令和 7年 8月31日
6,400万円
ファインシティ千里津雲台
令和 7年 9月 8日
4,430万円
プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ
令和 7年 9月20日
7,000万円
ファインシティ千里津雲台
令和 7年 9月28日
6,730万円
プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ
令和 7年 9月29日
5,800万円
ブリリアシティ千里津雲台
令和 7年11月22日
6,700万円
リーザス南千里
令和 7年11月28日
4,360万円
リーザス南千里
令和 7年11月30日
6,850万円
ル・サンク南千里ローレルコート
令和 7年12月29日
4,830万円
クレアヒルズ千里津雲台★フルリノベーション済み★
令和 8年 1月11日
5,180万円
プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ
令和 8年 1月19日
6,980万円
リーザス南千里
令和 8年 1月24日
5,965万円
ワコーレ千里津雲台
令和 8年 1月24日
4,350万円
ステイツ千里津雲台ビュースクエア
令和 8年 3月15日
7,500万円
リーザス南千里
令和 8年 4月 6日
7,200万円
ファインシティ千里津雲台
令和 8年 5月26日
6,980万円
【購入申込あり】ル・サンク南千里ローレルコート
令和 8年 5月31日
7,980万円
ル・サンク南千里ローレルコート
令和 8年 6月 5日
7,500万円
ファインシティ千里津雲台
周辺マンションとの比較
津雲台周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ブリリアシティ千里津雲台は、津雲台周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ブリリアシティ千里津雲台
5,800万円
平均㎡単価
80.8万円/㎡
平均専有面積
71.86㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 南千里 / 徒歩 9分
築年
2019年（令和 1年）11月
リーザス南千里
5,993万円
平均㎡単価
73.3万円/㎡
平均専有面積
82.08㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 南千里 / 徒歩 2分
築年
2007年（平成19年） 1月
ファインシティ千里津雲台
6,970万円
平均㎡単価
89.5万円/㎡
平均専有面積
77.76㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 山田 / 徒歩 2分
築年
2018年（平成30年） 1月
ル・サンク南千里ローレルコート
6,739万円
平均㎡単価
90.5万円/㎡
平均専有面積
74.49㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 南千里 / 徒歩 2分
築年
2016年（平成28年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ブリリアシティ千里津雲台の売却で失敗しないためのポイント
ブリリアシティ千里津雲台のような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
ブリリアシティ千里津雲台の売却でよくあるご質問
ブリリアシティ千里津雲台のような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
ブリリアシティ千里津雲台の売却をご検討中の方へ
ブリリアシティ千里津雲台の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418