令和 6年12月 7日
2,980万円
パレシェール千里山西の売却相場と価格動向
パレシェール千里山西の建物情報
パレシェール千里山西の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里山駅
築年月
2000年5月
総戸数
52戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府吹田市千里山竹園1丁目22番8号
交通
千里山駅より徒歩で7分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上7階建 地下1階
築年月
2000年5月
総戸数
52戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
ハイエリア、ハイ商事
施工会社
冨士工
管理会社
晴耕雨耕
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
パレシェール千里山西は、吹田市千里山竹園1丁目に位置するマンションです。阪急千里線「千里山」駅と北大阪急行「緑地公園」駅が利用しやすく、2沿線を検討できる立地です。周辺は落ち着いた住宅街で、買い物施設や公園も身近にあり、住環境を重視する方にも検討されやすいマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
パレシェール千里山西の成約事例
パレシェール千里山西の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,827万円
～
3,427万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,127万円
平均㎡単価
成約事例ベース
43.0万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
3件
最終成約日
最新の成約時期です
2024年12月
平均坪単価
坪換算
142.1万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
72.89㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,280万円
～
3,440万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
パレシェール千里山西の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 4年 7月31日
3,300万円
令和 3年 1月11日
3,100万円
周辺エリアの相場
千里山竹園周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,280万円
～
5,880万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,602万円
平均㎡単価
相場の目安です
45.6万円/㎡
平均坪単価
坪換算
150.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：28件
78.51㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月 8日
1,700万円
南千里グリーンハイツ
令和 5年10月28日
3,500万円
千里山ロイヤルマンション４番街Ｇ棟
令和 5年10月30日
2,450万円
南千里グリーンハイツ
令和 5年11月30日
5,600万円
千里山ロイヤルマンション四番街Ｇ棟
令和 6年 1月21日
2,250万円
南千里グリーンハイツ
令和 6年 2月11日
4,580万円
サンメゾン緑地公園アベニュー
令和 6年 2月20日
2,480万円
千里山グリーンハイツ
令和 6年 2月26日
2,340万円
南千里ガーデンズ
令和 6年 4月22日
1,530万円
南千里グリーンハイツＣ棟
令和 6年 6月30日
3,650万円
アービング南千里ツインコートイースト
令和 6年 7月 5日
3,300万円
パインフィールド緑地公園
令和 6年 8月26日
4,880万円
サンメゾン緑地公園アベニュー
令和 6年10月27日
2,390万円
南千里グリーンハイツ
令和 6年10月31日
3,400万円
アンビエント千里山西
令和 6年11月23日
1,280万円
南千里コーポラス
令和 6年11月28日
4,080万円
ヴィルヌーブガーデンズ千里山西
令和 6年12月 7日
2,980万円
パレシェール千里山西
令和 6年12月15日
5,325万円
サンメゾン緑地公園アベニュー
令和 7年 5月28日
4,980万円
サンメゾン緑地公園アベニュー
令和 7年 6月 1日
5,190万円
ヴィルヌーブガーデンズ千里山西
令和 7年 6月29日
2,530万円
南千里グリーンハイツＡ棟
令和 7年12月28日
3,180万円
デ・リード南千里
令和 8年 2月15日
2,700万円
ユニーブル南千里
令和 8年 2月16日
5,880万円
サンメゾン緑地公園アベニュー
令和 8年 3月 7日
5,800万円
サンメゾン緑地公園アベニュー
令和 8年 3月23日
5,490万円
千里山ロイヤルマンション４番街Ｇ棟
令和 8年 3月27日
3,800万円
パインフィールド緑地公園
令和 8年 4月26日
3,600万円
ヴィルヌーブガーデンズ千里山西
周辺マンションとの比較
千里山竹園周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
パレシェール千里山西は、千里山竹園周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
パレシェール千里山西
2,980万円
平均㎡単価
44.8万円/㎡
平均専有面積
66.57㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 千里山 / 徒歩 6分
築年
2000年（平成12年） 6月
サンメゾン緑地公園アベニュー
5,241万円
平均㎡単価
69.6万円/㎡
平均専有面積
75.32㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 10分
築年
2018年（平成30年） 2月
南千里グリーンハイツ
2,198万円
平均㎡単価
29.0万円/㎡
平均専有面積
75.85㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 南千里 / 徒歩 13分
築年
1978年（昭和53年） 3月
ヴィルヌーブガーデンズ千里山西
4,290万円
平均㎡単価
50.0万円/㎡
平均専有面積
85.76㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 千里山 / 徒歩 9分
築年
1999年（平成11年）11月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
パレシェール千里山西の売却で失敗しないためのポイント
パレシェール千里山西は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
パレシェール千里山西の売却でよくあるご質問
パレシェール千里山西はいくらくらいで売却できますか？
パレシェール千里山西の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
パレシェール千里山西は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
パレシェール千里山西の売却をご検討中の方へ
パレシェール千里山西の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418