令和 4年12月16日
3,450万円
メゾン南千里シェプレの売却相場と価格動向
メゾン南千里シェプレの建物情報
メゾン南千里シェプレの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里山駅
築年月
2003年7月
総戸数
67戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市千里山竹園2丁目8番4号
交通
千里山駅より徒歩で10分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上10階建 地下1階
築年月
2003年7月
総戸数
67戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域 第二種住居地域
分譲会社
住友商事
施工会社
矢作建設工業
管理会社
住商システム
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
メゾン南千里シェプレは、吹田市千里山竹園2丁目に位置するマンションです。阪急千里線「南千里」駅、北大阪急行「桃山台」駅が利用でき、2沿線を検討しやすい立地です。周辺には買い物施設や公園もあり、落ち着いた住環境と生活利便性のバランスを重視する方にも検討されやすいマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
メゾン南千里シェプレの成約事例
メゾン南千里シェプレの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,983万円
～
3,583万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,283万円
平均㎡単価
成約事例ベース
42.0万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
3件
最終成約日
最新の成約時期です
2022年12月
平均坪単価
坪換算
138.6万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
78.33㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,450万円
～
3,610万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
メゾン南千里シェプレの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 4年10月29日
3,700万円
令和 4年 8月 6日
2,700万円
周辺エリアの相場
千里山竹園周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,280万円
～
5,880万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,602万円
平均㎡単価
相場の目安です
45.6万円/㎡
平均坪単価
坪換算
150.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：28件
78.51㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月 8日
1,700万円
南千里グリーンハイツ
令和 5年10月28日
3,500万円
千里山ロイヤルマンション４番街Ｇ棟
令和 5年10月30日
2,450万円
南千里グリーンハイツ
令和 5年11月30日
5,600万円
千里山ロイヤルマンション四番街Ｇ棟
令和 6年 1月21日
2,250万円
南千里グリーンハイツ
令和 6年 2月11日
4,580万円
サンメゾン緑地公園アベニュー
令和 6年 2月20日
2,480万円
千里山グリーンハイツ
令和 6年 2月26日
2,340万円
南千里ガーデンズ
令和 6年 4月22日
1,530万円
南千里グリーンハイツＣ棟
令和 6年 6月30日
3,650万円
アービング南千里ツインコートイースト
令和 6年 7月 5日
3,300万円
パインフィールド緑地公園
令和 6年 8月26日
4,880万円
サンメゾン緑地公園アベニュー
令和 6年10月27日
2,390万円
南千里グリーンハイツ
令和 6年10月31日
3,400万円
アンビエント千里山西
令和 6年11月23日
1,280万円
南千里コーポラス
令和 6年11月28日
4,080万円
ヴィルヌーブガーデンズ千里山西
令和 6年12月 7日
2,980万円
パレシェール千里山西
令和 6年12月15日
5,325万円
サンメゾン緑地公園アベニュー
令和 7年 5月28日
4,980万円
サンメゾン緑地公園アベニュー
令和 7年 6月 1日
5,190万円
ヴィルヌーブガーデンズ千里山西
令和 7年 6月29日
2,530万円
南千里グリーンハイツＡ棟
令和 7年12月28日
3,180万円
デ・リード南千里
令和 8年 2月15日
2,700万円
ユニーブル南千里
令和 8年 2月16日
5,880万円
サンメゾン緑地公園アベニュー
令和 8年 3月 7日
5,800万円
サンメゾン緑地公園アベニュー
令和 8年 3月23日
5,490万円
千里山ロイヤルマンション４番街Ｇ棟
令和 8年 3月27日
3,800万円
パインフィールド緑地公園
令和 8年 4月26日
3,600万円
ヴィルヌーブガーデンズ千里山西
周辺マンションとの比較
千里山竹園周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
千里山竹園周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
サンメゾン緑地公園アベニュー
5,241万円
平均㎡単価
69.6万円/㎡
平均専有面積
75.32㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 10分
築年
2018年（平成30年） 2月
南千里グリーンハイツ
2,198万円
平均㎡単価
29.0万円/㎡
平均専有面積
75.85㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 南千里 / 徒歩 13分
築年
1978年（昭和53年） 3月
ヴィルヌーブガーデンズ千里山西
4,290万円
平均㎡単価
50.0万円/㎡
平均専有面積
85.76㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 千里山 / 徒歩 9分
築年
1999年（平成11年）11月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
メゾン南千里シェプレの売却で失敗しないためのポイント
メゾン南千里シェプレは、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
メゾン南千里シェプレの売却でよくあるご質問
メゾン南千里シェプレはどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
メゾン南千里シェプレの売却をご検討中の方へ
メゾン南千里シェプレの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418